この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都文京区弥生2丁目14-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
9,680 万円 86.62m²の部屋
〜1 億 1,025 万円 86.62m²の部屋
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東京都心の不動産なら1977年設立の住建ハウジング!都内の不動産の購入、売却、投資、賃貸の豊富な経験と情報量で、住まいに関するご相談にお応えします。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
9,680万円86.62m²の部屋112万円 / m²
〜1億1,025万円86.62m²の部屋127万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(文京区弥生)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (文京区弥生 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1億1,157万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1億799万円 | 96.8% |
築15年(9年後) | 1億350万円 | 92.8% |
築20年(14年後) | 9,901万円 | 88.7% |
築25年(19年後) | 9,451万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 9,680万円 | 100% |
4年後(築10年) | 9,370万円 | 96.8% |
9年後(築15年) | 8,980万円 | 92.8% |
14年後(築20年) | 8,590万円 | 88.7% |
19年後(築25年) | 8,200万円 | 84.7% |
このマンションと、文京区弥生の築6年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
9,680万円 (86.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
112万円 / m² | 112万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTHE文京弥生TERRACEが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,980万円 | 86.62m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
9,280万円 | 86.62m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 9,680万円 |
買取 | 5,808万円 〜 7,744万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
29.67万円86.62m²の部屋
〜33.44万円86.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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THE文京弥生TERRACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
文京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
文京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.54%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:3.48% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
文京区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | THE文京弥生TERRACE |
---|---|
所在地 | 東京都文京区弥生2丁目14-8 |
交通 |
|
【外観】【外観】シックな感じのお洒落な外観
【エントランス】エントランス
【周辺】根津駅(東京メトロ 千代田線) 徒歩5分。 330m
【周辺】東大前駅(東京メトロ 南北線) 徒歩11分。 810m
【周辺】千駄木駅(東京メトロ 千代田線) 徒歩15分。 1130m
【周辺】上野の森さくらテラス 徒歩19分。 1520m
【周辺】アトレ上野 徒歩21分。 1650m
【周辺】アブアブ赤札堂根津店 徒歩4分。 280m
【周辺】マルエツ池之端二丁目店 徒歩6分。 480m
【周辺】セブンイレブン根津駅前店 徒歩3分。 220m
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店 徒歩6分。 450m
【周辺】ウエルシア文京根津店 徒歩3分。 220m
築年月(築年数) | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | その他 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ガイアフィールド | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SunnyLetter弥生 | 2,235万円 〜 2,545万円 | 東京都文京区弥生2丁目15-5 |
2020年10月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレヴィア文京根津 | 4,114万円 〜 9,836万円 | 東京都文京区根津1丁目1-15 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全38戸 |
ルシェンテ文京根津 | 4,489万円 〜 8,139万円 | 東京都文京区根津1丁目1-18 |
2019年8月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
Felicite | 3,389万円 〜 6,507万円 | 東京都文京区弥生2丁目6-5 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スピティ根津 | 3,218万円 〜 6,481万円 | 東京都文京区根津1丁目23 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ATLASCaro東大前 | 2,088万円 〜 5,734万円 | 東京都文京区弥生2丁目2-7 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
プラウド文京千駄木 | 6,154万円 〜 1億 520万円 | 東京都文京区千駄木2丁目1-12 |
2017年10月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
オーヴェルク-2 | 3,049万円 〜 6,243万円 | 東京都台東区池之端2丁目9-2 |
2019年4月(築6年) 地上11階 / 全22戸 |
グランカーサ上野池之端 | 4,050万円 〜 8,312万円 | 東京都台東区池之端3丁目1-24 |
2021年1月(築4年) 地上8階 / 全31戸 |
プラウドフラット根津谷中 | 2,975万円 〜 8,546万円 | 東京都台東区谷中1丁目1-26 |
2020年8月(築5年) 地上8階 / 全40戸 |
Sirius | 3,909万円 〜 6,571万円 | 東京都文京区向丘1丁目1-8 |
2019年4月(築6年) 地上9階 / 全14戸 |
リトルズトーン上野公園 | 3,017万円 〜 3,592万円 | 東京都台東区池之端4丁目16-32 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ上野池之端 | 2,986万円 〜 6,172万円 | 東京都台東区池之端4丁目16-33 |
2018年1月(築7年) 地上6階 / 全30戸 |
オープンレジデンシア千駄木 | 3,906万円 〜 1億 37万円 | 東京都文京区千駄木2丁目11-8 |
2019年9月(築6年) 地上6階 / 全51戸 |
EDIT東大前 | 3,449万円 〜 4,137万円 | 東京都文京区本郷6丁目22-6 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
インプレスト文京東大前 | 7,952万円 〜 1億 5,728万円 | 東京都文京区向丘1丁目16-23 |
2017年8月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
アクサス文京東大前 | 3,242万円 〜 6,590万円 | 東京都文京区向丘2丁目13-2 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全43戸 |
スタジオ東大前 | 2,605万円 〜 3,844万円 | 東京都文京区西片2丁目1-4 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リベール西片 | 3,210万円 〜 6,074万円 | 東京都文京区西片2丁目16-21 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド文京千駄木ヒルトップ | 1億 2,168万円 〜 1億 5,668万円 | 東京都文京区千駄木1丁目23 |
2021年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・ルームズ文京千駄木 | 1,975万円 〜 6,043万円 | 東京都文京区千駄木2丁目26-3 |
2020年10月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
グローリオ文京東大前ヒルズ | 6,232万円 〜 1億 1,675万円 | 東京都文京区白山1丁目25-15 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全44戸 |
ブリリアタワー上野池之端 | 7,513万円 〜 1億 9,900万円 | 東京都台東区池之端1丁目4-33 |
2019年2月(築6年) 地上36階 / 全361戸 |
ALEROYushima-North | 2,495万円 〜 6,727万円 | 東京都文京区湯島4丁目12-3 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ本郷ザレジデンス | 8,956万円 〜 1億 1,989万円 | 東京都文京区本郷6丁目10-12 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジーエスグランド文京千駄木 | 4,001万円 〜 6,863万円 | 東京都文京区千駄木3丁目1-14 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全33戸 |
デュオステージ本郷 | 3,260万円 〜 6,411万円 | 東京都文京区本郷5丁目32-21 |
2019年7月(築6年) 地上6階 / 全29戸 |
アクサス文京千駄木 | 2,982万円 〜 6,149万円 | 東京都文京区千駄木1丁目19-9 |
2018年10月(築7年) 地上9階 / 全39戸 |
レジディア千駄木 | 2,693万円 〜 8,423万円 | 東京都台東区谷中3丁目7-9 |
2017年10月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パーク・ホームズ文京本郷通り | 5,191万円 〜 1億 1,112万円 | 東京都文京区向丘1丁目10-10 |
2018年7月(築7年) 地上13階 / 全35戸 |
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