東京都墨田区本所4丁目1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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2,615万円 (98万円 / m²) 26.76m²の部屋
〜3,478万円 (130万円 / m²) 26.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区本所)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,026万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,957万円 | 96.6% |
築15年(10年後) | 1,887万円 | 93.1% |
築20年(15年後) | 1,818万円 | 89.7% |
築25年(20年後) | 1,748万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 2,615万円 |
5年後(築10年) | 96.6% | 2,525万円 |
10年後(築15年) | 93.1% | 2,435万円 |
15年後(築20年) | 89.7% | 2,346万円 |
20年後(築25年) | 86.3% | 2,256万円 |
このマンションと、墨田区本所の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,615万円 (26.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 101万円 / m² |
リルシア本所吾妻橋2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,615万円 |
買取 | 1,569万円 〜 2,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.5万円 / 月 26.76m²の部屋
〜
11.76万円 / 月 26.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リルシア本所吾妻橋2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリルシア本所吾妻橋2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 26.76m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
9.4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
9.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
8.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CASAKANON石原 | 2,516万円 〜 3,404万円 | 東京都墨田区石原3丁目32-4 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストホーム本所 | 1,647万円 〜 4,668万円 | 東京都墨田区本所3丁目11-10 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
ファーストホーム本所2 | 2,013万円 〜 4,642万円 | 東京都墨田区本所3丁目11-3 |
2020年8月(築5年) 地上5階 / 全9戸 |
イーアス本所吾妻橋 | 2,754万円 〜 5,760万円 | 東京都墨田区本所4丁目6-5 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全31戸 |
リビオ錦糸町 | 2,972万円 〜 7,684万円 | 東京都墨田区石原4丁目25-3 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全49戸 |
レジデンスRYO | 2,070万円 〜 2,697万円 | 東京都墨田区石原3丁目24 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
ジェノヴィア本所吾妻橋スカイガーデン | 2,477万円 〜 5,272万円 | 東京都墨田区石原3丁目34-3 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全71戸 |
ジェノヴィア本所吾妻橋2スカイガーデン | 2,538万円 〜 7,031万円 | 東京都墨田区本所4丁目9-1 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全56戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋 | 2,513万円 〜 5,231万円 | 東京都墨田区本所4丁目7-11 |
2022年7月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルメリオ本所 | 2,515万円 〜 6,719万円 | 東京都墨田区本所3丁目23-10 |
2021年2月(築4年) 地上11階 / 全50戸 |
HorizonBleuAsakusa | 1,955万円 〜 2,558万円 | 東京都墨田区本所3丁目16 |
2022年1月(築4年) 地上5階 / 全10戸 |
プレール・ドゥーク本所吾妻橋4 | 2,511万円 〜 5,694万円 | 東京都墨田区石原3丁目15-10 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ビィ・フォルマ本所吾妻橋 | 4,199万円 〜 5,558万円 | 東京都墨田区本所4丁目27-9 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
パークアクシス本所・親水公園 | 2,453万円 〜 5,483万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-21 |
2021年5月(築4年) 地上10階 / 全68戸 |
ReiGrandeAsakusa | 1,781万円 〜 3,858万円 | 東京都墨田区本所3丁目17-4 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全10戸 |
PASEO本所吾妻橋 | 2,484万円 〜 4,036万円 | 東京都墨田区本所3丁目17-1 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
CRACIA本所吾妻橋 | 2,477万円 〜 3,292万円 | 東京都墨田区本所4丁目24-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
GALICIA本所吾妻橋South | 2,874万円 〜 4,428万円 | 東京都墨田区本所4丁目29-17 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレヴィア錦糸町ガーデンコースト | 2,623万円 〜 7,167万円 | 東京都墨田区石原4丁目28-3 |
2020年11月(築5年) 地上11階 / 全41戸 |
アーバンステージ錦糸町 | 2,429万円 〜 3,299万円 | 東京都墨田区石原4丁目16 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア錦糸町2スカイガーデン | 2,514万円 〜 5,326万円 | 東京都墨田区石原4丁目16-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リテラス本所吾妻橋 | 2,466万円 〜 3,272万円 | 東京都墨田区東駒形4丁目9-12 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リルシア本所吾妻橋 | 2,447万円 〜 5,510万円 | 東京都墨田区東駒形3丁目4 |
2019年1月(築7年) 地上11階 / 全47戸 |
セヴェランス錦糸町 | 3,002万円 〜 6,437万円 | 東京都墨田区太平1丁目17-7 |
2020年9月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン墨田押上 | 3,250万円 〜 7,148万円 | 東京都墨田区本所4丁目29 |
2018年9月(築7年) 地上7階 / 全42戸 |
パークサイド錦糸町レジデンス | 2,486万円 〜 6,597万円 | 東京都墨田区石原4丁目14-10 |
2020年1月(築6年) 地上7階 / 全30戸 |
グランフォース本所吾妻橋 | 2,545万円 〜 3,408万円 | 東京都墨田区本所2丁目9-2 |
2019年12月(築6年) 地上9階 / 全20戸 |
auroradue | 3,581万円 〜 4,657万円 | 東京都墨田区石原4丁目5 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ティモーネグランデ錦糸町 | 2,485万円 〜 5,258万円 | 東京都墨田区石原4丁目6-5 |
2021年2月(築4年) 地上7階 / 全31戸 |
ディアレイシャス両国 | 2,511万円 〜 3,439万円 | 東京都墨田区石原3丁目9-9 |
2020年4月(築5年) 地上7階 / 全19戸 |
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プライスマップのポイント
築年別に調べる
駅からの距離で調べる
参考査定価格で調べる
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | リルシア本所吾妻橋2 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区本所4丁目1 |
交通 |
|
【外観】
1/4【外観】
2/4【エントランス】
3/4【周辺】【スーパー】三徳 石原店まで296m
4/4築年月(築年数) | 2020年7月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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