この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県鳥栖市本鳥栖町633-42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
771 万円 28m²の部屋
〜2,406 万円 58.8m²の部屋
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査定依頼実績約9600件Ｒ6年10月現在
◆査定依頼実績 約9600件（Ｒ6年10月現在）
◆売却依頼受託 約900件（Ｒ6年10月現在）
◆契約件数実績 約1300件（Ｒ6年10月現在）
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談
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久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
771万円28m²の部屋28万円 / m²
〜2,406万円58.8m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鳥栖市本鳥栖町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鳥栖市本鳥栖町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 637万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 627万円 | 98.4％ |
| 築10年(6年後) | 576万円 | 90.3％ |
| 築15年(11年後) | 524万円 | 82.2％ |
| 築20年(16年後) | 473万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 771万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 758万円 | 98.4％ |
| 6年後(築10年) | 696万円 | 90.3％ |
| 11年後(築15年) | 634万円 | 82.2％ |
| 16年後(築20年) | 571万円 | 74.1％ |
このマンションと、鳥栖市本鳥栖町の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
771万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 771万円 |
| 買取 | 463万円 〜 617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.55万円28m²の部屋
〜10.23万円58.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューリバー鳥栖の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューリバー鳥栖が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 12階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 11階 | 2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 13階 | 2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 13階 | 2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2022年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.22m² | 1LDK / 13階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 12階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.05m² | 1DK / 13階 | 2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューリバー鳥栖周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鳥栖市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鳥栖市のマンションの価格は直近の3年間で 7.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.12%、 2年前→1年前：1.43%、 1年前→今年：-2.02% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鳥栖市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューリバー鳥栖 |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県鳥栖市本鳥栖町633-42 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】サンリブ鳥栖店（298m）
【周辺】セブンイレブン 鳥栖本鳥栖町店（192m）
【周辺】フレスポ鳥栖（353m）
【周辺】医療法人仁徳会今村病院（475m）
【周辺】鳥栖市役所（1352m）
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2021年2月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク鳥栖中央公園テラス | 2,616万円 〜 3,589万円 | 佐賀県鳥栖市大正町828 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エミリア鳥栖駅前 | 1,062万円 〜 1,995万円 | 佐賀県鳥栖市元町1088-4 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| ネスレTOSU | 1,057万円 〜 1,462万円 | 佐賀県鳥栖市宿町1038-1 |
2022年3月（築3年） 地上5階 / 全29戸 |
| ブリリアントクレール | 1,876万円 〜 2,574万円 | 佐賀県鳥栖市田代本町1287-1 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク小郡駅前レジデンス | 2,130万円 〜 2,957万円 | 福岡県小郡市祇園1丁目3-3 |
2021年5月（築4年） 地上13階 / 全36戸 |
| アモーレ・グランデ基山 | 1,899万円 〜 2,921万円 | 佐賀県三養基郡基山町大字宮浦160-2 |
2019年6月（築6年） 地上6階 / 全30戸 |
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