この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-54
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,548 万円 36.27m²の部屋
〜2,771 万円 51.95m²の部屋
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私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,548万円36.27m²の部屋43万円 / m²
〜2,771万円51.95m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区琴似三条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区琴似三条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,834万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,812万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,705万円 | 93.0％ |
| 築15年(11年後) | 1,597万円 | 87.1％ |
| 築20年(16年後) | 1,490万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,548万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,530万円 | 98.8％ |
| 6年後(築10年) | 1,439万円 | 93.0％ |
| 11年後(築15年) | 1,348万円 | 87.1％ |
| 16年後(築20年) | 1,258万円 | 81.2％ |
このマンションと、札幌市西区琴似三条の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,548万円 (36.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,548万円 |
| 買取 | 929万円 〜 1,239万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.31万円36.27m²の部屋
〜10万円51.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランシャールEK琴似の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにブランシャールEK琴似が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブランシャールEK琴似周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブランシャールEK琴似 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似3条5丁目3-54 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】フレスポ琴似 305m
| 築年月（築年数） | 2021年3月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaNatureKotoni | 1,450万円 〜 1,892万円 | 北海道札幌市西区琴似4条5丁目1-7 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| Maurice | 1,307万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目2-13 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| メルヴェイユ琴似 | 1,460万円 〜 1,846万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目4 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全42戸 |
| クラブプルミエ琴似4条 | 1,229万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市西区琴似4条4丁目2-8 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール琴似駅前 | 1,501万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市西区琴似2条5丁目2-17 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| エルムガーデン1 | 1,200万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目3-6 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ケレス琴似ザ・プレミアム | 2,393万円 〜 2,971万円 | 北海道札幌市西区琴似3条7丁目5-31 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| リオン発寒 | 1,478万円 〜 3,203万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目3-10 |
2020年9月（築5年） 地上4階 / 全23戸 |
| BAMBINIKOTONI | 1,503万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市西区琴似3条3丁目1-48 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全20戸 |
| BAMBINI発寒 | 1,210万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目11-1 |
2019年7月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アワーズ琴似 | 2,085万円 〜 5,133万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目3-15 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全20戸 |
| アルバディーエス発寒南 | 1,247万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目4-1 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティアベニュー発寒 | 1,199万円 〜 1,541万円 | 北海道札幌市西区発寒1条3丁目4-3 |
2020年9月（築5年） 地上5階 / 全22戸 |
| MTガーデン山の手 | 1,392万円 〜 1,896万円 | 北海道札幌市西区山の手5条1丁目2-1 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全28戸 |
| LaAxia4 | 1,365万円 〜 1,793万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1-13 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| アーバンフラッツ琴似 | 1,613万円 〜 3,479万円 | 北海道札幌市西区琴似1条4丁目4-1 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| ビッグレジデンス山の手 | 1,375万円 〜 3,458万円 | 北海道札幌市西区山の手4条1丁目2-24 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全24戸 |
| マイルーム琴似 | 2,630万円 〜 3,459万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目2-26 |
2021年10月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| レステート札幌西 | 1,018万円 〜 1,293万円 | 北海道札幌市西区発寒2条2丁目2-10 |
2022年6月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレミエールメゾン琴似 | 1,503万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市西区琴似1条5丁目1 |
2023年3月（築2年） 地上4階 / 全43戸 |
| AYARESIDENCE | 1,557万円 〜 2,867万円 | 北海道札幌市西区琴似1条6丁目1-12 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| D-room発寒南 | 1,347万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市西区発寒2条3丁目1-5 |
2022年3月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| LuceDellaCittaコトニ.ステラ | 2,555万円 〜 5,275万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目8-18 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全26戸 |
| CozyPlace琴似 | 1,415万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目8-13 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール琴似煌 | 1,529万円 〜 4,184万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条6丁目5-11 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| クラージュビル.ニシマチ | 1,241万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市西区西町南3丁目1-1 |
2019年11月（築6年） 地上5階 / 全16戸 |
| DearCourtL | 1,606万円 〜 3,003万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条5丁目6 |
2021年2月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラフィーネ山の手 | 896万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市西区山の手2条1丁目4-14 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| mountriコトニ | 1,547万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目6-12 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾンドソレイユ未来 | 1,514万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市西区発寒3条1丁目11-5 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
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