この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区川口3丁目11-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,321 万円 23.46m²の部屋
〜1,827 万円 23.46m²の部屋
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
長谷工は、直接買取ができる仲介会社です!
■「マンションのことなら長谷工♪」のフレーズでお馴染みの弊社は、
マンション専門と思われがちですが、実は、土地や戸建・連棟、アパートや倉庫などの売買・買取も得意としています。
■販売力に自信があるので、仲介会社なのに直接買取にも力を入れています。「仲介価格」と「買取価格」をご提案できます。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
創業30年、専門スタッフが対応します
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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フォーリアライズ阿波座WESTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料6.11万円 |
23.46m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
13階 |
|
賃貸募集中 賃料5.99万円 |
23.46m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.15万円 |
23.46m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.12万円 |
23.46m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
23.46m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.97万円 |
23.46m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.91万円 |
23.46m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,321万円 23.46m²の部屋 56万円 / m²
〜1,827万円 23.46m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区川口)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区川口 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,486万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,470万円 | 99.0% |
築10年(6年後) | 1,393万円 | 93.7% |
築15年(11年後) | 1,315万円 | 88.5% |
築20年(16年後) | 1,238万円 | 83.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,321万円 | 100% |
1年後 (築5年) | 1,307万円 | 99.0% |
6年後 (築10年) | 1,238万円 | 93.7% |
11年後 (築15年) | 1,169万円 | 88.5% |
16年後 (築20年) | 1,100万円 | 83.3% |
このマンションと、大阪市西区川口の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,321万円 (23.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,321万円 |
買取 | 793万円 〜 1,057万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.59万円 23.46m²の部屋
〜7.39万円 23.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォーリアライズ阿波座WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フォーリアライズ阿波座WEST |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区川口3丁目11-6 |
交通 |
|
【外観】フォーリアライズ阿波座ウエスト 外観
【エントランス】フォーリアライズ阿波座ウエスト エントランス
【駐車場】
【周辺】【スーパー】フレック 九条店まで600m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 川口二丁目店まで250m
【周辺】【ショッピングセンター】イオン大阪ドームシティまで900m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグまで350m
【周辺】【総合病院】日本生命病院まで800m
【周辺】【ジム】ジョイフィット24立売堀まで1000m
【周辺】【クリーニング】カーニバル 九条駅前店まで400m
築年月(築年数) | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レオンコンフォート阿波座西 | 1,192万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目10-7 |
2019年1月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レジデンス大阪レトログラード | 1,352万円 〜 1,904万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目3-3 |
2019年7月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
エステムコート大阪ウエスト2 | 1,504万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目2-17 |
2021年10月(築3年) 地上13階 / 全142戸 |
エスリード中之島クロスゲート | 1,399万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市西区川口4丁目3 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全72戸 |
BLUE西長堀 | 1,234万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目1-6 |
2020年5月(築5年) 地上10階 / 全36戸 |
WorldEye阿波座WEST | 1,249万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目6-25 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード中之島ザ・コア | 1,386万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目5-25 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全120戸 |
S-RESIDENCE阿波座WEST | 1,468万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目6-22 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全140戸 |
プレミアムコート阿波座WEST | 1,301万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目12-14 |
2020年5月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
AQUAGALAXY | 1,344万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目11-17 |
2020年6月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
サムティ大阪九条Noble | 1,434万円 〜 1,850万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目10-15 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全48戸 |
FDSAZUR | 1,610万円 〜 2,241万円 | 大阪府大阪市西区本田2丁目8-19 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全144戸 |
アキソレイユ本田 | 1,241万円 〜 3,284万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目10-12 |
2019年6月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスプレイス阿波座パークテラス | 1,294万円 〜 1,746万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目9-6 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全32戸 |
プレサンス大阪ドームシティクロスティ | 1,265万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目5-14 |
2021年1月(築4年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GRACERIVERNAKANOSHIMA | 2,532万円 〜 4,112万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目6-24 |
2019年9月(築5年) 地上10階 / 全42戸 |
エスリード九条スタシオン | 1,530万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目3-2 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンス大阪ドームシティビーツ | 1,474万円 〜 4,030万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目3-3 |
2020年2月(築5年) 地上14階 / 全154戸 |
エステムコート中之島GATE | 1,338万円 〜 5,235万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-3 |
2019年1月(築6年) 地上13階 / 全69戸 |
エステムコート中之島GATE2 | 1,393万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-28 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全119戸 |
アドバンス大阪SERENO | 1,377万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-30 |
2020年1月(築5年) 地上15階 / 全98戸 |
ワールドアイ阿波座パークサイド | 1,701万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目6-14 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全33戸 |
エスリード大阪MIDWEST | 3,156万円 〜 4,769万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目11-12 |
2019年11月(築5年) 地上15階 / 全122戸 |
ララプレイス大阪新町ヴェレ | 1,580万円 〜 2,052万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目18-6 |
2019年9月(築5年) 地上12階 / 全44戸 |
ファーストフィオーレ阿波座アクア | 2,086万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-26 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
エスカーサ大阪WEST九条駅前 | 1,492万円 〜 2,094万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目21 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全46戸 |
エステムコート大阪WEST | 1,224万円 〜 1,709万円 | 大阪府大阪市西区九条1丁目19-10 |
2020年10月(築4年) 地上14階 / 全62戸 |
プレサンスロジェドーム前 | 2,729万円 〜 5,442万円 | 大阪府大阪市西区千代崎2丁目11-3 |
2019年10月(築5年) 地上14階 / 全52戸 |
BRAVE新町 | 3,069万円 〜 4,049万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目16-2 |
2022年10月(築2年) 地上11階 / 全 - 戸 |
灯 | 2,412万円 〜 3,224万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目1 |
2022年4月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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