この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,386 万円 58.14m²の部屋
〜4,458 万円 88.49m²の部屋
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売却と販売の担当スタッフを分業制にしており、専門知識をもった担当スタッフが根拠がしっかりとした査定額をご提示します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクシア宮崎駅プレジアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
88.49m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
78.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格3,650万円 |
78.42m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,386万円58.14m²の部屋41万円 / m²
〜4,458万円88.49m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市宮崎駅東)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市宮崎駅東 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,881万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,834万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 2,596万円 | 90.1％ |
| 築15年(11年後) | 2,358万円 | 81.8％ |
| 築20年(16年後) | 2,119万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 2,386万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 2,347万円 | 98.4％ |
| 6年後(築10年) | 2,150万円 | 90.1％ |
| 11年後(築15年) | 1,952万円 | 81.8％ |
| 16年後(築20年) | 1,755万円 | 73.5％ |
このマンションと、宮崎市宮崎駅東の築4年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,386万円 (58.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシア宮崎駅プレジアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 3,300万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 2,850万円 | 58.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 3,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,800万円 | 58.14m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,750万円 | 88.49m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,386万円 |
| 買取 | 1,432万円 〜 1,909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.39万円58.14m²の部屋
〜14.58万円88.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レクシア宮崎駅プレジア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.78% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：2.91% ）
宮崎県の直近3年間の変動（13.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクシア宮崎駅プレジア |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目8-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2020年11月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社坂下組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJRザ・ガーデン宮崎駅前 | 3,377万円 〜 5,790万円 | 宮崎県宮崎市老松2丁目2 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全182戸 |
| ヒカオプリンセスマンション | 1,091万円 〜 2,146万円 | 宮崎県宮崎市吉村町甲1469-1 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| ChicForumJYM | 1,177万円 〜 1,924万円 | 宮崎県宮崎市江平中町4 |
2020年3月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カルフォルニアアパートメントステーション | 1,064万円 〜 1,574万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2-6 |
2020年10月（築4年） 地上10階 / 全65戸 |
| 第2ノベハイツ | 978万円 〜 2,457万円 | 宮崎県宮崎市広島2丁目2 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全15戸 |
| MIRAIOTERRACE | 1,086万円 〜 1,832万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-28 |
2019年6月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| チェチーリア | 1,147万円 〜 3,279万円 | 宮崎県宮崎市別府町2 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全32戸 |
| ロダン広島通り | 1,155万円 〜 1,929万円 | 宮崎県宮崎市広島1丁目9-17 |
2021年5月（築4年） 地上7階 / 全30戸 |
| MKマンション | 1,074万円 〜 1,320万円 | 宮崎県宮崎市堀川町8 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| M'soυesttower | 1,462万円 〜 1,808万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-10 |
2022年7月（築2年） 地上9階 / 全35戸 |
| F・STAGE江平 | 1,453万円 〜 2,739万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目1-24 |
2021年3月（築4年） 地上8階 / 全28戸 |
| リヴィエールシャン宮田町 | 994万円 〜 1,542万円 | 宮崎県宮崎市宮田町4-6 |
2021年7月（築3年） 地上10階 / 全45戸 |
| アーベイン堀川 | 1,266万円 〜 2,756万円 | 宮崎県宮崎市堀川町72-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアサーマル | 1,110万円 〜 2,183万円 | 宮崎県宮崎市権現町117-1 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| シュトラーセ | 1,122万円 〜 1,827万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8-15 |
2019年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュトラーセ2 | 1,154万円 〜 1,437万円 | 宮崎県宮崎市瀬頭2丁目8-11 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| アンジェラ | 1,643万円 〜 2,003万円 | 宮崎県宮崎市旭1丁目7-6 |
2022年8月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KoOlinaGongen | 1,716万円 〜 2,572万円 | 宮崎県宮崎市権現町170-1 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
| サーパス神宮参道レジデンス | 2,474万円 〜 4,111万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目270-1 |
2019年1月（築6年） 地上12階 / 全59戸 |
| 宮崎フェニックスマンション | 1,103万円 〜 1,731万円 | 宮崎県宮崎市潮見町80 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| バンベール中津瀬 | 1,227万円 〜 1,508万円 | 宮崎県宮崎市中津瀬町114 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルテマイスターイオ | 1,459万円 〜 2,959万円 | 宮崎県宮崎市吾妻町151-5 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドアーク神宮東 | 938万円 〜 1,728万円 | 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-34 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| アストロ・ベル | 1,140万円 〜 1,843万円 | 宮崎県宮崎市松橋2丁目3 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RYOMAH&D | 940万円 〜 1,623万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目4-42 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| TheApartmentHiKaRi | 1,133万円 〜 2,227万円 | 宮崎県宮崎市末広2丁目3-18 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィオッティ | 1,084万円 〜 1,727万円 | 宮崎県宮崎市大工2丁目24 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォレストパーク神宮 | 954万円 〜 1,388万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目4-27 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| バンベールイースト | 926万円 〜 1,773万円 | 宮崎県宮崎市神宮東2丁目7-23 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| KoOLinA | 1,408万円 〜 2,568万円 | 宮崎県宮崎市稗原町65 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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