ホームズマンション売却マンション査定宮崎県宮崎市ヴィアンド花ヶ島

ヴィアンド花ヶ島はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮崎県宮崎市南花ケ島町280-1

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

947 万円 31.2m²の部屋

1,657 万円 40.8m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ヴィアンド花ヶ島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィアンド花ヶ島の売却に強い不動産会社 10社

ヴィアンド花ヶ島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィアンド花ヶ島から近い順に表示しています

GM・エステート株式会社
物件から
0.3
  • 宮崎県宮崎市下北方町常盤元1037
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 宮崎神宮駅バス停下車 徒歩9分

フットワークに自信のある専門にお任せ!

お客様の事を第一に考え、不動産でのお悩みを安心しご相談できるよう全力でサポートさせていただけます。購入・売却・買取のご相談も迅速にご対応させていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長友 淳
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005123号
株式会社大興不動産 本店
物件から
0.4
  • 宮崎県宮崎市南花ケ島町60番2
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 忠治
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009194号
リノベ不動産宮崎祇園店 株式会社HARE
物件から
1.9
  • 宮崎県宮崎市祇園3丁目176-1 1階
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅 下北方下車 徒歩3分

日本住を愉快に、宮崎住をワクワクに!

全国に200拠点を超える日本最大級のリノベ不動産が宮崎市にオープンしました。マンション、戸建て、店舗、新築、中古問わずどんなご要望にもお応えできるのが強みです。安心して任していただけるパートナーを目指して、地域ナンバーワンのサービスを提供してまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者高橋 三輪
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005037号
センチュリー21エージェントステップ
物件から
2.8
  • 宮崎県宮崎市和知川原1丁目1番地
  • JR日豊本線 宮崎駅 バス10分 徒歩25分
  • JR日豊本線 宮崎神宮駅

創業15年スピード売却を心がけています

●創業15年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能

お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者落合 伸尚
  • 免許番号宮崎県知事(4)第4543号
センチュリー21サンテル
物件から
2.9
  • 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目5番2号
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩3分

お客様に合った最善のご提案を致します。

【CENTURY21 宮崎県地区 第1位受賞!】サンテル株式会社の“お客様第一主義”を理念にお客様目線でのご提案を第一としております。不動産事業部の他には、飲食事業部や運送事業など様々な事業分野を展開し、地元宮崎に根ざし、貢献できる企業を目指しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 貞輝
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10415号
株式会社大京穴吹不動産 宮崎営業所【電話受付:東京本社】
物件から
3.1
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目18番12号 宮崎フコク生命ビル1F
  • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社ハウスガイド宮崎
物件から
3.4
  • 宮崎県宮崎市広島1丁目12-3 深見ビル1階南側
  • JR日豊本線 宮崎駅 宮崎税務署下車 徒歩1分

不動産売却のことならハウスガイド宮崎へ。

ハウスガイド宮崎の強み
■1,000件を超える査定実績
■宅地建物取引士資格保有率100%
■管理業務主任者(マンション)が在籍している会社
■相続診断士が在籍している会社
■不動産売却に付随する相続や税金のご相談もお任せください
■「片手主義宣言」利益よりも売主のご要望を優先します

社員画像

社員画像

  • 代表者濱田 大輔
  • 免許番号宮崎県知事(01)第005002号
万代不動産株式会社 宮崎支店
物件から
4.1
  • 宮崎県宮崎市吉村町曽師前3162-4
  • JR日豊本線 宮崎駅 曽師下車 徒歩2分

創業41年、専門スタッフが対応いたします

当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

  • 代表者佐々木 滋子
  • 免許番号宮崎県知事(06)第004204号
まるさ住宅宮崎店
物件から
4.9
  • 宮崎県宮崎市大淀1丁目2-19
  • JR日豊本線 南宮崎駅

