この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区和泉4丁目37-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,025 万円 20.13m²の部屋
〜2,884 万円 21.49m²の部屋
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未来を照らすご提案を致します!
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
■お客様の不安や疑問を全て解消すること。
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これらを常に心がけ行動してまいります。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
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近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月1回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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弊社はリノベーション工事業者でもあり、複数の中古購入希望者にダイレクトで新着物件を紹介しております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
クレヴィスタ方南町2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料9.8万円 |
20.57m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,025万円20.13m²の部屋101万円 / m²
〜2,884万円21.49m²の部屋134万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区和泉)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区和泉 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,091万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,014万円 | 96.3% |
築15年(10年後) | 1,937万円 | 92.6% |
築20年(15年後) | 1,860万円 | 88.9% |
築25年(20年後) | 1,782万円 | 85.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,025万円 | 100% |
5年後(築10年) | 1,950万円 | 96.3% |
10年後(築15年) | 1,875万円 | 92.6% |
15年後(築20年) | 1,801万円 | 88.9% |
20年後(築25年) | 1,726万円 | 85.2% |
このマンションと、杉並区和泉の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,025万円 (20.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 105万円 / m² |
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,025万円 |
買取 | 1,215万円 〜 1,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.76万円20.13m²の部屋
〜10.51万円21.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレヴィスタ方南町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィスタ方南町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.8万円 / 月 | 20.57m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年10月 |
8.1万円 / 月 | 20.57m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
8.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
8.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
8.1万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
8.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
8.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
9.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2024年2月 |
7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
9.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
9.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
7.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年8月 |
7.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
7.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
7.8万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 1階 | 2021年6月〜2022年3月 |
7.8万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
7.9万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.8万円 / 月 | 20.13m² | 1K / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7.9万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレヴィスタ方南町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレヴィスタ方南町2 |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区和泉4丁目37-14 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】方南町駅(東京メトロ 丸ノ内線) 徒歩11分。 850m
築年月(築年数) | 2020年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リルシア方南町 | 2,512万円 〜 3,353万円 | 東京都杉並区和泉4丁目44-27 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全21戸 |
XEBEC方南町 | 2,450万円 〜 4,107万円 | 東京都杉並区和泉4丁目42-4 |
2020年6月(築5年) 地上5階 / 全23戸 |
Primal杉並方南町 | 2,574万円 〜 7,903万円 | 東京都杉並区方南2丁目3-9 |
2020年7月(築5年) 地上7階 / 全22戸 |
アーバンステージ方南町 | 2,569万円 〜 5,549万円 | 東京都杉並区和泉4丁目48 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全28戸 |
ブライズ杉並和泉 | 2,401万円 〜 5,819万円 | 東京都杉並区和泉1丁目41-14 |
2018年6月(築7年) 地上5階 / 全31戸 |
GRANPASEO方南町 | 2,594万円 〜 5,769万円 | 東京都杉並区和泉4丁目48-26 |
2022年3月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド杉並方南町 | 7,855万円 〜 1億 273万円 | 東京都杉並区方南1丁目52 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全87戸 |
アイルプレミアム笹塚ウエスト | 2,148万円 〜 5,862万円 | 東京都杉並区和泉2丁目39-16 |
2019年10月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
nozomio代田橋 | 1,504万円 〜 2,239万円 | 東京都杉並区和泉1丁目32-12 |
2018年11月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
HeimRose7 | 3,928万円 〜 6,084万円 | 東京都中野区南台5丁目17-26 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PASEO代田橋 | 1,454万円 〜 4,214万円 | 東京都杉並区方南1丁目26-3 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全24戸 |
ルーブル方南町弐番館 | 2,575万円 〜 7,806万円 | 東京都杉並区堀ノ内1丁目7-36 |
2018年9月(築7年) 地上9階 / 全68戸 |
YSレジデンス代田橋 | 2,199万円 〜 5,934万円 | 東京都杉並区和泉2丁目31-15 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全38戸 |
M'sAbelia | 2,073万円 〜 2,779万円 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目4 |
2019年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディームス方南町 | 6,942万円 〜 1億 4,516万円 | 東京都中野区南台5丁目34-9 |
2019年11月(築6年) 地上13階 / 全58戸 |
BOWBELLSHOUSE笹塚 | 2,516万円 〜 5,005万円 | 東京都杉並区方南1丁目23-2 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全10戸 |
リビオセゾン笹塚 | 1,575万円 〜 1,925万円 | 東京都杉並区方南1丁目11-9 |
2022年2月(築3年) 地上4階 / 全80戸 |
BLISSDIA笹塚代田橋 | 1,715万円 〜 3,557万円 | 東京都杉並区和泉1丁目22-3 |
2021年8月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Claie笹塚 | 2,184万円 〜 4,195万円 | 東京都杉並区方南1丁目21 |
2021年9月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
COSMOSGRACIA中野南台 | 2,567万円 〜 6,835万円 | 東京都中野区南台5丁目15-26 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全59戸 |
ラフィスタ方南町 | 2,615万円 〜 4,038万円 | 東京都中野区南台5丁目9-21 |
2021年12月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GranDuo代田橋 | 1,780万円 〜 2,268万円 | 東京都杉並区和泉1丁目3-13 |
2019年1月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
creal渋谷笹塚 | 2,575万円 〜 3,074万円 | 東京都渋谷区笹塚3丁目30-9 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
EXAM方南町 | 2,467万円 〜 5,538万円 | 東京都中野区南台3丁目42-7 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
クーカイ・テラス代田橋 | 1,709万円 〜 3,705万円 | 東京都杉並区和泉1丁目2-8 |
2022年1月(築3年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PASEO笹塚2 | 1,964万円 〜 4,560万円 | 東京都渋谷区笹塚2丁目29-4 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ココフラット笹塚3 | 1,304万円 〜 1,802万円 | 東京都杉並区方南1丁目1 |
2019年9月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレジア笹塚 | 1,551万円 〜 2,356万円 | 東京都杉並区方南1丁目1 |
2021年8月(築4年) 地上4階 / 全25戸 |
RESIDIA笹塚3 | 2,578万円 〜 5,212万円 | 東京都杉並区方南1丁目1-6 |
2019年3月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
EXAMSASAZUKA | 3,230万円 〜 5,385万円 | 東京都中野区南台4丁目57-2 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全7戸 |
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