福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-24
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,261 万円 26.55m²の部屋
〜4,288 万円 74.21m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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多店舗展開のネットワークが強味です
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店舗内観
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは不動産売買仲介専門会社。キャリア10年超のスタッフが多数在籍し総計2,000件超の売買仲介で培った不動産取引に関する経験とノウハウで売主様の「慣れない不動産売却」をサポート。より良いお取引きを実現するため、多数の「引き出し」をご用意しております。まずはお気軽にご相談ください。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,261万円26.55m²の部屋47万円 / m²
〜4,288万円74.21m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,063万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,002万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 940万円 | 88.4％ |
| 築20年(15年後) | 878万円 | 82.6％ |
| 築25年(20年後) | 817万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,261万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,188万円 | 94.2％ |
| 10年後(築15年) | 1,115万円 | 88.4％ |
| 15年後(築20年) | 1,042万円 | 82.6％ |
| 20年後(築25年) | 969万円 | 76.8％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,261万円 (26.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,261万円 |
| 買取 | 757万円 〜 1,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.95万円26.55m²の部屋
〜14.77万円74.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リラス吉塚通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリラス吉塚通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 74.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リラス吉塚通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リラス吉塚通り |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目11-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2020年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルグランド吉塚 | 1,567万円 〜 2,983万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目14-10 |
2021年9月（築4年） 地上10階 / 全50戸 |
| ネストピア博多グランドステージ2 | 1,883万円 〜 3,054万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-25 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全55戸 |
| リラスグロリア | 2,966万円 〜 3,654万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-26 |
2019年12月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| アレム吉塚 | 1,418万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-1-1 |
2021年6月（築4年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サヴォイル・カサブランカ | 1,368万円 〜 1,649万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-20 |
2018年11月（築6年） 地上7階 / 全60戸 |
| サヴォイブロンズガーデニア | 1,072万円 〜 1,320万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-1 |
2019年2月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リラス空港通り | 1,362万円 〜 3,333万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目2-23 |
2019年12月（築5年） 地上11階 / 全24戸 |
| リバティシティ吉塚駅前 | 1,379万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目3-12 |
2019年4月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リラス吉塚駅東 | 1,194万円 〜 1,966万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目7-19 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレサンスロジェ博多駅北 | 2,961万円 〜 4,403万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目16 |
2019年10月（築5年） 地上10階 / 全48戸 |
| ブランシュシュ空港通り | 2,782万円 〜 3,505万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目10-7 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| GrandeMere吉塚駅前 | 1,544万円 〜 2,506万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目1-23 |
2022年3月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| petite・pearl吉塚駅前 | 926万円 〜 1,272万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LEXUSGAREEN社領 | 2,295万円 〜 2,844万円 | 福岡県福岡市東区社領1丁目1-22 |
2021年2月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ギャラクシー空港通り | 1,378万円 〜 3,579万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目5-29 |
2020年8月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アイディール博多 | 1,444万円 〜 2,079万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目26-11 |
2022年1月（築3年） 地上5階 / 全22戸 |
| NESTPIA博多ガーデン | 1,891万円 〜 3,014万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目33-10 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| アストリア吉塚駅前 | 1,332万円 〜 1,866万円 | 福岡県福岡市博多区東公園3-5 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全26戸 |
| エンクレスト空港通り | 1,471万円 〜 1,946万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 |
2018年11月（築6年） 地上13階 / 全96戸 |
| サヴォイラコートワジー | 1,530万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目3-11 |
2021年9月（築4年） 地上6階 / 全41戸 |
| MCG吉塚 | 1,486万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-12 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| シャトーボヌール | 1,644万円 〜 3,306万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-21 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サヴォイラルカンジュ | 1,740万円 〜 2,354万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目24-35 |
2019年1月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リラス博多駅北N棟 | 1,046万円 〜 4,376万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-13 |
2018年10月（築6年） 地上6階 / 全19戸 |
| リラス博多駅北S棟 | 1,179万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-9 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全25戸 |
| Assolate東光 | 2,198万円 〜 2,843万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目9-22 |
2022年1月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| レジデンス22 | 1,129万円 〜 1,932万円 | 福岡県福岡市東区筥松新町7-7 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ博多駅プレミア | 1,356万円 〜 2,304万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目2-3 |
2020年6月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| レシェンテ・ヴィラ東比恵 | 1,135万円 〜 1,574万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目23-16 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウェルフォート比恵4番館 | 1,836万円 〜 2,396万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵2丁目4-6 |
2022年3月（築3年） 地上10階 / 全120戸 |
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