静岡県浜松市中央区元浜町80-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,142 万円 75.33m²の部屋
〜4,341 万円 81.74m²の部屋
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【外観】
1/21
【外観】前面道路：六間道路
2/21
【外観】前面道路：六間道路
3/21
【外観】遠州鉄道「遠州病院」駅徒歩7分、浜松駅も近く住環境良好です。
4/21
【外観】浜松市役所などの公的機関や遠州病院が近く周辺の商業施設も充実した立地です。
5/21
【エントランス】エントランス
6/21
【駐車場】
7/21
【周辺】浜松市立中部小学校（1100m）
8/21
【周辺】浜松市立中部中学校（1100m）
9/21
【周辺】天林寺こども園（420m）
10/21
【周辺】マックスバリュエクスプレス 浜松常盤町店（660m）
11/21
【周辺】マツモトキヨシ 遠州病院前店（370m）
12/21
【周辺】セブンイレブン山下町店（160m）
13/21
【周辺】浜松元目郵便局（150m）
14/21
【周辺】宅間内科皮膚科（160m）
15/21
【周辺】浜松市地域情報センター（870m）
16/21
【周辺】浜松中央こども園（320m）
17/21
【周辺】マックスバリュ エクスプレス 浜松中央店（760m）
18/21
【周辺】杏林堂 伝馬町店（1080m）
19/21
【周辺】浜松中沢郵便局（640m）
20/21
【周辺】浜松いわた信用金庫 本店営業部（590m）
21/21サンメゾン浜松元浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンメゾン浜松元浜の売却に役立つ情報をチェック！
サンメゾン浜松元浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,530万円 |
75.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,850万円 |
81.74m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,142万円 （42万円 / m²） 75.33m²の部屋
〜4,341万円 （53万円 / m²） 81.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(浜松市中央区元浜町)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,092万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,808万円 | 90.8％ |
| 築15年(10年後) | 2,524万円 | 81.6％ |
| 築20年(15年後) | 2,240万円 | 72.5％ |
| 築25年(20年後) | 1,957万円 | 63.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,142万円 |
| 5年後(築10年) | 90.8％ | 2,854万円 |
| 10年後(築15年) | 81.6％ | 2,565万円 |
| 15年後(築20年) | 72.5％ | 2,277万円 |
| 20年後(築25年) | 63.3％ | 1,988万円 |
このマンションと、浜松市中央区元浜町の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,142万円 (75.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² |
サンメゾン浜松元浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン浜松元浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,850万円 | 81.74m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 3,530万円 | 75.33m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 3,900万円 | 81.74m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,900万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,310万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,142万円 |
| 買取 | 1,885万円 〜 2,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.36万円 / 月 75.33m²の部屋
〜
14.28万円 / 月 81.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ浜松山下町 | 3,637万円 〜 4,784万円 | 静岡県浜松市中央区山下町 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全27戸 |
| サーパス浜松城公園 | 3,303万円 〜 4,862万円 | 静岡県浜松市中央区元目町118-5 |
2022年6月（築3年） 地上14階 / 全65戸 |
| ル・シェモア浜松中央北 | 3,219万円 〜 4,136万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町29-1 |
2021年1月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンスリウム | 935万円 〜 1,724万円 | 静岡県浜松市中央区八幡町 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・シェモア浜松中央 | 3,177万円 〜 5,191万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目16-5 |
2019年2月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| Conforto紺屋町 | 1,474万円 〜 2,272万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年3月（築7年） 地上9階 / 全35戸 |
| SpringHouseKoyamachi | 1,525万円 〜 2,686万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランエミシス | 2,374万円 〜 3,652万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町18-1 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| レストリーシェディジョーヴェ | 1,063万円 〜 2,216万円 | 静岡県浜松市中央区高町 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| クロリス | 2,265万円 〜 3,304万円 | 静岡県浜松市中央区鹿谷町23-8 |
2021年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| TKMANSIONCHUO3 | 1,051万円 〜 2,155万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-12 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全13戸 |
| ベレッツァ大工町 | 1,343万円 〜 2,221万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2021年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| SiestaDaikumachi | 1,690万円 〜 3,736万円 | 静岡県浜松市中央区大工町 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラウドクレスト栄町 | 1,664万円 〜 5,726万円 | 静岡県浜松市中央区栄町 |
2022年3月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンプランタン | 1,521万円 〜 1,802万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エクレール | 1,085万円 〜 1,688万円 | 静岡県浜松市中央区平田町28 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| RASSURERHATAGO | 1,203万円 〜 2,381万円 | 静岡県浜松市中央区旅籠町1-2 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| ハートリッケ | 1,276万円 〜 1,769万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚町1-29 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全23戸 |
| ZEN | 1,844万円 〜 2,506万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目3-15 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレージョ元魚 | 1,715万円 〜 3,136万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町163 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| サクラーレ | 1,621万円 〜 2,226万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2023年1月（築3年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ浜松駅西 | 2,271万円 〜 3,819万円 | 静岡県浜松市中央区成子町 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| ブライトタウン浜松ザ・フロント | 2,645万円 〜 3,480万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町 |
2022年12月（築3年） 地上14階 / 全36戸 |
| ラヴィベール中島 | 1,640万円 〜 2,069万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-8 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| LaGrandeMaison3 | 1,681万円 〜 2,213万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目16-16 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランクレイン | 1,131万円 〜 2,651万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町414 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全21戸 |
| LELIONSATO | 1,124万円 〜 1,610万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルコワッソンドリューヌ | 1,315万円 〜 2,496万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目12-12 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランストーク曳馬 | 1,129万円 〜 1,336万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬3丁目13-18 |
2020年2月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルシュマンボヌール | 1,462万円 〜 2,024万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンメゾン浜松元浜 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区元浜町80-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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