南宮崎を中心に宮崎市の不動産売買、仲介を

かわいいパンダの看板が目印!
☆まるさ住宅株式会社 宮崎店☆
南宮崎を中心に宮崎市全域で不動産売買、賃貸業務を行っております!
お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大内 俊治
  • 免許番号宮崎県知事免許(08)第003608号
ハウスドゥ 清武加納 有限会社こだま
物件から
8.1
  • 宮崎県宮崎市清武町加納3丁目16 メモワール2 101号室
  • JR日豊本線 加納駅 徒歩10分

宮崎市不動産はハウスドゥ清武加納にお任せ

お客様にぴったりの物件をご紹介いたします。
新築住宅、中古住宅、土地、新築マンション、中古マンションを取り扱っており、幅広い選択肢をご提供いたします。
お客様一人一人のご希望やご要望を丁寧にお伺いし、最適な住まい探しをサポートします。

信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小玉 賢太
  • 免許番号宮崎県知事(01)第004995号

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ヴィアンド花ヶ島は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

947万円31.2m²の部屋30万円 / m²

1,657万円40.8m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宮崎市南花ケ島町)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(宮崎市南花ケ島町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築4年(現在) 950万円 100%
築5年(1年後) 934万円 98.3%
築10年(6年後) 855万円 90.0%
築15年(11年後) 776万円 81.7%
築20年(16年後) 697万円 73.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築4年) 947万円 100%
1年後(築5年) 931万円 98.3%
6年後(築10年) 853万円 90.0%
11年後(築15年) 774万円 81.7%
16年後(築20年) 695万円 73.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、宮崎市南花ケ島町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

947万円 (31.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 24万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

31.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 947万円
買取 568万円 〜 758万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィアンド花ヶ島は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

4.73万円31.2m²の部屋

6.85万円40.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヴィアンド花ヶ島の賃料掲載履歴(8件)

ヴィアンド花ヶ島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアンド花ヶ島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 31.20m² 1R / 4階 2024年8月〜2024年9月
4.9万円 / 月 31.00m² 1R / 3階 2024年3月
5.8万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2024年3月
4.9万円 / 月 31.00m² 1R / 4階 2023年12月〜2024年1月
4.8万円 / 月 31.00m² 1R / 2階 2024年1月
6.1万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年10月〜2023年11月
5万円 / 月 31.00m² 1R / 4階 2022年11月〜2023年2月
4.7万円 / 月 31.00m² 1R / 2階 2022年10月〜2022年11月

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ヴィアンド花ヶ島周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィアンド花ヶ島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.38%、 2年前→1年前:-0.47%、 1年前→今年:2.98%

宮崎県の直近3年間の変動(9.93% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宮崎市

宮崎県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ヴィアンド花ヶ島
所在地 宮崎県宮崎市南花ケ島町280-1
交通
  • JR日豊本線 / 宮崎神宮駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 2020年12月(築4年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 14戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 神崎建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

