佐賀県鳥栖市本鳥栖町633-42
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
791 万円 28m²の部屋
〜2,500 万円 58.8m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】セブンイレブン鳥栖本鳥栖町店
2/8
【周辺】今村病院
3/8
【周辺】鳥栖北小学校
4/8
【周辺】鳥栖中学校
5/8
【周辺】県立鳥栖高等学校
6/8
【周辺】九州龍谷短期大学
7/8
【周辺】サンリブ フレスポ鳥栖店
8/8ニューリバー鳥栖の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ニューリバー鳥栖の売却に役立つ情報をチェック！
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791万円 （28万円 / m²） 28m²の部屋
〜2,500万円 （43万円 / m²） 58.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(鳥栖市本鳥栖町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 717万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 660万円 | 92.1％ |
| 築15年(10年後) | 604万円 | 84.2％ |
| 築20年(15年後) | 547万円 | 76.4％ |
| 築25年(20年後) | 491万円 | 68.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 791万円 |
| 5年後(築10年) | 92.1％ | 728万円 |
| 10年後(築15年) | 84.2％ | 666万円 |
| 15年後(築20年) | 76.4％ | 604万円 |
| 20年後(築25年) | 68.5％ | 542万円 |
このマンションと、鳥栖市本鳥栖町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
791万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 36万円 / m² |
ニューリバー鳥栖周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鳥栖市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
鳥栖市のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.48%、 2年前→1年前：-0.76%、 1年前→今年：3.56% ）
佐賀県の直近3年間の変動（5.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鳥栖市
佐賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 791万円 |
| 買取 | 475万円 〜 633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.6万円 / 月 28m²の部屋
〜
10.33万円 / 月 58.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューリバー鳥栖の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューリバー鳥栖が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 7階 | 2025年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.34m² | 1LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 2階 | 2025年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 2階 | 2025年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 11階 | 2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 13階 | 2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 12階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 13階 | 2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク鳥栖駅前グラッセ | 2,485万円 〜 3,501万円 | 佐賀県鳥栖市本通町2丁目1038-1 |
2022年9月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エミリア鳥栖駅前 | 1,087万円 〜 2,073万円 | 佐賀県鳥栖市元町1088-4 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ネスレTOSU | 1,065万円 〜 1,532万円 | 佐賀県鳥栖市宿町1038-1 |
2022年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントクレール | 1,664万円 〜 2,670万円 | 佐賀県鳥栖市田代本町1287-1 |
2022年8月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク小郡駅前レジデンス | 1,946万円 〜 3,053万円 | 福岡県小郡市祇園1丁目3-3 |
2021年5月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| LIFEFIELD小郡駅前 | 1,308万円 〜 1,952万円 | 福岡県小郡市小板井337-15 |
2022年6月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| トラストレジデンス基山 | 9億 8,857万円 〜 13億 7,741万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字小倉493-1 |
2021年9月（築4年） 地上11階 / 全60戸 |
| アモーレ・グランデ基山 | 2,013万円 〜 3,139万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦160-2 |
2019年6月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ニューリバー鳥栖 |
|---|---|
| 所在地 |
佐賀県鳥栖市本鳥栖町633-42
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/34
1DK 2階
2/34
1DK 2階
3/34
2LDK 3階
4/34
1LDK 3階
5/34
1DK 3階
6/34
2LDK 3階
7/34
2LDK 4階
8/34
1LDK 4階
9/34
1DK 4階
10/34
1LDK 5階
11/34
1DK 5階
12/34
1LDK 6階
13/34
1DK 6階
14/34
1LDK 7階
15/34
1DK 7階
16/34
1LDK 8階
17/34
1DK 8階
18/34
1LDK 9階
19/34
1DK 9階
20/34
2LDK 10階
21/34
2LDK 10階
22/34
1LDK 10階
23/34
1DK 10階
24/34
1LDK 11階
25/34
1LDK 11階
26/34
1DK 11階
27/34
2LDK 12階
28/34
1LDK 12階
29/34
1DK 12階
30/34
1LDK 13階
31/34
1LDK 13階
32/34
1DK 13階
33/34
1DK 13階
34/34| 築年月（築年数） | 2021年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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