福岡県小郡市祇園1丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,939 万円 54.1m²の部屋
〜3,033 万円 60.65m²の部屋
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【外観】
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5/5サンパーク小郡駅前レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク小郡駅前レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,939万円 （36万円 / m²） 54.1m²の部屋
〜3,033万円 （50万円 / m²） 60.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(小郡市祇園)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,588万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,547万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 2,341万円 | 90.4％ |
| 築15年(11年後) | 2,134万円 | 82.5％ |
| 築20年(16年後) | 1,928万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 1,939万円 |
| 1年後(築5年) | 98.4％ | 1,909万円 |
| 6年後(築10年) | 90.4％ | 1,754万円 |
| 11年後(築15年) | 82.5％ | 1,600万円 |
| 16年後(築20年) | 74.5％ | 1,445万円 |
このマンションと、小郡市祇園の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,939万円 (54.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
サンパーク小郡駅前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小郡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
小郡市のマンションの価格は直近の3年間で 5.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：2.11%、 1年前→今年：-3.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小郡市
福岡県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク小郡駅前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 54.10m² | 2LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 2,500万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,700万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,939万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.5万円 / 月 54.1m²の部屋
〜
11.08万円 / 月 60.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LIFEFIELD小郡駅前 | 1,412万円 〜 2,091万円 | 福岡県小郡市小板井337-15 |
2022年6月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントクレール | 1,643万円 〜 2,626万円 | 佐賀県鳥栖市田代本町1287-1 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トラストレジデンス基山 | 9億 7,869万円 〜 13億 5,947万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字小倉493-1 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| アモーレ・グランデ基山 | 1,939万円 〜 3,015万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦160-2 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
| ニューリバー鳥栖 | 792万円 〜 2,482万円 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町633-42 |
2021年2月（築5年） 地上13階 / 全85戸 |
| サンパーク鳥栖駅前グラッセ | 2,338万円 〜 3,247万円 | 佐賀県鳥栖市本通町2丁目1038-1 |
2022年9月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネスレTOSU | 1,084万円 〜 1,518万円 | 佐賀県鳥栖市宿町1038-1 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンパーク小郡駅前レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンパーク小郡駅前レジデンスから近い順に表示しています
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経験豊富な売買専門スタッフ5名体制で対応させて頂きますので、購入、売却、不動産に関するお困り事、何でもご相談下さいませ！分譲マンションや新築建売、中古住宅等、多数物件ご紹介しております。また、ご希望の条件で物件をお探しすることも可能です。購入までの様々な手続きもしっかりサポートさせて頂きます。
店舗内観
査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク小郡駅前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県小郡市祇園1丁目3-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年5月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 金子建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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