ヴィアンド花ヶ島の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイラインS 928万円 〜 2,444万円 宮崎県宮崎市下北方町832 2020年3月(築5年)
地上5階 / 全30戸
クロスワイズ神宮外苑イースト 966万円 〜 2,154万円 宮崎県宮崎市南花ケ島町34-5 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全27戸
クロスワイズ神宮外苑ウエスト 876万円 〜 2,155万円 宮崎県宮崎市南花ケ島町34-11 2019年3月(築6年)
地上10階 / 全36戸
ブランシエラ神宮の杜 2,969万円 〜 3,897万円 宮崎県宮崎市神宮東3丁目9-5 2021年11月(築4年)
地上6階 / 全26戸
バンベールイースト 918万円 〜 1,796万円 宮崎県宮崎市神宮東2丁目7-23 2021年3月(築4年)
地上5階 / 全20戸
フォレストパーク神宮 944万円 〜 1,405万円 宮崎県宮崎市神宮東2丁目4-27 2021年3月(築4年)
地上4階 / 全16戸
RYOMAH&D 939万円 〜 1,643万円 宮崎県宮崎市神宮東2丁目4-42 2020年2月(築5年)
地上5階 / 全17戸
グランドアーク神宮東 937万円 〜 1,748万円 宮崎県宮崎市神宮東1丁目1-34 2019年3月(築6年)
地上9階 / 全32戸
KoOlinaGongen 1,712万円 〜 2,600万円 宮崎県宮崎市権現町170-1 2019年3月(築6年)
地上8階 / 全42戸
サーパス神宮参道レジデンス 2,412万円 〜 4,061万円 宮崎県宮崎市丸山2丁目270-1 2019年1月(築6年)
地上12階 / 全59戸
ピュアサーマル 1,091万円 〜 2,102万円 宮崎県宮崎市権現町117-1 2020年2月(築5年)
地上5階 / 全19戸
QUALIOR 858万円 〜 1,313万円 宮崎県宮崎市祇園4丁目5 2022年3月(築3年)
地上5階 / 全 - 戸
ブランシエラ霧島 2,950万円 〜 4,002万円 宮崎県宮崎市霧島3丁目25-1 2022年2月(築3年)
地上7階 / 全47戸
F・STAGE江平 1,431万円 〜 2,644万円 宮崎県宮崎市江平西1丁目1-24 2021年3月(築4年)
地上8階 / 全28戸
ChicForumJYM 1,159万円 〜 1,857万円 宮崎県宮崎市江平中町4 2020年3月(築5年)
地上8階 / 全 - 戸
MIRAIOTERRACE 1,068万円 〜 1,767万円 宮崎県宮崎市橘通東5丁目5-28 2019年6月(築6年)
地上8階 / 全22戸
M'soυesttower 1,442万円 〜 1,759万円 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-10 2022年7月(築3年)
地上9階 / 全35戸
ヒカオプリンセスマンション 1,071万円 〜 2,066万円 宮崎県宮崎市吉村町甲1469-1 2019年7月(築6年)
地上5階 / 全25戸
レクシア宮崎駅プレジア 2,391万円 〜 4,371万円 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目8-2 2020年11月(築5年)
地上12階 / 全44戸
カルフォルニアアパートメントステーション 1,049万円 〜 1,520万円 宮崎県宮崎市広島2丁目2-6 2020年10月(築5年)
地上10階 / 全65戸
ルオーゴ 863万円 〜 3,503万円 宮崎県宮崎市大橋3丁目96 2019年3月(築6年)
地上5階 / 全15戸
第2ノベハイツ 963万円 〜 2,371万円 宮崎県宮崎市広島2丁目2 2022年3月(築3年)
地上6階 / 全15戸
MJRザ・ガーデン宮崎駅前 3,381万円 〜 5,673万円 宮崎県宮崎市老松2丁目2 2020年1月(築5年)
地上14階 / 全182戸
ロダン広島通り 1,120万円 〜 1,859万円 宮崎県宮崎市広島1丁目9-17 2021年5月(築4年)
地上7階 / 全30戸
ヴィオッティ 1,064万円 〜 1,661万円 宮崎県宮崎市大工2丁目24 2019年3月(築6年)
地上5階 / 全20戸
チェチーリア 1,127万円 〜 3,158万円 宮崎県宮崎市別府町2 2019年3月(築6年)
地上8階 / 全32戸
リヴィエールシャン宮田町 979万円 〜 1,487万円 宮崎県宮崎市宮田町4-6 2021年7月(築4年)
地上10階 / 全45戸
TheApartmentHiKaRi 1,110万円 〜 2,138万円 宮崎県宮崎市末広2丁目3-18 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全20戸
MariveilARASHIANS 1,352万円 〜 1,602万円 宮崎県宮崎市大工3丁目143 2022年3月(築3年)
地上5階 / 全19戸
MKマンション 1,055万円 〜 1,269万円 宮崎県宮崎市堀川町8 2021年3月(築4年)
地上4階 / 全12戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴィアンド花ヶ島を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィアンド花ヶ島の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィアンド花ヶ島の売り時ですか?
ヴィアンド花ヶ島がある宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.38%、2年前→1年前:-0.47%、1年前→今年:2.98%)
宮崎県の直近3年間の変動(9.93%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日