この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,860 万円 49.5m²の部屋
〜2,666 万円 61.38m²の部屋
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独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
三重交通グループ創業6８年。まかせて安心
三重交通グループの一員として、創業6８年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。
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創業28年、仲介手数料最大半額。
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相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
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店舗内観
センチュリー２１専門スタッフが対応します
無料査定、現金買取、相続相談など、お気軽にご相談ください
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相続による売買から任意売却などお客様のご都合に合わせた様々な対応に柔軟に対応します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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早期売却したい方はご確認してください！
早く手放したいお客様のみ対応！
時間をかけて高く売りたいお客様は他社不動産会社様でお願いします。
当社では『ワケあり物件』の買取を得意としてます。
★ゴミ屋敷や事故物件も対応可能★
訳アリ物件の早期決着取はお任せください！
弊社にて査定、買取します。
※弊社買取は仲介手数料不要
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,860万円49.5m²の部屋38万円 / m²
〜2,666万円61.38m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区上飯田南町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区上飯田南町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,748万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,652万円 | 94.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,555万円 | 89.0％ |
| 築20年(15年後) | 1,459万円 | 83.4％ |
| 築25年(20年後) | 1,362万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,860万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,757万円 | 94.5％ |
| 10年後(築15年) | 1,655万円 | 89.0％ |
| 15年後(築20年) | 1,552万円 | 83.4％ |
| 20年後(築25年) | 1,449万円 | 77.9％ |
このマンションと、名古屋市北区上飯田南町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,860万円 (49.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,860万円 |
| 買取 | 1,116万円 〜 1,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.06万円49.5m²の部屋
〜12.47万円61.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドマーニの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドマーニが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アドマーニ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドマーニ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目38 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】そよら上飯田 徒歩4分。 310m
【周辺】ミュープラット大曽根 徒歩22分。 1720m
【周辺】Mikawaya上飯田店 徒歩4分。 260m
【周辺】セブンイレブン名古屋上飯田通1丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】ウエルシア名古屋上飯田北町店 徒歩3分。 210m
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE上飯田駅前 | 931万円 〜 1,138万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通1丁目20-1 |
2022年10月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| リシーズン2 | 1,051万円 〜 1,458万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目79-4 |
2020年8月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE平安通 | 1,136万円 〜 1,601万円 | 愛知県名古屋市北区御成通3丁目1 |
2021年6月（築4年） 地上12階 / 全66戸 |
| サンマリアージュ | 2,636万円 〜 3,030万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 3,786万円 〜 4,272万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 1,171万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目1-13 |
2021年11月（築4年） 地上13階 / 全96戸 |
| アルビレオ | 1,305万円 〜 1,678万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目11-14 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,487万円 〜 3,053万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全66戸 |
| ミライエA | 1,404万円 〜 2,452万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目10-25 |
2019年2月（築6年） 地上6階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ志賀本通 | 3,277万円 〜 4,243万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全42戸 |
| Comfortlink | 2,674万円 〜 3,161万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町1丁目23 |
2020年6月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| PLATINUM大曽根 | 1,373万円 〜 3,257万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-37 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通North | 1,048万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目11-3 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全86戸 |
| GRANDUKE大曽根fresa | 1,868万円 〜 2,270万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目20-13 |
2021年2月（築4年） 地上11階 / 全19戸 |
| GRANDUKE大曽根 | 1,918万円 〜 2,436万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-18 |
2019年4月（築6年） 地上12階 / 全22戸 |
| RAFFLEOZONE2SouthGarden | 1,376万円 〜 3,034万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目6-74 |
2022年7月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| プリミエール東水切町2 | 1,720万円 〜 2,622万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町2丁目13-2 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレア大曽根 | 2,035万円 〜 2,470万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目4-22 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリミエール東水切町1 | 1,215万円 〜 1,912万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町1丁目13 |
2021年5月（築4年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザレジデンス志賀本通 | 1,155万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目99-1 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファスティーナ志賀本通 | 1,152万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| アールズテラス大曽根 | 1,207万円 〜 1,444万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目5-41 |
2022年2月（築3年） 地上9階 / 全24戸 |
| ザレジデンス杉栄 | 1,169万円 〜 1,434万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目92-2 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルヴァン志賀本通 | 1,353万円 〜 1,585万円 | 愛知県名古屋市北区猿投町7 |
2020年2月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE大曽根駅前 | 1,380万円 〜 1,878万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-39 |
2022年3月（築3年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通 | 1,065万円 〜 1,323万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目43 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全88戸 |
| カルマート | 1,127万円 〜 1,419万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町3丁目69-1 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全40戸 |
| meLiV大曽根 | 1,284万円 〜 1,985万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| サクシード大曽根 | 1,085万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目22-8 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
| Ceres志賀本通 | 1,195万円 〜 4,454万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目33 |
2019年11月（築6年） 地上15階 / 全118戸 |
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