大阪府大阪市天王寺区空清町6-6
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
5,215 万円 70.49m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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5,215万円 (74万円 / m²) 70.49m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(大阪市天王寺区空清町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 5,646万円 | 100% |
築10年(4年後) | 5,419万円 | 96.0% |
築15年(9年後) | 5,132万円 | 90.9% |
築20年(14年後) | 4,846万円 | 85.8% |
築25年(19年後) | 4,560万円 | 80.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 5,215万円 |
4年後(築10年) | 96.0% | 5,005万円 |
9年後(築15年) | 90.9% | 4,741万円 |
14年後(築20年) | 85.8% | 4,476万円 |
19年後(築25年) | 80.8% | 4,212万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区空清町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,215万円 (70.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 81万円 / m² |
シーンズ天王寺真田山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 14.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.16%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:6.18% )
大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーンズ天王寺真田山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
5,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,215万円 |
買取 | 3,129万円 〜 4,172万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.5万円 / 月 70.49m²の部屋
〜
19.13万円 / 月 70.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィータ空清 | 2,267万円 〜 6,402万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町6-8 |
2019年12月(築6年) 地上7階 / 全8戸 |
kotima真田山 | 5,247万円 〜 6,371万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町7-20 |
2018年11月(築7年) 地上8階 / 全15戸 |
リーガランド清水谷 | 1,974万円 〜 3,648万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町11-15 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン真田山ゲートハウス | 5,421万円 〜 7,744万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町16-14 |
2021年7月(築4年) 地上13階 / 全1戸 |
ラヴィベール上町台 | 2,578万円 〜 7,609万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目3-16 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
エムキューブ | 2,425万円 〜 3,231万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-21 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全24戸 |
エルディオーネ上町台 | 2,017万円 〜 2,814万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町2丁目1-24 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド天王寺清水谷 | 5,046万円 〜 7,676万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町3-19 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ天王寺空堀町 | 1,534万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町7-6 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
ル・ボヌール上町 | 2,570万円 〜 3,831万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-2 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アジハラ・タイム | 3,024万円 〜 4,409万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町15-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全12戸 |
ラ・メゾンヴェール上町 | 2,476万円 〜 1億 109万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-3 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
セントレ上町 | 5,087万円 〜 7,055万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西1丁目3 |
2020年7月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
アゼーレカイテ上町台 | 2,787万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3 |
2018年4月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェールソレイユ真田山 | 2,146万円 〜 3,372万円 | 大阪府大阪市天王寺区真田山町3-22 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全23戸 |
ラ・ルーチェ真田山 | 2,781万円 〜 5,511万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町7-19 |
2019年8月(築6年) 地上6階 / 全10戸 |
ピアッツァタワー上本町EAST | 6,497万円 〜 1億 5,787万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町8-18 |
2021年6月(築4年) 地上30階 / 全162戸 |
ヴィラ・セレーノ玉造本町 | 2,381万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-2 |
2020年9月(築5年) 地上13階 / 全48戸 |
プレサンスロジェ天王寺真田山 | 4,005万円 〜 4,896万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全40戸 |
ルミエ東高津 | 2,130万円 〜 2,925万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町7-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セイワパレス玉造上町台 | 1,609万円 〜 2,127万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-7 |
2018年1月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
アーバネックス真田山 | 2,074万円 〜 5,758万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-2 |
2020年1月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
プレサンスロジェ上町台 | 4,803万円 〜 6,549万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-16 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全41戸 |
プレサンス長堀通グレイタス | 1,567万円 〜 1,992万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目15-18 |
2021年1月(築5年) 地上11階 / 全40戸 |
グランドメゾン上町台テラス | 5,304万円 〜 8,322万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目4-3 |
2018年1月(築8年) 地上19階 / 全88戸 |
コスモ真田山 | 2,000万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町1-1 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全34戸 |
GAUDI | 2,055万円 〜 2,664万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-19 |
2018年7月(築7年) 地上9階 / 全32戸 |
サニークレスト上町 | 1,428万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目1-26 |
2021年1月(築5年) 地上9階 / 全30戸 |
プレミストタワー大阪上本町 | 3,145万円 〜 7,566万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町12-7 |
2020年2月(築5年) 地上19階 / 全120戸 |
ジリオ大阪城南 | 2,300万円 〜 6,114万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目10-2 |
2017年9月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
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マンション名称 | シーンズ天王寺真田山 |
---|---|
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交通 |
|
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2/2築年月(築年数) | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大木建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください