福岡県飯塚市新飯塚3-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,549 万円 42.31m²の部屋
〜2,869 万円 56.31m²の部屋
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はじめまして 。株式会社サムライフ代表の鬼丸 直也と申します
筑豊で生まれ育ち、高校時代に経験した厳しい寮生活の中で、野球を通して目標に向けた忍耐力と向上心を身につけ、人としての礎を築いて参りました。自分のお客様は自分で守る！この気持ちは忘れません！株式会社サムライフがお答えします！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,549万円42.31m²の部屋37万円 / m²
〜2,869万円56.31m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(飯塚市新飯塚)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (飯塚市新飯塚 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,313万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,292万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 1,187万円 | 90.4％ |
| 築15年(11年後) | 1,082万円 | 82.4％ |
| 築20年(16年後) | 977万円 | 74.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,549万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,524万円 | 98.4％ |
| 6年後(築10年) | 1,400万円 | 90.4％ |
| 11年後(築15年) | 1,276万円 | 82.4％ |
| 16年後(築20年) | 1,152万円 | 74.4％ |
このマンションと、飯塚市新飯塚の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,549万円 (42.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,549万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.41万円42.31m²の部屋
〜9.52万円56.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティコートHANATAKUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにシティコートHANATAKUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティコートHANATAKU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
飯塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
飯塚市のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.82%、 2年前→1年前：3.09%、 1年前→今年：5.54% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
飯塚市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティコートHANATAKU |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県飯塚市新飯塚3-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】セブンイレブン 飯塚市役所前店（149m）
【周辺】ローソン 飯塚病院店（226m）
【周辺】飯塚市役所（247m）
【周辺】新飯塚駅前郵便局（261m）
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントロイヤル新飯塚駅 | 1,416万円 〜 4,529万円 | 福岡県飯塚市立岩964-35 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール立岩 | 1,386万円 〜 2,452万円 | 福岡県飯塚市立岩1627-1 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| グレイス本町 | 1,063万円 〜 1,769万円 | 福岡県飯塚市本町6-1 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンセイエ | 1,014万円 〜 1,345万円 | 福岡県飯塚市菰田西3丁目12 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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