滋賀県大津市皇子が丘2丁目6-14
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,262 万円 27.65m²の部屋
〜2,466 万円 43.75m²の部屋
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1,262万円 （46万円 / m²） 27.65m²の部屋
〜2,466万円 （56万円 / m²） 43.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(大津市皇子が丘)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 963万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 897万円 | 93.2％ |
| 築15年(10年後) | 831万円 | 86.3％ |
| 築20年(15年後) | 765万円 | 79.5％ |
| 築25年(20年後) | 700万円 | 72.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,262万円 |
| 5年後(築10年) | 93.2％ | 1,176万円 |
| 10年後(築15年) | 86.3％ | 1,090万円 |
| 15年後(築20年) | 79.5％ | 1,003万円 |
| 20年後(築25年) | 72.7％ | 917万円 |
このマンションと、大津市皇子が丘の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,262万円 (27.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 48万円 / m² |
ベルヴィ大津京周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
大津市のマンションの価格は直近の3年間で 10.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：4.90%、 1年前→今年：-1.26% ）
滋賀県の直近3年間の変動（10.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大津市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,262万円 |
| 買取 | 758万円 〜 1,010万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.27万円 / 月 27.65m²の部屋
〜
9.18万円 / 月 43.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルヴィ大津京の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルヴィ大津京が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 43.75m² | 1LDK / 8階 | 2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2024年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2023年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.49m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 6階 | 2021年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.06m² | 1LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 43.75m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| R-4Court大津京 | 1,165万円 〜 2,041万円 | 滋賀県大津市皇子が丘1丁目2-12 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全44戸 |
| イーグルコートびわ湖大津京 | 2,689万円 〜 4,552万円 | 滋賀県大津市柳が崎5-19 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全129戸 |
| レ・ジェイド浜大津 | 2,838万円 〜 4,263万円 | 滋賀県大津市浜大津3丁目10-1 |
2019年11月（築6年） 地上14階 / 全51戸 |
| ジオ大津京町 | 3,238万円 〜 5,737万円 | 滋賀県大津市京町1丁目1-35 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全156戸 |
| ROYALLEGEND大津駅前 | 1,319万円 〜 1,866万円 | 滋賀県大津市春日町8-12 |
2020年8月（築5年） 地上7階 / 全19戸 |
| クレアーレ大津駅前 | 1,710万円 〜 2,190万円 | 滋賀県大津市春日町8-4 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| エスリード大津グランテラス | 3,082万円 〜 3,675万円 | 滋賀県大津市末広町3-12 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全50戸 |
| パデシオン大津ザ・グランドセントラル | 2,749万円 〜 4,254万円 | 滋賀県大津市中央4丁目6-55 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全163戸 |
| プレミスト大津ステーションレジデンス | 2,866万円 〜 5,930万円 | 滋賀県大津市春日町1-5 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全197戸 |
| レ・ジェイド大津ラグゼ | 3,099万円 〜 3,869万円 | 滋賀県大津市打出浜13-22 |
2019年12月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| ElminaLegend | 1,188万円 〜 2,533万円 | 滋賀県大津市打出浜11-29 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全64戸 |
| エスリード大津におの浜セントラル | 3,252万円 〜 4,625万円 | 滋賀県大津市におの浜2丁目1-21 |
2021年4月（築5年） 地上15階 / 全98戸 |
| ユニハイムエクシア大津におの浜 | 2,800万円 〜 3,303万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目1-37 |
2022年1月（築4年） 地上15階 / 全40戸 |
| エスリード大津におの浜セミリア | 3,604万円 〜 4,252万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-13 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| イーグルコートアネックス大津におの浜 | 3,301万円 〜 4,061万円 | 滋賀県大津市におの浜3丁目4-39 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| HillsKyotoHigashi | 914万円 〜 1,130万円 | 京都府京都市山科区小山北林町24-8 |
2020年12月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ザレジデンス京都・東 | 849万円 〜 1,978万円 | 京都府京都市山科区音羽八ノ坪20-1 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ベルヴィ大津京 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県大津市皇子が丘2丁目6-14
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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