この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市北区北19条西4丁目2-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,222 万円 34.35m²の部屋
〜2,626 万円 55.5m²の部屋
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当社は、西区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,222万円34.35m²の部屋36万円 / m²
〜2,626万円55.5m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北十九条西)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市北区北十九条西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,178万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,165万円 | 98.9％ |
| 築10年(6年後) | 1,101万円 | 93.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,036万円 | 87.9％ |
| 築20年(16年後) | 971万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,222万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,209万円 | 98.9％ |
| 6年後(築10年) | 1,141万円 | 93.4％ |
| 11年後(築15年) | 1,074万円 | 87.9％ |
| 16年後(築20年) | 1,007万円 | 82.4％ |
このマンションと、札幌市北区北十九条西の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,222万円 (34.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,222万円 |
| 買取 | 733万円 〜 978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.29万円34.35m²の部屋
〜11.44万円55.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
VivaceN19の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVivaceN19が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.83m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.83m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
VivaceN19周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-2.06%、 1年前→今年：1.35% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | VivaceN19 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市北区北19条西4丁目2-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道医薬専門学校まで1138ｍ
【周辺】【専門学校】北海道芸術デザイン専門学校まで1296ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北19条西4丁目店まで114ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌北20条西5丁目店まで264ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌北大北口店まで390ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北17条店まで439ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 札幌北24条駅前店まで824ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行 北二十四条支店まで763ｍ
【周辺】【郵便局】札幌北二十三条郵便局まで682ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルーア北大前 | 1,139万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市北区北20条西3丁目1-12 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CENTENARIOL183 | 1,111万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-22 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| STEADYSTATEN19 | 1,021万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市北区北19条西3丁目2-37 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ北20条ウエスト | 948万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市北区北20条西4丁目2-16 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| AnotherSky北18条 | 770万円 〜 1,085万円 | 北海道札幌市北区北18条西3丁目2-32 |
2021年3月（築4年） 地上12階 / 全70戸 |
| GIULIA196 | 1,045万円 〜 1,408万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目2-34 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全27戸 |
| COLOREN18W6 | 929万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市北区北18条西6丁目2-1 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレールエルムの杜 | 1,084万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市北区北18条西5丁目1-18 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランシャールALAIN北18条 | 1,174万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市北区北19条西6丁目1-22 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| MTGARDENNorth | 1,271万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目1-22 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全30戸 |
| Patio北21 | 1,435万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市北区北21条西3丁目2-8 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| GIULIA197 | 1,060万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市北区北19条西7丁目2-1 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ノヴァ北大前 | 1,671万円 〜 2,673万円 | 北海道札幌市北区北20条西6丁目2-27 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| ラ・クラッセ札幌シティフロント | 1,889万円 〜 4,088万円 | 北海道札幌市北区北17条西4丁目1-5 |
2020年12月（築4年） 地上15階 / 全57戸 |
| LaAxia5 | 1,084万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市北区北17条西2丁目2-14 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| エルム時館 | 1,195万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市北区北18条西7丁目2-1 |
2023年1月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| PartureN21 | 1,535万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市北区北21条西5丁目2-22 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| MTガーデンノース3 | 1,404万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-6 |
2021年10月（築4年） 地上5階 / 全33戸 |
| ELMN16 | 1,295万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市北区北16条西3丁目2-18 |
2022年3月（築3年） 地上8階 / 全25戸 |
| ブランシャールALAIN北24条 | 1,967万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市北区北22条西3丁目1-7 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| カーサ・デルアミコ | 1,372万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市北区北16条西4丁目2-8 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラグゼ北大前 | 1,056万円 〜 1,477万円 | 北海道札幌市北区北17条西6丁目1-12 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| レブニーズザ・レジデンスN21 | 1,472万円 〜 1,982万円 | 北海道札幌市北区北21条西2丁目2-33 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全40戸 |
| リーサ北大イースト | 1,191万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市東区北18条東1丁目2-26 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全29戸 |
| キングハウスN21W7 | 1,317万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目1-10 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンルーチェ北大 | 1,326万円 〜 2,543万円 | 北海道札幌市北区北21条西7丁目2-8 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BIBOタワー札幌 | 1,023万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市北区北22条西4丁目2-22 |
2020年9月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| ピリカ北大前 | 1,197万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市北区北22条西6丁目1-15 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディー北22条 | 1,310万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市東区北22条東1丁目1-5 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| GriGG | 1,227万円 〜 2,492万円 | 北海道札幌市北区北22条西2丁目2 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
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