この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府河内長野市中片添町10-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,185 万円 64.36m²の部屋
〜1,918 万円 76.96m²の部屋
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南大阪中心に地域に密着した営業を46年間しております。信頼と実績には、自信が有ります。当店舗は、河内長野市を中心に年間100件以上取引をさせて頂いております。お客様に安心と喜びを感じて頂ける取引を心がけております。不動産の売買のご相談は、当社へ。
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私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル１階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ラ・メゾンMS2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
70.84m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
70.84m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,185万円 64.36m²の部屋 18万円 / m²
〜1,918万円 76.96m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(河内長野市中片添町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (河内長野市中片添町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 816万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 803万円 | 98.3％ |
| 築25年(6年後) | 731万円 | 89.6％ |
| 築30年(11年後) | 660万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,185万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,165万円 | 98.3％ |
| 6年後 (築25年) | 1,061万円 | 89.6％ |
| 11年後 (築30年) | 958万円 | 80.8％ |
このマンションと、河内長野市中片添町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,185万円 (64.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 14万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.7万円 64.36m²の部屋
〜10.07万円 76.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・メゾンMS2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で -2.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.45% 、 2年前→1年前：-2.37% 、 1年前→今年：3.37% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・メゾンMS2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市中片添町10-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンプラザまで560m
【周辺】イズミヤ河内長野店まで2122m
【周辺】オークワ河内長野店まで3724m
【周辺】ローソン河内長野三日市駅前店まで871m
【周辺】ウエルシア河内長野西片添店まで588m
【周辺】ファミリーマート河内長野喜多町店まで1941m
【周辺】イズミヤ河内長野ショッピングセンターまで2119m
| 築年月（築年数） | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PARKCOURT貴望ケ丘 | 1,466万円 〜 2,350万円 | 大阪府河内長野市北貴望ケ丘1-1 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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