この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区清水1丁目18-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,684 万円 60.23m²の部屋
〜4,723 万円 77.04m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,684万円60.23m²の部屋45万円 / m²
〜4,723万円77.04m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区清水)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区清水 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,880万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,732万円 | 94.8% |
築15年(10年後) | 2,583万円 | 89.7% |
築20年(15年後) | 2,435万円 | 84.5% |
築25年(20年後) | 2,287万円 | 79.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,684万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,546万円 | 94.8% |
10年後(築15年) | 2,408万円 | 89.7% |
15年後(築20年) | 2,269万円 | 84.5% |
20年後(築25年) | 2,131万円 | 79.4% |
このマンションと、福岡市南区清水の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,684万円 (60.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,684万円 |
買取 | 1,611万円 〜 2,147万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.93万円60.23m²の部屋
〜16.84万円77.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRANDRESIDENCE高宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRANDRESIDENCE高宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
14万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
11.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
11.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
11.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月 |
12.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
10.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月 |
13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
GRANDRESIDENCE高宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | GRANDRESIDENCE高宮 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区清水1丁目18-18 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】にしてつストア高宮店 徒歩10分。スーパー 780m
【周辺】サニー美野島店 徒歩12分。スーパー 890m
【周辺】ボンラパス高宮店 徒歩11分。 840m
【周辺】マルキョウ清水店 徒歩12分。スーパー 930m
【周辺】ファミリーマート福岡玉川町店 徒歩7分。コンビニ 500m
築年月(築年数) | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リアンレガーロ高宮ステーション | 1,418万円 〜 1,994万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目24-3 |
2019年7月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
ESTRELA大楠 | 1,322万円 〜 1,793万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-5 |
2022年3月(築3年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LIBTH高宮 | 1,213万円 〜 2,745万円 | 福岡県福岡市南区玉川町16-23 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
Branche高宮 | 1,134万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目24-9 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RENACE大楠GT | 1,157万円 〜 1,610万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目5-4 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ATRIOFLATS大楠 | 1,375万円 〜 3,892万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目13 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルベーユ高宮駅前 | 2,984万円 〜 5,197万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-20 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レトワール清水 | 1,514万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目13-7 |
2019年9月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ボヌールメゾン | 2,412万円 〜 4,081万円 | 福岡県福岡市南区清水4丁目20-3 |
2019年7月(築6年) 地上6階 / 全23戸 |
リアンレガーロ平尾ステーション2 | 1,412万円 〜 2,434万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目4-28 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO美野島NEURO | 1,442万円 〜 1,882万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目6-17 |
2022年10月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
カーサヴェルジェ | 960万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目22-5 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
GreenJade2 | 2,149万円 〜 4,538万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目8-8 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランソレイユ博多南 | 1,298万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市博多区竹下1丁目3-7 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランディックM322 | 1,157万円 〜 1,840万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-50 |
2021年8月(築4年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ランディックステューディオ博多 | 1,971万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目22-51 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全30戸 |
マナメゾン高宮 | 1,258万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目17-23 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全10戸 |
LANDICN110 | 1,091万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目10-16 |
2020年9月(築5年) 地上12階 / 全44戸 |
ライオンズ平尾サーパスレジデンス | 4,273万円 〜 6,121万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-18 |
2019年10月(築6年) 地上7階 / 全47戸 |
サヴォイラ・ピエルサフィール | 1,286万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-21 |
2020年6月(築5年) 地上13階 / 全60戸 |
オープンレジデンシア高宮アベニュー | 2,067万円 〜 2,878万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-10 |
2021年7月(築4年) 地上10階 / 全38戸 |
マークネクスト高宮 | 3,368万円 〜 4,525万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目6-1 |
2022年1月(築3年) 地上15階 / 全 - 戸 |
オープンレジデンシア高宮テラス | 3,334万円 〜 4,478万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目6-12 |
2021年6月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア百年橋 | 1,316万円 〜 3,033万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目9-15 |
2022年1月(築3年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ高宮 | 1,459万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-11 |
2022年1月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザレジデンス博多 | 1,280万円 〜 1,675万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目15-18 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LIBTH高宮3 | 1,580万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目13-3 |
2019年12月(築5年) 地上11階 / 全20戸 |
アクタス大橋パークスクエア | 1,272万円 〜 3,504万円 | 福岡県福岡市南区塩原2丁目9-19 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
LANDICK320 | 1,568万円 〜 2,806万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目20-19 |
2021年2月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア竹下2 | 1,521万円 〜 2,120万円 | 福岡県福岡市博多区竹下2丁目6-13 |
2020年2月(築5年) 地上13階 / 全72戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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