福岡県福岡市南区井尻4丁目31-20
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,303 万円 34.52m²の部屋
〜1,680 万円 34.78m²の部屋
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東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。
店舗内観
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全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
社員画像
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
『大切な資産』大切に売却いたします
「早く売りたい」「高く売りたい」「周りに知られたくない」
ご要望お聞かせください！
「どこに任せるのがいい？」「なんで査定金額に差が出るの？」
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
社員画像
専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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弊社へご依頼お待ちしております！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,303万円34.52m²の部屋38万円 / m²
〜1,680万円34.78m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区井尻)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区井尻 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,675万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,658万円 | 99.0％ |
| 築10年(6年後) | 1,572万円 | 93.9％ |
| 築15年(11年後) | 1,487万円 | 88.8％ |
| 築20年(16年後) | 1,402万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,303万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,290万円 | 99.0％ |
| 6年後(築10年) | 1,223万円 | 93.9％ |
| 11年後(築15年) | 1,157万円 | 88.8％ |
| 16年後(築20年) | 1,091万円 | 83.7％ |
このマンションと、福岡市南区井尻の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,303万円 (34.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,303万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.77万円34.52m²の部屋
〜7.9万円34.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モアプラス井尻インディヴィの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアプラス井尻インディヴィが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.78m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モアプラス井尻インディヴィ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モアプラス井尻インディヴィ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目31-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】HalloDay(ハローデイ) 井尻店まで263ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクセス井尻 | 2,632万円 〜 3,502万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目14-1 |
2021年5月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| リブラ井尻 | 1,086万円 〜 1,668万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目26-33 |
2021年10月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドリジェール | 1,655万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目32-23 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブランシュ | 1,272万円 〜 1,624万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目24-1 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタルアンドリゾートグランデ | 892万円 〜 2,497万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目17-8 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ井尻2A棟 | 1,253万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-31 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラフィーネ井尻2B棟 | 1,227万円 〜 2,239万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目6-30 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ井尻駅前弐番館 | 1,235万円 〜 1,779万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-18 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンレガーロ井尻駅前壱番館 | 1,353万円 〜 1,736万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-13 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ATRIOFLATS井尻 | 1,415万円 〜 2,165万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目12-27 |
2022年8月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ笹原駅 | 2,951万円 〜 3,783万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目16-17 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全75戸 |
| sofiai25 | 3,022万円 〜 3,654万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目37-16 |
2022年10月（築2年） 地上5階 / 全15戸 |
| アビタシオン大橋南 | 966万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目24-2 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルファステイツ笹原駅南 | 3,038万円 〜 3,999万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目4 |
2022年4月（築3年） 地上9階 / 全51戸 |
| パークアソシア大橋レジデンス | 2,628万円 〜 3,857万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目16-22 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイムアネックス | 2,277万円 〜 3,256万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目24-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリシナプランドール | 2,323万円 〜 2,943万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目11-22 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全23戸 |
| ココテラスL | 2,338万円 〜 3,382万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目18-27 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラ・カリーナ | 2,793万円 〜 3,627万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目25-3 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| Y・MFLATmatoba | 2,438万円 〜 2,986万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目12-19 |
2022年8月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CRESTLUCK | 2,397万円 〜 3,765万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目4-28 |
2021年1月（築4年） 地上11階 / 全44戸 |
| グランマコイ大橋 | 1,081万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-22 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-レジデンス大橋FLUSS | 1,104万円 〜 1,557万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-15 |
2022年8月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ムーンリバー大橋 | 1,191万円 〜 1,939万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目29-23 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全23戸 |
| エタンセル | 1,689万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目31-23 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファーネスト大橋3丁目ルシエ | 2,968万円 〜 3,893万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目17-33 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全34戸 |
| パンセス大橋 | 2,727万円 〜 3,652万円 | 福岡県福岡市南区大橋3丁目30 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランビュー大橋南 | 3,210万円 〜 3,931万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目16-16 |
2022年11月（築2年） 地上9階 / 全34戸 |
| ル・ポール春日やよい | 2,347万円 〜 3,053万円 | 福岡県春日市弥生7丁目60 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全9戸 |
| LANDICO/2227 | 1,091万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目22 |
2022年5月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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