この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,648 万円 29.1m²の部屋
〜2,336 万円 29.16m²の部屋
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ブエナビスタの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
29.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,648万円29.1m²の部屋57万円 / m²
〜2,336万円29.16m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十三東)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十三東 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築4年(現在) | 1,553万円 | 100% |
築5年(1年後) | 1,536万円 | 98.9% |
築10年(6年後) | 1,451万円 | 93.4% |
築15年(11年後) | 1,366万円 | 88.0% |
築20年(16年後) | 1,281万円 | 82.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築4年) | 1,648万円 | 100% |
1年後(築5年) | 1,630万円 | 98.9% |
6年後(築10年) | 1,540万円 | 93.4% |
11年後(築15年) | 1,450万円 | 88.0% |
16年後(築20年) | 1,360万円 | 82.5% |
このマンションと、大阪市淀川区十三東の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,648万円 (29.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 78万円 / m² |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,648万円 |
買取 | 989万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.45万円29.1m²の部屋
〜9.51万円29.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブエナビスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブエナビスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年8月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
8.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
8.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年10月 |
8.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年5月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
8.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
7.7万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
8.4万円 / 月 | 29.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
8.5万円 / 月 | 29.10m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.7万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.1万円 / 月 | 29.16m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ブエナビスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.63%、 2年前→1年前:1.69%、 1年前→今年:2.14% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ブエナビスタ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪十三東1丁目店まで55m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 淀川区役所前店まで127m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪十三東2丁目店まで313m
【周辺】【スーパー】ライフ 十三東店まで701m
【周辺】【寿司】スシロー 木川東店まで684m
【周辺】【その他】エニタイムフィットネス 新大阪木川西店まで988m
築年月(築年数) | 2020年12月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベラルーチェ十三 | 1,673万円 〜 2,355万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目10-6 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全21戸 |
アウリィ大阪 | 2,143万円 〜 3,894万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東3丁目12-13 |
2018年12月(築6年) 地上7階 / 全32戸 |
メインステージ大阪NorthGate2 | 1,591万円 〜 2,211万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-20 |
2022年12月(築2年) 地上13階 / 全24戸 |
メインステージ大阪NorthGate1 | 1,397万円 〜 2,075万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目5-15 |
2022年12月(築2年) 地上13階 / 全36戸 |
プレジオ十三 | 1,466万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目7-2 |
2020年9月(築5年) 地上14階 / 全65戸 |
Luxe新大阪5 | 1,250万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西2丁目6-6 |
2019年11月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランジュテ | 3,605万円 〜 5,145万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目8-23 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
イルリッシュ西中島 | 1,422万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目2 |
2022年7月(築3年) 地上9階 / 全26戸 |
エグゼ新大阪南 | 1,193万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目4-5 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全42戸 |
スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ | 1,197万円 〜 2,254万円 | 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-22 |
2020年8月(築5年) 地上15階 / 全112戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース2 | 1,141万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-2 |
2022年6月(築3年) 地上13階 / 全84戸 |
ウェルフォート十三本町 | 1,547万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目18-25 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全90戸 |
プレサンス西中島南方セレスト | 1,332万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東1丁目5-20 |
2022年7月(築3年) 地上12階 / 全132戸 |
エスリードレジデンス大阪グランノース1 | 1,130万円 〜 1,651万円 | 大阪府大阪市淀川区十三本町2丁目15-4 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全80戸 |
プレサンスOSAKA西中島リエゾン | 1,393万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目8-12 |
2022年1月(築3年) 地上10階 / 全72戸 |
エステムコート新大阪13ニスタ | 1,318万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目10-23 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全133戸 |
エステムコート新大阪14アイシー | 1,596万円 〜 1,996万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目6-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
スプランディッド新大阪5 | 1,243万円 〜 2,809万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-16 |
2021年9月(築4年) 地上10階 / 全36戸 |
シティカレント新大阪 | 2,017万円 〜 4,436万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目14-3 |
2019年9月(築6年) 地上13階 / 全84戸 |
セレニテ西中島アリア壱番館 | 1,327万円 〜 2,300万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目11 |
2022年2月(築3年) 地上10階 / 全63戸 |
シャーメゾンサクセス新大阪 | 2,077万円 〜 2,924万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東3丁目1-28 |
2021年1月(築4年) 地上9階 / 全17戸 |
グランカーサ新大阪South | 2,411万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目11-1 |
2021年2月(築4年) 地上9階 / 全128戸 |
ESLEADRESIDENCEUMEDAGRANDE | 1,339万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-3 |
2022年8月(築3年) 地上13階 / 全70戸 |
メゾンドボヌール | 1,542万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市淀川区十三元今里3丁目3-27 |
2019年12月(築5年) 地上9階 / 全35戸 |
プレサンス梅田ヴェルテ | 1,451万円 〜 2,224万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目29-5 |
2020年4月(築5年) 地上12階 / 全66戸 |
セレニテ西中島アリア弐番館 | 1,287万円 〜 2,274万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目14 |
2022年2月(築3年) 地上15階 / 全84戸 |
ルシェンヌ新大阪 | 2,003万円 〜 4,398万円 | 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目1-1 |
2019年10月(築6年) 地上11階 / 全74戸 |
ラドゥセール新大阪 | 1,301万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市淀川区西中島4丁目13-20 |
2019年6月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
ブロッサム塚本 | 2,544万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪市淀川区塚本3丁目8-20 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート新梅田 | 2,381万円 〜 3,388万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-9 |
2021年8月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
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