この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺6丁目10-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
898 万円 26.24m²の部屋
〜1,203 万円 26.24m²の部屋
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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熊本市エリアに特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。
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多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
創業143年、の総合不動産業です。
「ともに豊かに」から始まる言葉に思いを込めました。 すべてのステークホルダーに『よかれかし』 お客様には『この会社に頼んでよかった』『この会社から買ってよかった』、取引先様には『この会社と取引してよかった』、地域の方には『この会社があってよかった』と思ってもらえるような会社を目指しています。
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
マンションから戸建への住み替えに自信アリ
熊本市空き家バンク登録事業者。
藤崎八幡宮大鳥居の近くにて営業。
マンションから戸建へのお引越しをご検討の方、ご相談ください。
引越しタイミングに合わせてスムーズな取引を行います。
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お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
898万円26.24m²の部屋34万円 / m²
〜1,203万円26.24m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区水前寺 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 724万円 | 100% |
築10年(4年後) | 675万円 | 93.2% |
築15年(9年後) | 613万円 | 84.7% |
築20年(14年後) | 552万円 | 76.1% |
築25年(19年後) | 490万円 | 67.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 898万円 | 100% |
4年後(築10年) | 837万円 | 93.2% |
9年後(築15年) | 760万円 | 84.7% |
14年後(築20年) | 684万円 | 76.1% |
19年後(築25年) | 607万円 | 67.6% |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
898万円 (26.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 898万円 |
買取 | 539万円 〜 718万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.79万円26.24m²の部屋
〜5.44万円26.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ホワイトステージ・水前寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにホワイトステージ・水前寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ホワイトステージ・水前寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ホワイトステージ・水前寺 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目10-31 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 熊本工業高校前店まで285m
築年月(築年数) | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニューガイア水前寺No.54 | 1,425万円 〜 4,782万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-35 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全52戸 |
GRANPARK県庁東 | 1,399万円 〜 1,874万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2 |
2018年12月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
RIVIERE水前寺公園 | 1,029万円 〜 2,915万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園24-2 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NEWERA水前寺 | 998万円 〜 2,716万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-25 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
クロノス43水前寺 | 1,072万円 〜 1,857万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-44 |
2020年10月(築5年) 地上12階 / 全26戸 |
ラ・シック神水 | 884万円 〜 1,402万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目36-5 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾン・ド・アンジュ尾ノ上 | 1,588万円 〜 2,807万円 | 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目15-1 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全30戸 |
ラフレシーサ水前寺 | 1,202万円 〜 1,597万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-5 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイランド神水2 | 1,579万円 〜 2,164万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイランド神水 | 1,579万円 〜 2,148万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全13戸 |
しゃるまん | 1,937万円 〜 2,561万円 | 熊本県熊本市東区東京塚町17-9 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
GLC水前寺 | 1,017万円 〜 1,946万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-14 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
ホワイトステージ水前寺公園 | 961万円 〜 2,837万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目3-17 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランパーク健軍表参道 | 1,454万円 〜 1,908万円 | 熊本県熊本市東区健軍2丁目4 |
2020年4月(築5年) 地上8階 / 全26戸 |
サンフェスタ帯山 | 1,591万円 〜 2,717万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レクシア国府ゼクシス | 2,320万円 〜 3,330万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目13-10 |
2021年8月(築4年) 地上15階 / 全63戸 |
アルティメット国府 | 1,523万円 〜 5,509万円 | 熊本県熊本市中央区国府2丁目12-71 |
2021年2月(築4年) 地上12階 / 全62戸 |
Jeunesse新大江 | 1,023万円 〜 2,014万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目23-12 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
クロノス35神水本町 | 1,029万円 〜 1,983万円 | 熊本県熊本市東区神水本町25-14 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全23戸 |
サンメゾン水前寺駅前ゲート | 2,362万円 〜 3,811万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1 |
2018年11月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
MJR新大江 | 2,794万円 〜 4,664万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 |
2019年6月(築6年) 地上6階 / 全28戸 |
GraceCourt湖東 | 2,150万円 〜 3,093万円 | 熊本県熊本市東区湖東2丁目4 |
2017年8月(築8年) 地上11階 / 全20戸 |
K-Smart新大江 | 1,097万円 〜 2,591万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目5-16 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
プリマベラ・デ・保田窪 | 1,027万円 〜 1,331万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全44戸 |
サクシード保田窪2 | 1,476万円 〜 3,165万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町1-30 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
グランパーク渡鹿 | 1,486万円 〜 2,631万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティライフ大江東 | 2,647万円 〜 5,866万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年4月(築7年) 地上12階 / 全32戸 |
LIBTH味噌天神 | 1,156万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-11 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
フォーエス健軍 | 1,440万円 〜 2,655万円 | 熊本県熊本市東区健軍4丁目18-1 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全38戸 |
ベルジュ健軍 | 1,499万円 〜 1,984万円 | 熊本県熊本市東区健軍3丁目15-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全34戸 |
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