滋賀県近江八幡市鷹飼町564
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,144 万円 61.46m²の部屋
〜5,375 万円 91.37m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】外観写真
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【外観】外観写真
3/8
【エントランス】エントランス(1)
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【エントランス】エントランス(2)
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【周辺】【ＪＲ東海道線 近江八幡駅】 50m
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【周辺】『金田小学校』2016年4月18日現在949人在校(HP参照) 1700m
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【周辺】『八幡東中学校』 2000m
8/8プラウド近江八幡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド近江八幡の売却に役立つ情報をチェック！
プラウド近江八幡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,988万円 |
70.02m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格 4,280万円 |
71.84m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 7,300万円 |
91.37m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
70.82m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,144万円 （51万円 / m²） 61.46m²の部屋
〜5,375万円 （59万円 / m²） 91.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(近江八幡市鷹飼町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,511万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,283万円 | 93.5％ |
| 築15年(9年後) | 2,995万円 | 85.3％ |
| 築20年(14年後) | 2,707万円 | 77.1％ |
| 築25年(19年後) | 2,419万円 | 68.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 3,144万円 |
| 4年後(築10年) | 93.5％ | 2,939万円 |
| 9年後(築15年) | 85.3％ | 2,681万円 |
| 14年後(築20年) | 77.1％ | 2,424万円 |
| 19年後(築25年) | 68.9％ | 2,166万円 |
このマンションと、近江八幡市鷹飼町の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,144万円 (61.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 59万円 / m² |
プラウド近江八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
近江八幡市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
近江八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 17.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.46%、 2年前→1年前：0.27%、 1年前→今年：11.16% ）
滋賀県の直近3年間の変動（9.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
近江八幡市
滋賀県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド近江八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,300万円 | 91.37m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年5月 |
| 3,988万円 | 70.02m² | 3LDK / 10階 | 2025年5月 |
| 3,880万円 | 70.82m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 4,180万円 | 70.02m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 3,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,478万円 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年7月 |
| 4,478万円 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年6月 |
| 4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,080万円 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4,880万円 | 91.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,144万円 |
| 買取 | 1,886万円 〜 2,515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.55万円 / 月 61.46m²の部屋
〜
18.93万円 / 月 91.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド近江八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド近江八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.2万円 / 月 | 70.02m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 16万円 / 月 | 78.44m² | 2LDK / 15階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.15m² | 3LDK / 15階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 17万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 15階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 17万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 15.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 15.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 18万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プラウド近江八幡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プラウド近江八幡から近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド近江八幡 |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市鷹飼町564
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
3LDK 2階
2/10
3SLDK 3階
3/10
2SLDK 8階
4/10
3LDK 10階
5/10
3LDK 12階
6/10
2SLDK 12階
7/10
2SLDK 15階
8/10
3LDK 15階
9/10
3LDK 15階
10/10| 築年月（築年数） | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 246戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月18日]
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