この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区森下4丁目14-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,258 万円 25.25m²の部屋
〜3,159 万円 27.01m²の部屋
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ウィルテラス森下四丁目の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料11.6万円 |
25.43m² | 1K | - | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
25.25m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
25.25m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.6万円 |
25.25m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
1階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
25.25m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,258万円25.25m²の部屋89万円 / m²
〜3,159万円27.01m²の部屋117万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区森下)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区森下 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,178万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,093万円 | 96.1% |
築15年(10年後) | 2,009万円 | 92.2% |
築20年(15年後) | 1,924万円 | 88.3% |
築25年(20年後) | 1,839万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,258万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,170万円 | 96.1% |
10年後(築15年) | 2,082万円 | 92.2% |
15年後(築20年) | 1,994万円 | 88.3% |
20年後(築25年) | 1,907万円 | 84.4% |
このマンションと、江東区森下の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,258万円 (25.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
89万円 / m² | 109万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,258万円 |
買取 | 1,355万円 〜 1,807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.2万円25.25m²の部屋
〜13.49万円27.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィルテラス森下四丁目の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィルテラス森下四丁目が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
11.6万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12.2万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11.6万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 9階 | 2024年10月 |
11.7万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
11万円 / 月 | 25.25m² | 1K / 1階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 25.43m² | 1K / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
11.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
11.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
11.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
11.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
11.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
11.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
11.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2024年1月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月〜2024年1月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
11.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月 |
11.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年11月 |
11.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年11月 |
11.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
9.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年7月 |
11.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
10.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
10.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
10.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
10万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
10.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
11万円 / 月 | 25.40m² | 1K / 7階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウィルテラス森下四丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ウィルテラス森下四丁目 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区森下4丁目14-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン江東森下4丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】マルエツ菊川店 徒歩5分。 370m
【周辺】あそか病院 徒歩15分。 1140m
【周辺】深川警察署 森下交番 徒歩8分。 620m
【周辺】丸井錦糸町店 徒歩25分。 1940m
【周辺】木場公園 徒歩19分。 1470m
【周辺】江東区立元加賀小学校 徒歩8分。 580m
【周辺】ルンルンルーム 徒歩3分。 210m
【周辺】くすりの福太郎森下4丁目店 徒歩2分。 110m
【周辺】菊川駅 徒歩7分。 500m
築年月(築年数) | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フレンシア菊川 | 2,884万円 〜 7,318万円 | 東京都江東区森下4丁目12-6 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Gransite森下 | 2,313万円 〜 3,417万円 | 東京都江東区森下4丁目17-13 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全16戸 |
M・ラヴェリテ森下 | 2,308万円 〜 3,299万円 | 東京都江東区森下4丁目17 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LEAFTH | 3,131万円 〜 5,943万円 | 東京都墨田区菊川2丁目2-10 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・カナル森下 | 2,877万円 〜 4,653万円 | 東京都江東区森下4丁目6-2 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全13戸 |
ルミードキューブ菊川プレミアム | 2,281万円 〜 3,169万円 | 東京都江東区森下5丁目19-7 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク菊川駅前 | 2,380万円 〜 6,124万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-15 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーバネックス菊川3 | 2,448万円 〜 5,884万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-14 |
2021年12月(築3年) 地上12階 / 全33戸 |
ヴァースクレイシア菊川ステーションサイト | 2,431万円 〜 5,002万円 | 東京都墨田区菊川2丁目5-14 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ポラリス菊川 | 2,285万円 〜 6,053万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-7 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ディヴレ森下 | 2,235万円 〜 3,033万円 | 東京都江東区森下3丁目19-7 |
2018年10月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
D-BASE菊川 | 1,580万円 〜 2,032万円 | 東京都墨田区菊川3丁目5 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REAL森下2 | 2,454万円 〜 3,257万円 | 東京都江東区森下3丁目19-2 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
ルフォンプログレ清澄白河プレミア | 2,538万円 〜 3,226万円 | 東京都江東区白河2丁目23-7 |
2019年10月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
FABRIC菊川 | 2,299万円 〜 3,014万円 | 東京都墨田区菊川2丁目13 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェルヴォーレ住吉 | 1,801万円 〜 2,477万円 | 東京都江東区森下5丁目11-2 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Bamboo清澄白河 | 2,088万円 〜 5,591万円 | 東京都江東区森下3丁目10 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全17戸 |
ルーラル二十四番館 | 2,394万円 〜 5,844万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-10 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウィルテラス森下三丁目 | 2,620万円 〜 3,558万円 | 東京都江東区森下3丁目7-2 |
2019年9月(築6年) 地上7階 / 全31戸 |
テラス森下 | 2,300万円 〜 4,950万円 | 東京都墨田区菊川1丁目9-13 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランメゾン森下 | 1,253万円 〜 1,977万円 | 東京都江東区森下3丁目6-8 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO菊川 | 2,309万円 〜 6,095万円 | 東京都墨田区菊川1丁目9-7 |
2019年11月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
RJRプレシア菊川駅前 | 2,374万円 〜 6,029万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10-6 |
2021年10月(築4年) 地上11階 / 全79戸 |
STELLA清澄白河 | 1,863万円 〜 2,570万円 | 東京都江東区森下3丁目1-12 |
2021年5月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シーフォルム森下 | 2,347万円 〜 3,424万円 | 東京都墨田区菊川1丁目8-8 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全24戸 |
DUOMAISON菊川 | 2,354万円 〜 3,011万円 | 東京都墨田区菊川1丁目8-5 |
2020年10月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルミエールコート | 2,745万円 〜 5,049万円 | 東京都墨田区菊川3丁目19-2 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
PREMIUMCUBE森下 | 2,949万円 〜 4,997万円 | 東京都江東区森下2丁目6-8 |
2020年10月(築5年) 地上8階 / 全28戸 |
ブラウ菊川 | 2,385万円 〜 4,945万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全29戸 |
プレール・ドゥーク森下3 | 2,405万円 〜 5,698万円 | 東京都墨田区菊川1丁目6-9 |
2019年12月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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