愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目38
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,862 万円 49.5m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】そよら上飯田 徒歩4分。 310m
5/9
【周辺】ミュープラット大曽根 徒歩22分。 1720m
6/9
【周辺】Mikawaya上飯田店 徒歩4分。 260m
7/9
【周辺】セブンイレブン名古屋上飯田通1丁目店 徒歩3分。 220m
8/9
【周辺】ウエルシア名古屋上飯田北町店 徒歩3分。 210m
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1,862万円 （38万円 / m²） 49.5m²の部屋
〜2,700万円 （44万円 / m²） 61.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市北区上飯田南町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,945万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,840万円 | 94.6％ |
| 築15年(10年後) | 1,735万円 | 89.2％ |
| 築20年(15年後) | 1,631万円 | 83.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,526万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,862万円 |
| 5年後(築10年) | 94.6％ | 1,762万円 |
| 10年後(築15年) | 89.2％ | 1,662万円 |
| 15年後(築20年) | 83.9％ | 1,562万円 |
| 20年後(築25年) | 78.5％ | 1,461万円 |
このマンションと、名古屋市北区上飯田南町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,862万円 (49.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 49万円 / m² |
アドマーニ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.06%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：4.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,862万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.08万円 / 月 49.5m²の部屋
〜
12.45万円 / 月 61.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドマーニの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドマーニが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 2階 | 2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 10.9万円 / 月 | 61.38m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-RESIDENCE上飯田駅前 | 930万円 〜 1,147万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田通1丁目20-1 |
2022年10月（築3年） 地上10階 / 全54戸 |
| リシーズン2 | 1,052万円 〜 1,474万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目79-4 |
2020年8月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE平安通 | 1,141万円 〜 1,611万円 | 愛知県名古屋市北区御成通3丁目1 |
2021年6月（築5年） 地上12階 / 全66戸 |
| サンマリアージュ | 2,700万円 〜 3,096万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目31-1 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ平安通セリエ | 3,176万円 〜 4,171万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-82 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| エステムコート名古屋平安通クチュール | 1,175万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目1-13 |
2021年11月（築4年） 地上13階 / 全96戸 |
| アルビレオ | 1,309万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目11-14 |
2019年5月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ファミリアーレ平安通 | 2,483万円 〜 3,113万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全66戸 |
| ミライエA | 1,408万円 〜 2,476万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目10-25 |
2019年2月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ志賀本通 | 3,218万円 〜 4,143万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目4-1 |
2020年4月（築6年） 地上15階 / 全42戸 |
| Comfortlink | 2,790万円 〜 3,273万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町1丁目23 |
2020年6月（築6年） 地上8階 / 全24戸 |
| PLATINUM大曽根 | 1,380万円 〜 3,328万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-37 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全24戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通North | 1,093万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目11-3 |
2022年2月（築4年） 地上8階 / 全86戸 |
| GRANDUKE大曽根fresa | 1,877万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目20-13 |
2021年2月（築5年） 地上11階 / 全19戸 |
| GRANDUKE大曽根 | 1,930万円 〜 2,492万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-18 |
2019年4月（築7年） 地上12階 / 全22戸 |
| RAFFLEOZONE2SouthGarden | 1,318万円 〜 3,159万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目6-74 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| プリミエール東水切町2 | 2,012万円 〜 3,012万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町2丁目13-2 |
2021年5月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| クレア大曽根 | 2,065万円 〜 2,552万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目4-22 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリミエール東水切町1 | 1,238万円 〜 2,743万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町1丁目13 |
2021年5月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザレジデンス志賀本通 | 1,180万円 〜 1,393万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目99-1 |
2022年2月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファスティーナ志賀本通 | 1,235万円 〜 2,253万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目32 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| アールズテラス大曽根 | 1,214万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目5-41 |
2022年2月（築4年） 地上9階 / 全24戸 |
| EsTRUTHPlusNORTH-NAGOYA | 1,199万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町4丁目92-2 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルヴァン志賀本通 | 1,451万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市北区猿投町7 |
2020年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| Louve新守山 | 2,155万円 〜 2,524万円 | 愛知県名古屋市守山区新守山1701 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| S-RESIDENCE大曽根駅前 | 1,404万円 〜 1,942万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-39 |
2022年3月（築4年） 地上15階 / 全56戸 |
| S-RESIDENCE志賀本通 | 1,102万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目43 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全88戸 |
| カルマート | 1,148万円 〜 1,431万円 | 愛知県名古屋市北区杉栄町3丁目69-1 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| meLiV大曽根 | 1,289万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目5-16 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| サクシード大曽根 | 1,095万円 〜 1,566万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目22-8 |
2021年9月（築4年） 地上8階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドマーニ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/19
2LDK 2階
2/19
2LDK 3階
3/19
1LDK 3階
4/19
2LDK 3階
5/19
1LDK 4階
6/19
2LDK 5階
7/19
1LDK 5階
8/19
2LDK 5階
9/19
2LDK 6階
10/19
1LDK 6階
11/19
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12/19
2LDK 7階
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2LDK 8階
14/19
1LDK 8階
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2LDK 8階
16/19
2LDK 9階
17/19
2LDK 10階
18/19
1LDK 10階
19/19| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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