この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,954 万円 75.73m²の部屋
〜4,604 万円 86.85m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,954万円75.73m²の部屋39万円 / m²
〜4,604万円86.85m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区寺塚)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区寺塚 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,372万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,250万円 | 94.9% |
築15年(10年後) | 2,128万円 | 89.7% |
築20年(15年後) | 2,006万円 | 84.6% |
築25年(20年後) | 1,884万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,954万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,802万円 | 94.9% |
10年後(築15年) | 2,650万円 | 89.7% |
15年後(築20年) | 2,498万円 | 84.6% |
20年後(築25年) | 2,346万円 | 79.4% |
このマンションと、福岡市南区寺塚の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,954万円 (75.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトラスト野間大池公園レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,954万円 |
買取 | 1,772万円 〜 2,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.12万円75.73m²の部屋
〜19.36万円86.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トラスト野間大池公園レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトラスト野間大池公園レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
トラスト野間大池公園レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トラスト野間大池公園レジデンス |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区寺塚1丁目16-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 成和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オーヴィジョン野間グランヒルズA | 3,311万円 〜 4,550万円 | 福岡県福岡市南区野間4丁目29-1 |
2020年6月(築5年) 地上3階 / 全105戸 |
アーバンパレス長丘ヒルズ | 2,463万円 〜 4,390万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目4-18 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全95戸 |
パークアソシア長丘翠景 | 2,388万円 〜 3,208万円 | 福岡県福岡市南区長丘2丁目25-39 |
2019年5月(築6年) 地上8階 / 全67戸 |
エルエ若久 | 2,135万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市南区若久5丁目24-34 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全33戸 |
GrandBleuOhno | 2,123万円 〜 3,371万円 | 福岡県福岡市南区中尾3丁目27-17 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全31戸 |
ハーヴェスト皿山 | 1,241万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市南区皿山2丁目7-26 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全28戸 |
GRANFORETAKAMIYAPremier | 1,079万円 〜 1,612万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-14 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全39戸 |
KimiePRENDORE.R | 1,343万円 〜 2,644万円 | 福岡県福岡市南区野間2丁目10-28 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プルーリオン高宮 | 1,374万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-5 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
LIBTH・ | 1,633万円 〜 2,463万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-10 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全33戸 |
DOOPVILLAGE小笹 | 4,325万円 〜 5,719万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11-33 |
2019年10月(築6年) 地上6階 / 全1戸 |
マークネクスト高宮 | 3,368万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-1 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
LIBTH高宮3 | 1,580万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-3 |
2019年12月(築5年) 地上11階 / 全20戸 |
マナメゾン高宮 | 1,258万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目17-23 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
GreenJade2 | 2,149万円 〜 4,538万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目8-8 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LANDICN110 | 1,091万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目10-16 |
2020年9月(築5年) 地上12階 / 全44戸 |
ヴィラージュ高宮 | 1,459万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-11 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レトワール小笹 | 1,534万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目12-15 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全32戸 |
エイリックスタイル小笹センターマーク | 3,399万円 〜 4,495万円 | 福岡県福岡市中央区小笹3丁目7-19 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全65戸 |
GRACE小笹 | 2,747万円 〜 4,401万円 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目6-10 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイ・ウエスト高宮 | 1,444万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-13 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全24戸 |
オープンレジデンシア高宮テラス | 3,334万円 〜 4,478万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目6-12 |
2021年6月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア高宮アベニュー | 2,067万円 〜 2,878万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-10 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
エトランゼ1高宮 | 995万円 〜 1,456万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目11 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全8戸 |
ピースフリ長尾 | 2,816万円 〜 3,555万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目22-22 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
ガレット大池通り | 1,003万円 〜 1,327万円 | 福岡県福岡市城南区樋井川1丁目1 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全30戸 |
メルベーユ高宮駅前 | 2,984万円 〜 5,197万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミアムレジデンス平和 | 1,568万円 〜 2,197万円 | 福岡県福岡市南区平和1丁目2-8 |
2020年9月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
ESTRELA高宮 | 1,483万円 〜 2,407万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-14 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
エイリックスタイル大橋テラスヒルズ | 4,080万円 〜 5,432万円 | 福岡県福岡市南区大橋4丁目29-30 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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