この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区太子堂1丁目1-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,920 万円 25.5m²の部屋
〜3,791 万円 25.5m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不安の多い不動産取引をサポートします
世田谷エリアで20年、地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添ったご提案を心掛け、税金・ローン等のお客様のお悩みを一緒に解決したします。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買実績多数
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
54社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,920万円25.5m²の部屋114万円 / m²
〜3,791万円25.5m²の部屋149万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区太子堂)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区太子堂 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,394万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,305万円 | 96.3% |
築15年(10年後) | 2,215万円 | 92.5% |
築20年(15年後) | 2,126万円 | 88.8% |
築25年(20年後) | 2,036万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,920万円 | 100% |
5年後(築10年) | 2,811万円 | 96.3% |
10年後(築15年) | 2,701万円 | 92.5% |
15年後(築20年) | 2,592万円 | 88.8% |
20年後(築25年) | 2,483万円 | 85.0% |
このマンションと、世田谷区太子堂の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,920万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
114万円 / m² | 120万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,920万円 |
買取 | 1,752万円 〜 2,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.23万円25.5m²の部屋
〜12.6万円25.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイス世田谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイス世田谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
10.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月〜2024年8月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年12月 |
11万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年12月 |
11.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月〜2022年11月 |
12万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2022年3月〜2022年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グレイス世田谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グレイス世田谷 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区太子堂1丁目1-11 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】まいばすけっと池尻1丁目店 徒歩4分。 280m
【周辺】まいばすけっと池尻2丁目店 徒歩6分。 480m
築年月(築年数) | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
milleDueSangenjaya | 2,059万円 〜 6,191万円 | 東京都世田谷区下馬2丁目10-12 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニーグラシア三軒茶屋 | 1,896万円 〜 5,988万円 | 東京都世田谷区下馬2丁目20 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全13戸 |
CLUBFLATSHIMOUMA | 3,226万円 〜 4,154万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目48-3 |
2022年5月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
シーズ・モア | 2,813万円 〜 4,516万円 | 東京都世田谷区下馬2丁目13-17 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全27戸 |
WELLSQUAREISM三軒茶屋 | 2,094万円 〜 6,089万円 | 東京都世田谷区太子堂2丁目20-2 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全21戸 |
ASTILE三軒茶屋IV | 2,129万円 〜 3,697万円 | 東京都世田谷区太子堂2丁目8-10 |
2022年5月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハビオ三軒茶屋 | 2,865万円 〜 7,526万円 | 東京都世田谷区太子堂2丁目35 |
2019年6月(築6年) 地上6階 / 全63戸 |
プライマルイプ池尻大橋 | 2,829万円 〜 7,457万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目31 |
2022年3月(築3年) 地上13階 / 全 - 戸 |
NEXTAGESHIGARAKI | 2,433万円 〜 4,645万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目36-11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークペルル池尻 | 2,648万円 〜 7,771万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目11-12 |
2020年1月(築5年) 地上6階 / 全57戸 |
EXAM三軒茶屋2 | 2,841万円 〜 6,797万円 | 東京都世田谷区太子堂2丁目37-14 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全15戸 |
VERTCOURTHIGASHIYAMA | 2,305万円 〜 4,374万円 | 東京都目黒区東山3丁目15-12 |
2021年2月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
REGALIZ三軒茶屋 | 2,941万円 〜 4,029万円 | 東京都世田谷区太子堂2丁目38 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
@SANCHA | 2,948万円 〜 4,086万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目32-20 |
2021年11月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 8,073万円 〜 1億 264万円 | 東京都世田谷区三宿2丁目12-3 |
2018年10月(築7年) 地上3階 / 全22戸 |
PASEO池尻大橋 | 2,852万円 〜 7,335万円 | 東京都目黒区東山3丁目13 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GALICIA中目黒 | 2,913万円 〜 8,569万円 | 東京都目黒区上目黒4丁目41-14 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セリジェ池尻大橋 | 2,690万円 〜 6,259万円 | 東京都目黒区東山3丁目4 |
2019年11月(築6年) 地上6階 / 全26戸 |
サザンビュー池尻 | 5,370万円 〜 7,286万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目2-22 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス池尻大橋 | 3,088万円 〜 4,090万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目26-10 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全30戸 |
アーバンプレミア池尻大橋 | 2,698万円 〜 8,170万円 | 東京都目黒区東山3丁目5-6 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレスタ三軒茶屋 | 2,231万円 〜 1億 3,651万円 | 東京都世田谷区太子堂4丁目30-23 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
andMC | 3,479万円 〜 8,734万円 | 東京都目黒区東山2丁目14-5 |
2019年12月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインスクェア三軒茶屋 | 6,756万円 〜 1億 553万円 | 東京都世田谷区上馬1丁目26-20 |
2019年2月(築6年) 地上3階 / 全18戸 |
ASTILE三軒茶屋2 | 2,015万円 〜 2,898万円 | 東京都世田谷区太子堂3丁目16-3 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Vantage中目黒 | 2,390万円 〜 5,332万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目6 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランプレーヌ | 2,903万円 〜 8,560万円 | 東京都世田谷区太子堂5丁目5-17 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全17戸 |
クリスタル三軒茶屋 | 3,115万円 〜 4,290万円 | 東京都世田谷区上馬1丁目34-15 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
IPSE目黒祐天寺 | 2,824万円 〜 3,783万円 | 東京都目黒区五本木1丁目20 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全24戸 |
EDIT三軒茶屋 | 2,119万円 〜 5,474万円 | 東京都世田谷区太子堂5丁目5-14 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全14戸 |
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