この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区江東橋5丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,740 万円 41.76m²の部屋
〜5,526 万円 46.92m²の部屋
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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あらゆる不動産に対応いたします
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,740万円41.76m²の部屋90万円 / m²
〜5,526万円46.92m²の部屋118万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区江東橋)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区江東橋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,539万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,416万円 | 96.5% |
築15年(10年後) | 3,292万円 | 93.0% |
築20年(15年後) | 3,169万円 | 89.6% |
築25年(20年後) | 3,046万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 3,740万円 | 100% |
5年後(築10年) | 3,610万円 | 96.5% |
10年後(築15年) | 3,480万円 | 93.0% |
15年後(築20年) | 3,350万円 | 89.6% |
20年後(築25年) | 3,220万円 | 86.1% |
このマンションと、墨田区江東橋の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,740万円 (41.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
90万円 / m² | 88万円 / m² |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,740万円 |
買取 | 2,244万円 〜 2,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.4万円41.76m²の部屋
〜19.53万円46.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハウスフリーデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウスフリーデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
15.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年8月 |
14.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
15万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
15.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年6月 |
15.2万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
14.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハウスフリーデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハウスフリーデ |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区江東橋5丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】セブンイレブン墨田江東橋5丁目店 徒歩1分。 80m
【周辺】肉のハナマサ住吉店 徒歩2分。 150m
【周辺】墨田区立菊川小学校 徒歩6分。 410m
【周辺】あそか病院 徒歩4分。 290m
【周辺】菊川保育園 徒歩4分。 270m
【周辺】菊川2丁目交番 徒歩5分。 400m
【周辺】猿江恩賜公園 徒歩12分。 920m
【周辺】丸井錦糸町店 徒歩13分。 990m
【周辺】くすりの福太郎菊川店 徒歩5分。 350m
【周辺】菊川駅 徒歩6分。 460m
築年月(築年数) | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブラウ住吉 | 2,227万円 〜 5,026万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-9 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プライマル江東住吉 | 3,011万円 〜 3,542万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-17 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全24戸 |
ザ・パークハビオ住吉 | 2,281万円 〜 5,737万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズ東京菊川ミレス | 2,426万円 〜 6,253万円 | 東京都墨田区立川4丁目13 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全71戸 |
セレーノトウキョウ | 2,282万円 〜 3,729万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-10 |
2020年8月(築5年) 地上7階 / 全12戸 |
アーバネックス菊川2 | 2,290万円 〜 4,793万円 | 東京都墨田区菊川3丁目21-8 |
2021年4月(築4年) 地上7階 / 全36戸 |
プライマル菊川 | 2,281万円 〜 4,675万円 | 東京都墨田区立川4丁目14-9 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全18戸 |
ブラウ菊川 | 2,385万円 〜 4,945万円 | 東京都墨田区菊川3丁目14 |
2020年12月(築4年) 地上9階 / 全29戸 |
ブライトツー | 1,299万円 〜 2,265万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-8 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
岡部ドエル六番館 | 3,069万円 〜 5,540万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目6-7 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全26戸 |
ALTERNAKIKUKAWA2 | 2,359万円 〜 5,101万円 | 東京都墨田区立川4丁目3-7 |
2022年6月(築3年) 地上7階 / 全46戸 |
ルミエールコート | 2,745万円 〜 5,049万円 | 東京都墨田区菊川3丁目19-2 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全13戸 |
プラウドフラット菊川 | 2,261万円 〜 4,803万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-10 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全86戸 |
オーキッドレジデンス住吉 | 2,559万円 〜 5,309万円 | 東京都江東区毛利1丁目1-4 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全99戸 |
グランカーサ住吉 | 2,618万円 〜 3,252万円 | 東京都江東区毛利1丁目1-13 |
2021年3月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RJRプレシア菊川駅前 | 2,374万円 〜 6,029万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10-6 |
2021年10月(築4年) 地上11階 / 全79戸 |
ベルソレイユ菊川 | 2,261万円 〜 2,939万円 | 東京都墨田区立川4丁目5-2 |
2019年5月(築6年) 地上7階 / 全24戸 |
アーバンステージ菊川 | 2,357万円 〜 6,460万円 | 東京都墨田区菊川3丁目10 |
2022年5月(築3年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レオーネ錦糸町2 | 2,422万円 〜 4,795万円 | 東京都墨田区立川4丁目16-7 |
2021年11月(築4年) 地上7階 / 全34戸 |
パークアクシス錦糸町スタイルズ | 1,478万円 〜 2,159万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目12-13 |
2022年3月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ALIVIO菊川 | 2,313万円 〜 3,266万円 | 東京都墨田区立川4丁目12-11 |
2022年2月(築3年) 地上7階 / 全12戸 |
creal錦糸町 | 2,510万円 〜 3,910万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目11-7 |
2021年10月(築4年) 地上7階 / 全12戸 |
エルシノア住吉 | 3,913万円 〜 1億 3,595万円 | 東京都江東区住吉1丁目17-17 |
2018年6月(築7年) 地上12階 / 全39戸 |
D-BASE菊川 | 1,580万円 〜 2,032万円 | 東京都墨田区菊川3丁目5 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ALTERNA住吉 | 2,578万円 〜 3,252万円 | 東京都江東区毛利1丁目5-9 |
2021年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルーラル二十四番館 | 2,394万円 〜 5,844万円 | 東京都墨田区菊川2丁目18-10 |
2019年12月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ポラリス菊川 | 2,285万円 〜 6,053万円 | 東京都墨田区菊川3丁目3-7 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LABELJOUR錦糸町 | 3,219万円 〜 5,592万円 | 東京都墨田区緑4丁目2 |
2021年12月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ菊川 | 2,327万円 〜 4,990万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-9 |
2021年3月(築4年) 地上11階 / 全44戸 |
グローリオコンフォート東京菊川 | 3,157万円 〜 6,648万円 | 東京都墨田区立川3丁目9-8 |
2019年9月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
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