愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,981 万円 31.18m²の部屋
〜3,376 万円 40.95m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】エントランスホール
2/3
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲 覚王山店まで980ｍ
3/3オープンレジデンシア池下THEONEの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オープンレジデンシア池下THEONEの売却に役立つ情報をチェック！
オープンレジデンシア池下THEONEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
31.45m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,981万円 （64万円 / m²） 31.18m²の部屋
〜3,376万円 （82万円 / m²） 40.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(名古屋市千種区池下)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,759万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,578万円 | 93.4％ |
| 築15年(10年後) | 2,398万円 | 86.9％ |
| 築20年(15年後) | 2,217万円 | 80.3％ |
| 築25年(20年後) | 2,036万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,981万円 |
| 5年後(築10年) | 93.4％ | 1,851万円 |
| 10年後(築15年) | 86.9％ | 1,721万円 |
| 15年後(築20年) | 80.3％ | 1,592万円 |
| 20年後(築25年) | 73.8％ | 1,462万円 |
このマンションと、名古屋市千種区池下の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,981万円 (31.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 69万円 / m² |
オープンレジデンシア池下THEONE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市千種区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
名古屋市千種区のマンションの価格は直近の3年間で 4.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.56%、 2年前→1年前：-0.38%、 1年前→今年：1.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市千種区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア池下THEONEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,140万円 | 31.18m² | 1K / 7階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 1,998万円 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 2,300万円 | 31.18m² | 1K / 12階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 2,180万円 | 31.18m² | 1K / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,380万円 | 31.00m² | 1K / 13階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,920万円 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,480万円 | 31.00m² | 1K / 13階 | 2024年6月 |
| 2,340万円 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 2,540万円 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2024年1月 |
| 2,990万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,390万円 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,050万円 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 2,850万円 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2023年2月 |
| 3,090万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 2,370万円 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 2,590万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,630万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,370万円 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,580万円 | 31.18m² | 1K / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,981万円 |
| 買取 | 1,189万円 〜 1,585万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.33万円 / 月 31.18m²の部屋
〜
12.24万円 / 月 40.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オープンレジデンシア池下THEONEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオープンレジデンシア池下THEONEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 38.10m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 40.95m² | 1LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 13万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 38.10m² | 1LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE池下駅前 | 1,394万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目1-12 |
2022年6月（築3年） 地上13階 / 全48戸 |
| エスリード池下レスティア | 1,375万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目16-13 |
2022年2月（築4年） 地上12階 / 全77戸 |
| S-RESIDENCE池下西 | 1,459万円 〜 1,989万円 | 愛知県名古屋市千種区仲田2丁目11-9 |
2021年12月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| RUHE今池 | 1,361万円 〜 1,895万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目15-11 |
2020年2月（築6年） 地上13階 / 全72戸 |
| AVANTI | 1,495万円 〜 2,136万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目30-3 |
2021年4月（築5年） 地上10階 / 全40戸 |
| MonCUORE | 1,375万円 〜 2,997万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目14-7 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全23戸 |
| パークホームズ今池ステーションプレミア | 1,625万円 〜 5,286万円 | 愛知県名古屋市千種区今池4丁目5-6 |
2020年1月（築6年） 地上15階 / 全63戸 |
| メイクス今池PRIME | 1,214万円 〜 2,690万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目29-18 |
2021年3月（築5年） 地上15階 / 全154戸 |
| RESIDENCIAIMAIKE | 1,608万円 〜 2,229万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目28-3 |
2020年1月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| RESIDENCEKIKUZAKA | 3,285万円 〜 9,074万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町2丁目41 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| plusMKAKUOZAN1 | 3,011万円 〜 4,576万円 | 愛知県名古屋市千種区堀割町2丁目47 |
2022年7月（築3年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラフルール覚王山 | 4,721万円 〜 7,356万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目1 |
2021年3月（築5年） 地上10階 / 全16戸 |
| プルクラ今池 | 1,447万円 〜 2,091万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目20-3 |
2019年12月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール今池南 | 1,337万円 〜 1,831万円 | 愛知県名古屋市千種区今池南4-7 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| グランドメゾン覚王山菊坂町 | 6,431万円 〜 8,209万円 | 愛知県名古屋市千種区菊坂町3丁目16 |
2019年2月（築7年） 地上3階 / 全12戸 |
| THESEVENS' | 1,642万円 〜 2,679万円 | 愛知県名古屋市千種区内山2丁目9-24 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全24戸 |
| quador今池 | 1,555万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市千種区内山2丁目14-9 |
2022年2月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| エステムコート名古屋今池アーバンゲート | 1,469万円 〜 2,164万円 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目23-11 |
2021年2月（築5年） 地上15階 / 全112戸 |
| WELLCOURTKANDA | 1,484万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市千種区神田町30-12-2 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| Branche千種公園 | 1,326万円 〜 2,286万円 | 愛知県名古屋市千種区内山2丁目5-23 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| COULEURS62 | 2,122万円 〜 3,766万円 | 愛知県名古屋市千種区末盛通1丁目27-17 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| S-RESIDENCE今池駅前 | 1,323万円 〜 2,155万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目9-4 |
2022年1月（築4年） 地上13階 / 全108戸 |
| VIALO千種スクエア | 1,289万円 〜 2,698万円 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目16-1 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全31戸 |
| エスリード今池アヴェール | 1,445万円 〜 1,974万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目28-11 |
2022年7月（築3年） 地上11階 / 全60戸 |
| ファステートNAGOYA今池バレンシア | 1,414万円 〜 2,884万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目28-7 |
2020年2月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| コートバスク | 1,496万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市千種区今池3丁目3-13 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| オープンレジデンシア今池 | 1,835万円 〜 2,378万円 | 愛知県名古屋市千種区今池3丁目13-3-1 |
2022年5月（築3年） 地上10階 / 全38戸 |
| エルメディオ千種 | 1,584万円 〜 2,250万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目12-15 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全180戸 |
| KCLASSYIMAIKE | 2,310万円 〜 2,957万円 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目18-4 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全16戸 |
| S-RESIDENCE千種 | 1,331万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市千種区内山3丁目14-14 |
2019年1月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア今池 | 1,835万円 〜 2,378万円 | 愛知県名古屋市千種区今池3丁目13-3-1 |
2022年5月（築3年） 地上10階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オープンレジデンシア池下THEONE |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区池下1丁目11-5 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2020年8月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大鉄工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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