東京都江東区扇橋1丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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1,703万円 (96万円 / m²) 17.7m²の部屋
〜2,117万円 (114万円 / m²) 18.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区扇橋)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,830万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,760万円 | 96.2% |
築15年(10年後) | 1,690万円 | 92.3% |
築20年(15年後) | 1,620万円 | 88.5% |
築25年(20年後) | 1,549万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 1,703万円 |
5年後(築10年) | 96.2% | 1,638万円 |
10年後(築15年) | 92.3% | 1,573万円 |
15年後(築20年) | 88.5% | 1,508万円 |
20年後(築25年) | 84.7% | 1,442万円 |
このマンションと、江東区扇橋の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,703万円 (17.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
96万円 / m² | 91万円 / m² |
ALBA扇橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,703万円 |
買取 | 1,022万円 〜 1,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.1万円 / 月 17.7m²の部屋
〜
9.51万円 / 月 18.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALBA扇橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALBA扇橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 17.70m² | 1R / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
8.3万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7.8万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.6万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2022年10月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 8階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 8階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月〜2023年2月 |
7.7万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
FARE住吉3 | 2,209万円 〜 2,531万円 | 東京都江東区扇橋1丁目12-7 |
2020年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・シャトロワ深川扇橋 | 2,794万円 〜 3,315万円 | 東京都江東区扇橋1丁目11-4 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーモニーフラッツ住吉 | 2,351万円 〜 5,530万円 | 東京都江東区石島24-11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全14戸 |
GROUNDUEX清澄白河 | 2,568万円 〜 3,067万円 | 東京都江東区三好4丁目6-10 |
2022年5月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブライズ住吉 | 2,547万円 〜 3,002万円 | 東京都江東区猿江1丁目6-4 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークレスト | 3,283万円 〜 4,805万円 | 東京都江東区三好4丁目3-10 |
2019年5月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アベニール木場公園 | 2,787万円 〜 6,948万円 | 東京都江東区三好4丁目3-12 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全27戸 |
パークレジデンス | 2,543万円 〜 3,027万円 | 東京都江東区三好4丁目3-9 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
grandir住吉 | 1,782万円 〜 2,283万円 | 東京都江東区猿江1丁目8-13 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
creal住吉 | 2,610万円 〜 2,991万円 | 東京都江東区扇橋2丁目5-3 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
クレヴィア住吉扇橋 | 5,612万円 〜 8,309万円 | 東京都江東区扇橋2丁目4-8 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全55戸 |
パークリュクス清澄白河 | 2,612万円 〜 6,242万円 | 東京都江東区三好4丁目7-26 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク住吉4 | 2,433万円 〜 2,969万円 | 東京都江東区千田6 |
2022年2月(築3年) 地上13階 / 全59戸 |
フェルヴォーレ住吉 | 1,811万円 〜 2,513万円 | 東京都江東区森下5丁目11-2 |
2022年2月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BELLWOODWEST | 2,421万円 〜 5,906万円 | 東京都江東区千田5-4 |
2022年1月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
バウスフラッツ住吉 | 2,329万円 〜 4,344万円 | 東京都江東区扇橋2丁目23-8 |
2019年9月(築6年) 地上8階 / 全61戸 |
プライズ住吉ドゥエ | 2,388万円 〜 2,816万円 | 東京都江東区千田21-20 |
2021年8月(築4年) 地上12階 / 全44戸 |
シャルール木場公園 | 5,346万円 〜 7,494万円 | 東京都江東区平野4丁目13-16 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スプレンディッド江東住吉 | 2,408万円 〜 4,698万円 | 東京都江東区千石2丁目8 |
2018年12月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ATRIOFLATS菊川 | 2,346万円 〜 3,678万円 | 東京都江東区森下5丁目16-8 |
2022年7月(築3年) 地上4階 / 全14戸 |
ナプラス清澄白河 | 1,628万円 〜 1,887万円 | 東京都江東区三好3丁目4-8 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
ガーラ・パークサイド木場 | 2,227万円 〜 2,771万円 | 東京都江東区千石1丁目4-24 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全38戸 |
ポラリス菊川 | 2,297万円 〜 6,130万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-7 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
EternalPath清澄白河 | 2,824万円 〜 4,460万円 | 東京都江東区平野3丁目5-3 |
2022年9月(築3年) 地上10階 / 全18戸 |
翔kiyozumi | 2,332万円 〜 2,749万円 | 東京都江東区三好3丁目2-24 |
2021年12月(築4年) 地上5階 / 全12戸 |
JUTOWERFRONT千石 | 3,126万円 〜 4,140万円 | 東京都江東区千石2丁目10-6 |
2020年5月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルミードキューブ菊川プレミアム | 2,285万円 〜 3,202万円 | 東京都江東区森下5丁目19-7 |
2020年9月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GLマンション住吉 | 1,964万円 〜 2,333万円 | 東京都江東区扇橋3丁目8 |
2021年4月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パティーナ住吉Duo | 2,373万円 〜 2,821万円 | 東京都江東区海辺22-3 |
2019年8月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パティーナ住吉Tria | 2,333万円 〜 3,160万円 | 東京都江東区海辺22-10 |
2019年8月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ALBA扇橋 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区扇橋1丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】
1/9【エントランス】
2/9【周辺】業務スーパー石島店 徒歩5分。 350m
3/9【周辺】マルエツ清澄白河店 徒歩7分。 500m
4/9【周辺】まいばすけっと江東扇橋3丁目店 徒歩9分。 710m
5/9【周辺】ライフ深川猿江店 徒歩11分。 810m
6/9【周辺】セブンイレブン江東扇橋店 徒歩3分。 220m
7/9【周辺】ファミリーマート江東石島店 徒歩4分。 280m
8/9【周辺】くすりの福太郎森下4丁目店 徒歩14分。 1070m
9/9築年月(築年数) | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月23日]
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