北海道札幌市白石区北郷4条4丁目14-27
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,473 万円 40.11m²の部屋
〜1,855 万円 40.11m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/15
【エントランス】
2/15
【地図】
3/15
【周辺】産直生鮮市場北郷店 457m
4/15
【周辺】コープさっぽろきたごう店 649m
5/15
【周辺】スーパーアークス白石店 1591m
6/15
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス白石中央店 1816m
7/15
【周辺】イオンモール札幌苗穂 3249m
8/15
【周辺】ラソラ札幌 4057m
9/15
【周辺】セブンイレブン札幌北郷3条4丁目店 564m
10/15
【周辺】サンドラッグ北郷店 586m
11/15
【周辺】イエローハット札幌白石店 1924m
12/15
【周辺】白石北郷郵便局 482m
13/15
【周辺】北海道銀行北郷支店 641m
14/15
【周辺】北洋銀行南郷通支店 2930m
15/15稲嶺館弐番の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
稲嶺館弐番の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,473万円 （37万円 / m²） 40.11m²の部屋
〜1,855万円 （46万円 / m²） 40.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.11m²の部屋の場合 | 40.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,473万円 | 1,855万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万2,090円 | 67万8,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万2,090円 | 71万8,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,413万6,427円 | 1,782万5,830円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区北郷四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,491万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,425万円 | 95.6％ |
| 築15年(9年後) | 1,342万円 | 90.0％ |
| 築20年(14年後) | 1,259万円 | 84.4％ |
| 築25年(19年後) | 1,176万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 1,473万円 |
| 4年後(築10年) | 95.6％ | 1,408万円 |
| 9年後(築15年) | 90.0％ | 1,326万円 |
| 14年後(築20年) | 84.4％ | 1,244万円 |
| 19年後(築25年) | 78.9％ | 1,162万円 |
このマンションと、札幌市白石区北郷四条の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,473万円 (40.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 37万円 / m² |
稲嶺館弐番周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：8.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,473万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.45万円 / 月 40.11m²の部屋
〜
5.97万円 / 月 40.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
稲嶺館弐番の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに稲嶺館弐番が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 40.11m² | 1LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| aisanceK-3.4 | 1,063万円 〜 1,816万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目10-28 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| リッツグランデ白石駅 | 1,347万円 〜 1,682万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条4丁目3-8 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MarcusNorthMiller | 1,073万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条5丁目6-10 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| GrandMerClasse | 1,152万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条4丁目3-27 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| SEVENCARATW | 1,214万円 〜 3,040万円 | 北海道札幌市白石区平和通3丁目北3-5 |
2021年11月（築5年） 地上5階 / 全13戸 |
| CLASSIKSHIROISHI | 983万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市白石区平和通5丁目北2-14 |
2022年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パインヴィレッジ | 1,595万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北10-12 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ideaL白石 | 1,115万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北10-24 |
2021年8月（築5年） 地上4階 / 全19戸 |
| Gloir平和通 | 1,074万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北10-25 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| イー・ウォールヒロ | 1,666万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南3-1 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全14戸 |
| カレラ平和通 | 1,148万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南6-5 |
2022年2月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランスクエア2 | 1,058万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市白石区本通3丁目北4-10 |
2020年2月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールセレスト | 1,754万円 〜 2,836万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北6-8 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| SkyRivale | 958万円 〜 1,728万円 | 北海道札幌市白石区中央2条7丁目3-7 |
2021年1月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| efforthondori | 1,273万円 〜 1,610万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北8-39 |
2022年10月（築4年） 地上5階 / 全24戸 |
| クレシア | 2,275万円 〜 2,689万円 | 北海道札幌市白石区平和通10丁目北1-1 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全8戸 |
| FALLSGATE2 | 1,939万円 〜 2,720万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条11丁目8-38 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルボヌール | 1,921万円 〜 2,688万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条11丁目8-37 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールメイ | 1,382万円 〜 3,858万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目北4-12 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全17戸 |
| ProgressHONDORI8 | 1,120万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南3-22 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| WoodyPride | 1,303万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南3-17 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| プローラ本郷 | 1,267万円 〜 1,634万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北1-4 |
2019年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビルズ本郷 | 1,272万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北1-19 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BalboniSette | 1,328万円 〜 2,550万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北2-12 |
2022年9月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ALPHA本郷通 | 1,215万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5-25 |
2020年9月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| カレラ本郷 | 1,135万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目南2-7 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| S.T.コリーヌ | 1,544万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-4 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブランシャールLaPalma本郷通 | 1,893万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-26 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| ノヴァ本郷 | 2,151万円 〜 2,806万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北5-1 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| フライングホース1-6 | 1,275万円 〜 2,314万円 | 北海道札幌市白石区中央1条6丁目8-5 |
2020年10月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
稲嶺館弐番の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
稲嶺館弐番から近い順に表示しています
エリア特化型☆豊富な広告量で早期売却◎
札幌市白石区の不動産・任意売却は株式会社アイーナホームへお任せください！戸建て・マンション・土地のご売却をお考えのお客様はもちろんのこと、住宅ローン返済でお悩みの方には任意売却のご相談も無料で承ります◎ホームページ・ポータルサイト・SNS・チラシなど様々な媒体を利用し、早期売却に努めます！
社員画像
白石区の仲介・買取はお任せください！
札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい！
社員画像
白石区専門に特化した地域密着型不動産会社
札幌市白石区に特化した売却に強い地域密着型の不動産会社です。豊富な成約事例と市場データをもとに適正価格をご提案し、早期売却と高値成約の実現をサポートいたします。査定からご成約まで迅速かつ丁寧に対応いたします。
社員画像
札幌市専門の不動産会社にお任せください！
地域密着と豊富な実績と全国994店舗6,442人の営業スタッフ！全国店舗数No１であるセンチュリー２１の不動産ネットワークそしてＳＷ菊水駅6分、店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業している強みは札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。
社員画像
社員画像
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
創業１９７９年、専門スタッフが対応します
建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。
社員画像
売却も常口アトムにお任せください
1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。
社員画像
創業76年 価値ある仲介を目指しています
創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
社員画像
売却とリフォーム、ワンストップ体制
私たちは不動産のプロであり、住まいの質を熟知したリフォームのプロでもあります。
売主様・買主様双方のニーズを把握し、物件の長所を活かした的確な査定と提案が強みです。
『オブザーバー』としての公平な視点を大切に、誠実でスピード感のある売却を実現します。
社員画像
北区・東区の売却に強い
北区・東区のマンション売却に注力し、地域相場・成約動向・AI査定を踏まえた根拠ある価格提案を行います。顧問税理士・提携司法書士とも連携し、安心して進められる売却を丁寧にサポートします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 稲嶺館弐番 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区北郷4条4丁目14-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2020年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、外断熱、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市白石区北郷4条4丁目14-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 白石駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2020年10月(築6年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
