ホームズマンション売却マンション査定福岡県小郡市サンパーク小郡駅前レジデンス

サンパーク小郡駅前レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県小郡市祇園1丁目3-3

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,930 万円 54.1m²の部屋

3,041 万円 60.65m²の部屋

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  • 【外観】

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サンパーク小郡駅前レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

1,930万円 (36万円 / m²) 54.1m²の部屋

3,041万円 (50万円 / m²) 60.65m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(小郡市祇園)の専有面積60m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

小郡市祇園のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 2,504万円 100%
築10年(5年後) 2,306万円 92.1%
築15年(10年後) 2,108万円 84.2%
築20年(15年後) 1,910万円 76.3%
築25年(20年後) 1,712万円 68.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 1,930万円
5年後(築10年) 92.1% 1,777万円
10年後(築15年) 84.2% 1,624万円
15年後(築20年) 76.3% 1,472万円
20年後(築25年) 68.4% 1,319万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、小郡市祇園の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,930万円 (54.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 42万円 / m²

サンパーク小郡駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

サンパーク小郡駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 17.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:21.86%、 2年前→1年前:-1.35%、 1年前→今年:-1.95%

福岡県の直近3年間の変動(10.54% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

小郡市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク小郡駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 54.10m² 2LDK / 10階 2025年2月〜2025年3月
2,500万円 60.00m² 2LDK / 10階 2024年3月〜2024年7月
2,700万円 60.00m² 2LDK / 10階 2023年11月〜2024年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,930万円
買取 1,158万円 〜 1,544万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパーク小郡駅前レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

8.58万円 / 月 54.1m²の部屋

11.17万円 / 月 60.65m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
LIFEFIELD小郡駅前 1,300万円 〜 1,950万円 福岡県小郡市小板井337-15 2022年6月(築3年)
地上11階 / 全50戸
ブリリアントクレール 1,656万円 〜 2,682万円 佐賀県鳥栖市田代本町1287-1 2022年8月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
トラストレジデンス基山 9億 7,905万円 〜 13億 7,729万円 佐賀県三養基郡基山町大字小倉493-1 2021年9月(築4年)
地上11階 / 全60戸
アモーレ・グランデ基山 1,983万円 〜 3,122万円 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦160-2 2019年6月(築6年)
地上6階 / 全30戸
ニューリバー鳥栖 787万円 〜 2,501万円 佐賀県鳥栖市本鳥栖町633-42 2021年2月(築5年)
地上13階 / 全85戸
サンパーク鳥栖駅前グラッセ 2,322万円 〜 3,306万円 佐賀県鳥栖市本通町2丁目1038-1 2022年9月(築3年)
地上13階 / 全 - 戸
ネスレTOSU 1,073万円 〜 1,522万円 佐賀県鳥栖市宿町1038-1 2022年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンパーク小郡駅前レジデンスの売却に強い不動産会社 7社

サンパーク小郡駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパーク小郡駅前レジデンスから近い順に表示しています

株式会社駅前不動産 売買小郡朝倉
物件から
7.6
  • 福岡県筑紫野市大字筑紫20-23
  • 西鉄天神大牟田線 筑紫駅 徒歩1分

お客様の物件探しを全力サポート致します!

経験豊富な売買専門スタッフ5名体制で対応させて頂きますので、購入、売却、不動産に関するお困り事、何でもご相談下さいませ!分譲マンションや新築建売、中古住宅等、多数物件ご紹介しております。また、ご希望の条件で物件をお探しすることも可能です。購入までの様々な手続きもしっかりサポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
9.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

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  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
10.5
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社みらいえ
物件から
12.3
  • 福岡県筑紫野市杉塚1丁目1-36
  • JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩12分

太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門

太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者児玉 勇市
  • 免許番号福岡県知事(02)第018154号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
13.2
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
24.6
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社CREVo 福岡支店
物件から
25.3
  • 福岡県福岡市博多区祇園町8-12 ロータリー大和
  • 福岡市地下鉄七隈線 櫛田神社前駅 徒歩2分

『本気』モードの方は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

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  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号

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サンパーク小郡駅前レジデンスの物件概要

マンション名称 サンパーク小郡駅前レジデンス
所在地
福岡県小郡市祇園1丁目3-3 地図を見る
交通
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄小郡駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2021年5月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 金子建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

サンパーク小郡駅前レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンパーク小郡駅前レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパーク小郡駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
サンパーク小郡駅前レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパーク小郡駅前レジデンスの売り時ですか?
サンパーク小郡駅前レジデンスがある小郡市のマンションの価格は直近の3年間で17.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:21.86%、2年前→1年前:-1.35%、1年前→今年:-1.95%)
福岡県の直近3年間の変動(10.54%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日