この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
静岡県藤枝市田沼1丁目3-37
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,757 万円 57.11m²の部屋
〜4,873 万円 75.78m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベン藤枝PRIORの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料14.5万円 |
75.78m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,757万円57.11m²の部屋48万円 / m²
〜4,873万円75.78m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(藤枝市田沼)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (藤枝市田沼 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 3,331万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 3,286万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 3,061万円 | 91.9％ |
| 築15年(11年後) | 2,836万円 | 85.1％ |
| 築20年(16年後) | 2,611万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,757万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,720万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 2,534万円 | 91.9％ |
| 11年後(築15年) | 2,348万円 | 85.1％ |
| 16年後(築20年) | 2,161万円 | 78.4％ |
このマンションと、藤枝市田沼の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,757万円 (57.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン藤枝PRIORが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,350万円 | 58.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 3,390万円 | 57.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 3,980万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,290万円 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,390万円 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月 |
| 3,400万円 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,480万円 | 57.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 3,950万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 4,250万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,757万円 |
| 買取 | 1,655万円 〜 2,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.88万円57.11m²の部屋
〜15.9万円75.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベン藤枝PRIOR周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
藤枝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
藤枝市のマンションの価格は直近の3年間で 17.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.54% 、 2年前→1年前：4.98% 、 1年前→今年：-0.60% ）
静岡県の直近3年間の変動（14.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
藤枝市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベン藤枝PRIOR |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市田沼1丁目3-37 |
| 交通 |
|
【外観】淡麗な気品と洗練美を表現しながらも、端正なフォルムでスタイリッシュなデザイン。周りの地に溶け込みながらも存在感を忘れずに佇む、そんな造形のマンションは、訪れる方に美しさを感じさせてくれる事でしょう。
【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
【エントランス】エントランスはマンションを象徴するスペース。そこに優美さを放ちながらも、通り抜ける方を和ませる癒しも配しております。おもてなしの場として、訪れる方を優雅にお迎えいたします。
【エントランス】エントランスラウンジ。デザインにこだわり、高級感のあるスタイリッシュな空間。使うときの感触やグレード感など、細部にいたるまでこだわりのある仕上がりです。
【エントランス】優雅な時間が流れる上質な空間。ソファーとローテーブルを完備しており、急な来訪者への応対やマンション内の住人同士でコミュニケーションをとったりする空間設計です。
【駐車場】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2020年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大河原建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアネシス藤枝サウス | 3,014万円 〜 3,987万円 | 静岡県藤枝市田沼1丁目3-3 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全97戸 |
| GLANZOFDIMOA | 1,693万円 〜 2,308万円 | 静岡県藤枝市高岡1丁目2-22 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェリシティグランツ | 1,454万円 〜 2,694万円 | 静岡県藤枝市下青島 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オンラード築地 | 1,577万円 〜 3,090万円 | 静岡県藤枝市築地640-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
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