この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,566 万円 35.85m²の部屋
〜1,944 万円 35.85m²の部屋
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。
【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
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豊富な知識と、情報量で当社なら、売主様の「売りたい価格」で買いたい人へ、いつでもご売却が可能です。
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店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい
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毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。
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地域に根ざした不動産売買専門店
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,566万円35.85m²の部屋44万円 / m²
〜1,944万円35.85m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市西区八軒一条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市西区八軒一条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,377万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,311万円 | 95.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,228万円 | 89.2％ |
| 築20年(14年後) | 1,146万円 | 83.2％ |
| 築25年(19年後) | 1,063万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,566万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,491万円 | 95.2％ |
| 9年後(築15年) | 1,397万円 | 89.2％ |
| 14年後(築20年) | 1,303万円 | 83.2％ |
| 19年後(築25年) | 1,209万円 | 77.2％ |
このマンションと、札幌市西区八軒一条東の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,566万円 (35.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,566万円 |
| 買取 | 940万円 〜 1,253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.73万円35.85m²の部屋
〜6.47万円35.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロテュスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロテュスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 35.85m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.85m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.85m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.85m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月 |
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ロテュス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市西区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.70%、 2年前→1年前：-3.92%、 1年前→今年：3.99% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市西区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロテュス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】5588KOTONI 504m
【周辺】まいばすけっと八軒1条西1丁目店 293m
【周辺】イトーヨーカドー琴似店 615m
【周辺】コープさっぽろ二十四軒店 707m
【周辺】フレッティ琴似店 962m
【周辺】ツルハドラッグ琴似駅東口店 277m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Laviebelle | 1,753万円 〜 3,953万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全14戸 |
| フェーラシュヴァル | 1,566万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目8-18 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アレグリア琴似 | 1,054万円 〜 3,515万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-10 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| センティール琴似 | 1,348万円 〜 3,584万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目6-12 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| コートロティ琴似アネックス | 2,136万円 〜 3,210万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東1丁目5-8 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全12戸 |
| Rilassa八軒 | 1,397万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目5-5 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| エターナルアクア | 1,317万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目5-18 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| クルタ八軒 | 1,283万円 〜 2,636万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東1丁目6-26 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| Cuna八軒 | 2,157万円 〜 2,648万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東2丁目4-4 |
2020年6月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| PRIMEEIGHT | 1,659万円 〜 2,942万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-6 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| シティレジデンス八軒 | 1,300万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東1丁目2-10 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラウレア八軒 | 1,496万円 〜 1,933万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目3-17 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| mountriコトニ | 1,547万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市西区琴似1条1丁目6-12 |
2020年12月（築4年） 地上5階 / 全13戸 |
| ル・ソレイユ和 | 1,687万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東2丁目2-17 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| アローズ | 1,158万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市西区八軒2条東3丁目4-21 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブルーオーシャン八軒3-1 | 1,397万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目6-10 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アートレータ琴似 | 919万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市西区八軒3条東2丁目9-20 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| La・crestawest | 1,574万円 〜 2,756万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| ウエストプエルタ | 1,439万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西2丁目1-13 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタ琴似2-2 | 1,964万円 〜 3,565万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目6-18 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| エアフォルク八軒 | 1,363万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市西区八軒3条西1丁目4-20 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| ベルクレール琴似2 | 1,343万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-19 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| ブランシャール二十四軒FOREST | 2,230万円 〜 2,828万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条2丁目3-13 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピカデリー琴似 | 1,462万円 〜 2,781万円 | 北海道札幌市西区八軒1条東4丁目1-73 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| AVENIRコトニ2.2 | 1,482万円 〜 1,888万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-50 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| REEFプラス | 1,511万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市西区二十四軒3条1丁目1-32 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージコトニ2-2 | 1,487万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市西区琴似2条2丁目2-51 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| LuceDellaCittaコトニ.ステラ | 2,555万円 〜 5,275万円 | 北海道札幌市西区琴似3条2丁目8-18 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全26戸 |
| ARTHILLKOTONI | 1,686万円 〜 2,970万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目3-16 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| ピュアクレール | 1,341万円 〜 1,717万円 | 北海道札幌市西区二十四軒4条3丁目1-10 |
2018年5月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
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