福岡県福岡市西区北原1丁目7-24
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,257 万円 31.05m²の部屋
〜3,578 万円 62.1m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アリエス学研都市2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アリエス学研都市2の売却に役立つ情報をチェック!
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,257万円 (40万円 / m²) 31.05m²の部屋
〜3,578万円 (58万円 / m²) 62.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(福岡市西区北原)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,630万円 | 100% |
| 築10年(3年後) | 2,536万円 | 96.4% |
| 築15年(8年後) | 2,377万円 | 90.4% |
| 築20年(13年後) | 2,218万円 | 84.3% |
| 築25年(18年後) | 2,059万円 | 78.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100% | 1,257万円 |
| 3年後(築10年) | 96.4% | 1,212万円 |
| 8年後(築15年) | 90.4% | 1,136万円 |
| 13年後(築20年) | 84.3% | 1,060万円 |
| 18年後(築25年) | 78.3% | 985万円 |
このマンションと、福岡市西区北原の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (31.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 66万円 / m² |
アリエス学研都市2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.48%、 2年前→1年前:2.84%、 1年前→今年:5.30% )
福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,257万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.12万円 / 月 31.05m²の部屋
〜
13.61万円 / 月 62.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリエス学研都市2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリエス学研都市2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 6階 | 2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 8階 | 2025年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.05m² | 1LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 10階 | 2020年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナスAI学研都市 | 984万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市西区北原1丁目8-24 |
2018年3月(築8年) 地上11階 / 全50戸 |
| AmbiTious・3 | 2,844万円 〜 4,421万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目7-21 |
2020年3月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
| バウスクロス九大学研都市 | 980万円 〜 1,487万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目1-22 |
2018年8月(築8年) 地上10階 / 全126戸 |
| Rupieレジデンス九大学研都市 | 949万円 〜 2,067万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目10-6 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全38戸 |
| レジディア九大学研都市 | 640万円 〜 961万円 | 福岡県福岡市西区西都1丁目11-28 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全94戸 |
| SUCCESS伊都3 | 1,569万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市西区徳永北3-19 |
2019年3月(築7年) 地上6階 / 全20戸 |
| パララックス学研都市駅 | 973万円 〜 1,384万円 | 福岡県福岡市西区今宿3丁目34-5 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全44戸 |
| ディア・コート | 2,185万円 〜 3,174万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目15-13 |
2017年12月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンライズ周船寺2 | 1,675万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目18-43 |
2019年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・カーサ未来 | 2,459万円 〜 3,848万円 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目13-48 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
| URBANWEALTH | 1,203万円 〜 1,475万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-18 |
2020年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アコールアネックス | 1,278万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目2-13 |
2019年2月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレート今宿オーシャンテラス | 3,050万円 〜 5,126万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目12-4 |
2021年6月(築5年) 地上7階 / 全36戸 |
| エーデル2周船寺 | 840万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目14-32 |
2021年10月(築5年) 地上6階 / 全49戸 |
| ヴィヴァーチェファイン | 2,617万円 〜 4,475万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目2-7 |
2019年5月(築7年) 地上9階 / 全26戸 |
| セントリール | 1,031万円 〜 1,415万円 | 福岡県糸島市高田2丁目2-12 |
2020年12月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビレッジ九大前 | 524万円 〜 646万円 | 福岡県福岡市西区元浜1丁目37-3 |
2021年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメックス波多江駅前 | 2,839万円 〜 3,918万円 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目1-21 |
2020年4月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレステ波多江駅南 | 1,714万円 〜 2,458万円 | 福岡県糸島市波多江駅南1丁目8-14 |
2018年3月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジス波多江 | 1,261万円 〜 1,808万円 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目13-3 |
2020年4月(築6年) 地上12階 / 全41戸 |
| アクタス上山門ツインズ | 2,476万円 〜 4,316万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目14-3 |
2021年6月(築5年) 地上5階 / 全59戸 |
| AmourIto | 2,606万円 〜 3,710万円 | 福岡県糸島市浦志2丁目6-10 |
2021年3月(築5年) 地上9階 / 全31戸 |
| エイルマンション伊都の杜 | 3,052万円 〜 4,921万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目5-10 |
2020年9月(築6年) 地上12階 / 全58戸 |
| アーバンパレス伊都の杜 | 2,849万円 〜 3,877万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目13-13 |
2021年8月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ糸島ザ・レジデンス | 2,601万円 〜 4,490万円 | 福岡県糸島市浦志1丁目5-12 |
2020年10月(築6年) 地上15階 / 全102戸 |
| ROYAL伊都の杜 | 1,268万円 〜 3,440万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目14-1 |
2021年2月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート伊都の杜 | 2,592万円 〜 4,102万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-7 |
2018年4月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜 | 2,520万円 〜 3,873万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目2-15 |
2020年5月(築6年) 地上13階 / 全52戸 |
| アルバガーデンセントラルコート伊都の杜2 | 2,497万円 〜 4,093万円 | 福岡県糸島市伊都の杜1丁目1-7 |
2020年5月(築6年) 地上6階 / 全40戸 |
| スプリングコート4 | 2,711万円 〜 4,402万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目20-3 |
2020年3月(築6年) 地上5階 / 全25戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アリエス学研都市2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アリエス学研都市2から近い順に表示しています
創業50年!西区の売買専門店です!
当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します!
社員画像
全国700店舗展開中のハウスドゥ!です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
創業32年、経験17年のベテランが対応!
弊社は下山門小学校前の地元密着型店舗です。
小規模店舗ですが、スタッフは全員が経験10年超の少数精鋭です。
自社保有物件は55か所以上、賃貸管理戸数も複数ありますので、売却一辺倒でなく、買取・仲介・賃貸活用等、多彩な切り口で財産活用の提案が可能です。
ぜひご相談くださいませ。
店舗外観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
店舗内観
不動産のご売却・査定も藤和ハウス福岡店へ
藤和ハウス福岡店は、創業1975年の信頼と実績、全国19店舗の店舗ネットワーク。福岡県福岡市・糟屋郡の不動産情報(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)・未公開物件情報、不動産購入・ご売却査定・お買替え・住宅ローンなど、お住まいに関する事なら藤和ハウス福岡店までお気軽にご相談くださいませ。
社員画像
買取、リースバックに力を入れてます。
弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。
社員画像
ワンストップサービスで対応できます。
売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
店舗内観
売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します
当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
創業96年、売買専門スタッフが対応します
1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
社員画像
売却相談はトヨタホームにお任せください
トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
店舗内観
お客様の未来を支える不動産相談
地域密着でお客様一人ひとりの想いに寄り添い、不動産の売買や相続、資産相談まで幅広くサポートしています。誠実で丁寧な対応を心がけ、初めての方でも安心してご相談いただける“まちの不動産パートナー”を目指しています。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アリエス学研都市2 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区北原1丁目7-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2019年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください