東京都台東区池之端3丁目1-24
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
4,069 万円 32.72m²の部屋
〜8,430 万円 56.55m²の部屋
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4,069万円 (124万円 / m²) 32.72m²の部屋
〜8,430万円 (149万円 / m²) 56.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(台東区池之端)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 6,563万円 | 100% |
築10年(5年後) | 6,322万円 | 96.3% |
築15年(10年後) | 6,081万円 | 92.7% |
築20年(15年後) | 5,841万円 | 89.0% |
築25年(20年後) | 5,599万円 | 85.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 4,069万円 |
5年後(築10年) | 96.3% | 3,920万円 |
10年後(築15年) | 92.7% | 3,771万円 |
15年後(築20年) | 89.0% | 3,621万円 |
20年後(築25年) | 85.3% | 3,472万円 |
このマンションと、台東区池之端の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,069万円 (32.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
124万円 / m² | 164万円 / m² |
グランカーサ上野池之端周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
台東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
台東区のマンションの価格は直近の3年間で 15.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.23%、 2年前→1年前:2.34%、 1年前→今年:7.03% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
台東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,069万円 |
買取 | 2,442万円 〜 3,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.86万円 / 月 32.72m²の部屋
〜
28.77万円 / 月 56.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランカーサ上野池之端の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカーサ上野池之端が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 37.76m² | 1LDK / 5階 | 2024年12月 |
18.5万円 / 月 | 37.76m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
16.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
16.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
16万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
18万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
17.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
16.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
16.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
19.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
16.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
17.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月 |
18.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
17.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
15.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
17万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
16.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
18.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
18.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
25.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
16.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
15.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
25.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
18.6万円 / 月 | 41.24m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
17.4万円 / 月 | 37.76m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーヴェルク-2 | 3,066万円 〜 6,335万円 | 東京都台東区池之端2丁目9-2 |
2019年4月(築6年) 地上11階 / 全22戸 |
ルシェンテ文京根津 | 4,401万円 〜 8,056万円 | 東京都文京区根津1丁目1-18 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
クレヴィア文京根津 | 4,111万円 〜 9,921万円 | 東京都文京区根津1丁目1-15 |
2020年1月(築6年) 地上14階 / 全38戸 |
アギー弥生 | 6,999万円 〜 1億 3,459万円 | 東京都文京区弥生2丁目9-3 |
2021年10月(築4年) 地上4階 / 全6戸 |
ATLASCaro東大前 | 2,100万円 〜 5,819万円 | 東京都文京区弥生2丁目2-7 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
プラウドフラット根津谷中 | 2,999万円 〜 8,692万円 | 東京都台東区谷中1丁目1-26 |
2020年8月(築5年) 地上8階 / 全40戸 |
ブリリアタワー上野池之端 | 7,459万円 〜 1億 9,901万円 | 東京都台東区池之端1丁目4-33 |
2019年2月(築6年) 地上36階 / 全361戸 |
THE文京弥生TERRACE | 9,676万円 〜 1億 1,122万円 | 東京都文京区弥生2丁目14-8 |
2019年8月(築6年) 地上3階 / 全13戸 |
SunnyLetter弥生 | 2,247万円 〜 2,583万円 | 東京都文京区弥生2丁目15-5 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
HJPLACEUENO | 1,156万円 〜 3,759万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目12-10 |
2022年8月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
スピティ根津 | 3,245万円 〜 6,597万円 | 東京都文京区根津1丁目23 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレヴィア文京湯島 | 3,930万円 〜 1億 2,321万円 | 東京都文京区湯島3丁目34-11 |
2019年10月(築6年) 地上14階 / 全104戸 |
プレール・ドゥーク文京湯島 | 2,892万円 〜 5,166万円 | 東京都文京区湯島3丁目25-10 |
2021年7月(築4年) 地上15階 / 全74戸 |
EDIT東大前 | 3,434万円 〜 4,144万円 | 東京都文京区本郷6丁目22-6 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
ロイジェント上野桜木 | 2,643万円 〜 9,371万円 | 東京都台東区上野桜木1丁目15-5 |
2021年7月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Sirius | 3,864万円 〜 6,561万円 | 東京都文京区向丘1丁目1-8 |
2019年4月(築6年) 地上9階 / 全14戸 |
オープンレジデンシア千駄木 | 3,914万円 〜 1億 121万円 | 東京都文京区千駄木2丁目11-8 |
2019年9月(築6年) 地上6階 / 全51戸 |
ヴェンティスウエノサクラギ | 1,998万円 〜 2,847万円 | 東京都台東区上野桜木2丁目1-13 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
エンシスウエノサクラギ | 2,091万円 〜 2,466万円 | 東京都台東区上野桜木2丁目1-14 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
レジアスウエノサクラギ | 2,149万円 〜 2,548万円 | 東京都台東区上野桜木2丁目1-14 |
2020年7月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スタジオ東大前 | 2,604万円 〜 3,865万円 | 東京都文京区西片2丁目1-4 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルサイドテラス文京湯島 | 1,833万円 〜 2,659万円 | 東京都文京区湯島3丁目19-2 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムメゾン湯島 | 2,991万円 〜 9,245万円 | 東京都文京区湯島3丁目20-12 |
2022年2月(築3年) 地上14階 / 全139戸 |
LaVita東上野 | 4,504万円 〜 5,830万円 | 東京都台東区東上野1丁目19-7 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
SEASONFLATS上野御徒町 | 3,005万円 〜 8,646万円 | 東京都台東区東上野1丁目14-13 |
2022年11月(築3年) 地上15階 / 全49戸 |
エルスタンザ文京湯島 | 3,033万円 〜 7,530万円 | 東京都文京区湯島3丁目17-5 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア上野2スカイガーデン | 3,352万円 〜 6,172万円 | 東京都台東区北上野1丁目5-5 |
2019年6月(築6年) 地上11階 / 全30戸 |
theUENO | 1,622万円 〜 2,179万円 | 東京都台東区東上野4丁目21-7 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン上野 | 4,439万円 〜 6,016万円 | 東京都台東区東上野5丁目7-5 |
2019年10月(築6年) 地上15階 / 全47戸 |
ザ・パークハビオ本郷菊坂 | 3,169万円 〜 1億 134万円 | 東京都文京区本郷4丁目37-12 |
2021年6月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランカーサ上野池之端 |
---|---|
所在地 | 東京都台東区池之端3丁目1-24 |
交通 |
|
【外観】
1/8【エントランス】
2/8【駐車場】
3/8【周辺】マルエツプチ池之端二丁目店 徒歩5分。スーパー 330m
4/8【周辺】ドラッグストア一本堂根津店 徒歩8分。ドラックストア 600m
5/8【周辺】どらっぐぱぱす根津店 徒歩11分。ドラックストア 850m
6/8【周辺】東京都恩賜上野動物園 徒歩14分。レジャー・観光 1060m
7/8【周辺】台東桜木郵便局 徒歩7分。郵便局 540m
8/8築年月(築年数) | 2021年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください