静岡県藤枝市田沼1丁目3-37
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,773 万円 57.11m²の部屋
〜4,896 万円 75.78m²の部屋
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レーベン藤枝PRIORの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベン藤枝PRIORの売却に役立つ情報をチェック！
レーベン藤枝PRIORの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
71.32m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,980万円 |
72.59m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
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2,773万円 （49万円 / m²） 57.11m²の部屋
〜4,896万円 （65万円 / m²） 75.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,308万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,084万円 | 93.2％ |
| 築15年(10年後) | 2,860万円 | 86.5％ |
| 築20年(15年後) | 2,636万円 | 79.7％ |
| 築25年(20年後) | 2,412万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 2,773万円 |
| 5年後(築10年) | 93.2％ | 2,585万円 |
| 10年後(築15年) | 86.5％ | 2,397万円 |
| 15年後(築20年) | 79.7％ | 2,209万円 |
| 20年後(築25年) | 72.9％ | 2,022万円 |
このマンションと、藤枝市田沼の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,773万円 (57.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 55万円 / m² |
レーベン藤枝PRIOR周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 12.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.11%、 2年前→1年前：3.32%、 1年前→今年：0.58% ）
静岡県の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン藤枝PRIORが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 71.32m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,980万円 | 72.59m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 3,350万円 | 58.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,390万円 | 57.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,290万円 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,390万円 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 3,400万円 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,480万円 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,950万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4,250万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,773万円 |
| 買取 | 1,664万円 〜 2,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.74万円 / 月 57.11m²の部屋
〜
15.75万円 / 月 75.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン藤枝PRIORの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン藤枝PRIORが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.4万円 / 月 | 71.32m² | 3LDK / 12階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 13万円 / 月 | 58.71m² | 2LDK / 9階 | 2025年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年5月 |
| 16.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月 |
| 13.7万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 15万円 / 月 | 71.52m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアネシス藤枝サウス | 3,032万円 〜 4,004万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目3-3 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全97戸 |
| avenir | 1,269万円 〜 2,537万円 | 静岡県藤枝市駅前1丁目5 |
2022年5月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| GLANZOFDIMOA | 1,722万円 〜 2,349万円 | 静岡県藤枝市高岡1丁目2-22 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリシティグランツ | 1,481万円 〜 2,743万円 | 静岡県藤枝市下青島 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンラード築地 | 1,631万円 〜 3,195万円 | 静岡県藤枝市築地640-1 |
2019年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン藤枝PRIOR |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市田沼1丁目3-37 |
| 交通 |
|
【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
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【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
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【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
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【エントランス】エントランスラウンジ。デザインにこだわり、高級感のあるスタイリッシュな空間。使うときの感触やグレード感など、細部にいたるまでこだわりのある仕上がりです。
4/19
【エントランス】エントランスはマンションを象徴するスペース。そこに優美さを放ちながらも、通り抜ける方を和ませる癒しも配しております。おもてなしの場として、訪れる方を優雅にお迎えいたします。
5/19
【エントランス】優雅な時間が流れる上質な空間。ソファーとローテーブルを完備しており、急な来訪者への応対やマンション内の住人同士でコミュニケーションをとったりする空間設計です。
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【駐車場】
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【駐車場】
8/19
【地図】
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【周辺】オーレ藤枝 徒歩3分。 200m
10/19
【周辺】BiVi藤枝 徒歩5分。 350m
11/19
【周辺】しずてつストア藤枝駅南店 徒歩3分。 200m
12/19
【周辺】セブンイレブン藤枝駅前店 徒歩7分。 510m
13/19
【周辺】ウエルシア藤枝田沼店 徒歩7分。 530m
14/19
【周辺】藤枝市立青島東小学校 徒歩19分。 1480m
15/19
【周辺】藤枝市立青島中学校 徒歩17分。 1300m
16/19
【周辺】藤枝順心高附属幼稚園 徒歩9分。 690m
17/19
【周辺】藤枝郵便局 徒歩9分。 660m
18/19
【周辺】駅南公園 徒歩4分。 300m
19/19| 築年月（築年数） | 2020年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大河原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月24日]
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