この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都練馬区上石神井2丁目18-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,446 万円 30.11m²の部屋
〜5,134 万円 53.63m²の部屋
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ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
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お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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KDXレジデンス上石神井2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
30.11m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.4万円 |
30.11m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,446万円30.11m²の部屋81万円 / m²
〜5,134万円53.63m²の部屋96万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区上石神井)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区上石神井 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 3,096万円 | 100% |
築5年(1年後) | 3,075万円 | 99.3% |
築10年(6年後) | 2,966万円 | 95.8% |
築15年(11年後) | 2,858万円 | 92.3% |
築20年(16年後) | 2,750万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 2,446万円 | 100% |
1年後(築5年) | 2,428万円 | 99.3% |
6年後(築10年) | 2,343万円 | 95.8% |
11年後(築15年) | 2,257万円 | 92.3% |
16年後(築20年) | 2,172万円 | 88.8% |
このマンションと、練馬区上石神井の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,446万円 (30.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 77万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,446万円 |
買取 | 1,468万円 〜 1,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.23万円30.11m²の部屋
〜20.08万円53.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
KDXレジデンス上石神井2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKDXレジデンス上石神井2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年9月 |
12万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
10.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
11万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
12万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年8月 |
12.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
12.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
12万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
11.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
12.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年7月 |
12.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
10.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年7月 |
13.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
11.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
12.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
11.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
11.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月 |
10.9万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
10.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
13.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
12万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年10月 |
11.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
12万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年9月 |
10.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年9月 |
11.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
17万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
11.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
10.7万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
17.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月 |
11.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年8月 |
11.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
11.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
12.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
11.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
11.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
12.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
11.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
16.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
10.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月 |
12.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年4月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
11.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
9.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
10.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
12.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
11.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
10.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
11.4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
11.1万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
11.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
11.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
11.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年1月 |
12.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年10月〜2022年12月 |
11.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
13.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
11.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
16.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
11.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
11.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
11.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月 |
10.2万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
12.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年8月 |
10.8万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月 |
10.5万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
10.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月 |
13.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
11.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
10.6万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
12.9万円 / 月 | 40.35m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
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KDXレジデンス上石神井2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 8.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.38%、 2年前→1年前:-1.19%、 1年前→今年:1.26% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | KDXレジデンス上石神井2 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区上石神井2丁目18-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】上石神井駅(西武 新宿線) 徒歩7分。 540m
築年月(築年数) | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 114戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月4日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リフュージュ・ハピネスタワー | 2,267万円 〜 4,413万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目12-7 |
2021年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE上石神井 | 2,309万円 〜 4,110万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目23-3 |
2022年5月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス上井草 | 1,887万円 〜 2,495万円 | 東京都練馬区下石神井4丁目18-12 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全29戸 |
HY's上石神井 | 1,944万円 〜 2,339万円 | 東京都練馬区上石神井1丁目32-5 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全29戸 |
クレヴィスタ練馬武蔵関 | 1,775万円 〜 2,652万円 | 東京都練馬区関町東2丁目6-12 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全56戸 |
AviLause武蔵関 | 1,467万円 〜 2,631万円 | 東京都練馬区関町東2丁目15-10 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WHITEBIRCH | 2,851万円 〜 4,707万円 | 東京都練馬区関町北1丁目1-4 |
2022年10月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Grande武蔵関ステーションCourt | 1,870万円 〜 2,295万円 | 東京都練馬区関町北1丁目26-9 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全23戸 |
ピアコートTM武蔵関壱番館 | 1,662万円 〜 2,220万円 | 東京都練馬区関町北1丁目14-7 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全16戸 |
makes武蔵関NORTH | 1,828万円 〜 4,789万円 | 東京都練馬区石神井台7丁目14-6 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全35戸 |
メゾンタレイア | 1,907万円 〜 3,792万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目20-28 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NorthRidge吉祥寺 | 1,418万円 〜 2,647万円 | 東京都練馬区関町南3丁目15-29 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コルティーレ石神井公園 | 2,035万円 〜 4,309万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目10-7 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライマル武蔵関 | 1,821万円 〜 5,618万円 | 東京都練馬区関町北1丁目16-5 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全101戸 |
WiN・WiNマンション石神井公園 | 2,054万円 〜 3,778万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目16-20 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全18戸 |
ザ・グローベル石神井公園 | 5,010万円 〜 5,755万円 | 東京都練馬区石神井町3丁目9-13 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全21戸 |
グランデュークス武蔵関 | 1,005万円 〜 1,647万円 | 東京都練馬区関町北1丁目5-6 |
2018年11月(築6年) 地上5階 / 全18戸 |
ルーブル井荻壱番館 | 2,173万円 〜 2,998万円 | 東京都杉並区上井草1丁目32 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SYUPROS武蔵関 | 1,104万円 〜 2,730万円 | 東京都練馬区関町北2丁目28-12 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアコートTM武蔵関弐番館 | 1,819万円 〜 2,833万円 | 東京都練馬区関町北2丁目30-12 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全10戸 |
COCOCUBE井草 | 1,337万円 〜 1,846万円 | 東京都杉並区井草3丁目25 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全18戸 |
GRATO善福寺 | 3,414万円 〜 4,257万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目16 |
2020年3月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
GrandeIogi | 1,441万円 〜 1,853万円 | 東京都練馬区南田中1丁目21-7 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIVCITY大泉学園 | 1,837万円 〜 2,695万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-27 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全57戸 |
ラフィスタ西荻窪 | 2,183万円 〜 2,975万円 | 東京都杉並区善福寺1丁目15 |
2021年11月(築3年) 地上8階 / 全22戸 |
GLANZ・大泉学園 | 2,976万円 〜 3,555万円 | 東京都練馬区東大泉6丁目34-58 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全7戸 |
プリエール井荻 | 1,362万円 〜 1,800万円 | 東京都杉並区下井草5丁目10-5 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
ジェノヴィア練馬高野台スカイラン | 1,664万円 〜 2,174万円 | 東京都練馬区南田中2丁目10-10 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全117戸 |
グローブタウン井草 | 1,443万円 〜 1,882万円 | 東京都杉並区井草2丁目23 |
2022年4月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モン・シャトー上荻 | 1,696万円 〜 2,392万円 | 東京都杉並区上荻4丁目28-5 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全17戸 |
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