東京都墨田区立花5丁目46
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,219 万円 45m²の部屋
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3,219万円 (72万円 / m²) 45m²の部屋
〜5,186万円 (92万円 / m²) 56.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(墨田区立花)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 3,191万円 | 100% |
築10年(5年後) | 3,080万円 | 96.5% |
築15年(10年後) | 2,969万円 | 93.0% |
築20年(15年後) | 2,858万円 | 89.6% |
築25年(20年後) | 2,747万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 100% | 3,219万円 |
5年後(築10年) | 96.5% | 3,107万円 |
10年後(築15年) | 93.0% | 2,995万円 |
15年後(築20年) | 89.6% | 2,883万円 |
20年後(築25年) | 86.1% | 2,771万円 |
このマンションと、墨田区立花の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,219万円 (45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 80万円 / m² |
パレステージ墨田立花周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 11.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.23%、 2年前→1年前:1.07%、 1年前→今年:2.76% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ墨田立花が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,050万円 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
3,680万円 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2023年1月 |
3,680万円 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
3,850万円 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
3,780万円 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,880万円 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
4,300万円 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,219万円 |
買取 | 1,931万円 〜 2,575万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.22万円 / 月 45m²の部屋
〜
19.73万円 / 月 56.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレステージ墨田立花の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレステージ墨田立花が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 56.43m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
14.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
14.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
14万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月 |
15.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
14万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
14.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
13.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
14.7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
15.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
13.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
16.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
14.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
15万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
14.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
16.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
14.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
13.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年2月 |
16.8万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
13.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月 |
17万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
13.9万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
13.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
13万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
13.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルシード墨田 | 1,843万円 〜 3,896万円 | 東京都墨田区八広2丁目55-13 |
2020年7月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルフレプレミアム押上イースト | 2,508万円 〜 3,853万円 | 東京都墨田区立花4丁目2-3 |
2021年10月(築4年) 地上9階 / 全36戸 |
HAPPYHILLS | 1,856万円 〜 6,303万円 | 東京都墨田区八広2丁目55-11 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全27戸 |
ARCOBALENOOSHIAGEEAST | 1,827万円 〜 3,898万円 | 東京都墨田区立花5丁目9 |
2020年1月(築6年) 地上5階 / 全46戸 |
アイルグランデ押上イースト | 1,821万円 〜 3,970万円 | 東京都墨田区八広2丁目53-6 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
EsTRUTHPlusYAHIRO | 1,782万円 〜 2,408万円 | 東京都墨田区八広2丁目56-5 |
2018年10月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
AXIAMSUMIDA | 1,536万円 〜 2,013万円 | 東京都墨田区文花3丁目22-11 |
2022年3月(築3年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス東京イーストパレス | 1,952万円 〜 2,556万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-12 |
2021年8月(築4年) 地上7階 / 全19戸 |
アデニウム亀戸 | 4,960万円 〜 6,337万円 | 東京都墨田区立花2丁目4-1 |
2019年2月(築6年) 地上9階 / 全43戸 |
アンユイドミール | 3,264万円 〜 4,906万円 | 東京都墨田区立花3丁目27-11 |
2018年7月(築7年) 地上7階 / 全23戸 |
グランカーサ曳舟 | 1,844万円 〜 5,056万円 | 東京都墨田区八広2丁目47-12 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全92戸 |
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン | 1,812万円 〜 3,686万円 | 東京都墨田区文花2丁目11-5 |
2018年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ティモーネプレミアム押上イースト | 1,856万円 〜 3,875万円 | 東京都墨田区立花3丁目18-2 |
2020年12月(築5年) 地上6階 / 全57戸 |
ストールハウス | 1,796万円 〜 2,596万円 | 東京都墨田区立花1丁目12-3 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京八広ザ・スプレッド | 2,149万円 〜 4,544万円 | 東京都墨田区八広2丁目13-11 |
2021年11月(築4年) 地上5階 / 全59戸 |
N-stageHikifune | 2,128万円 〜 4,596万円 | 東京都墨田区京島3丁目20-15 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LEXE八広 | 1,705万円 〜 3,539万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目4-9 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ティモーネ押上トゥーレ | 1,824万円 〜 4,243万円 | 東京都墨田区文花1丁目18-12 |
2018年6月(築7年) 地上7階 / 全27戸 |
dlps墨田EAST2 | 2,268万円 〜 2,815万円 | 東京都墨田区八広3丁目17-11 |
2021年3月(築4年) 地上5階 / 全24戸 |
HIRAIRISE | 2,031万円 〜 3,298万円 | 東京都江戸川区平井6丁目24 |
2018年6月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
サンクレイドル平井 | 4,936万円 〜 7,765万円 | 東京都江戸川区平井6丁目25-9 |
2018年10月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴァレッシア曳舟アンベリール | 2,162万円 〜 4,136万円 | 東京都墨田区京島3丁目37-4 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全41戸 |
DownTownResidence | 2,297万円 〜 4,419万円 | 東京都墨田区京島3丁目28-8 |
2021年12月(築4年) 地上5階 / 全22戸 |
Genovia墨田八広skygarden | 1,403万円 〜 3,544万円 | 東京都墨田区八広4丁目46-18 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アルビネスケイ | 1,758万円 〜 2,448万円 | 東京都江戸川区平井5丁目30-6 |
2019年10月(築6年) 地上8階 / 全35戸 |
リルシア墨田八広 | 1,746万円 〜 3,649万円 | 東京都墨田区八広4丁目44 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全73戸 |
HF八広レジデンス | 1,720万円 〜 3,665万円 | 東京都墨田区八広4丁目50 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全63戸 |
シーネクス亀戸 | 1,842万円 〜 3,995万円 | 東京都墨田区立花1丁目1-17 |
2022年3月(築3年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランツハイト | 1,787万円 〜 2,281万円 | 東京都江戸川区平井5丁目2-10 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全19戸 |
アンベリール亀戸パーク | 1,800万円 〜 3,861万円 | 東京都墨田区立花3丁目3-12 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パレステージ墨田立花 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区立花5丁目46 |
交通 |
|
【外観】
1/5【外観】
2/5【外観】
3/5【エントランス】緑に囲まれたエントランス
4/5【周辺】【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら平井店まで812m
5/5築年月(築年数) | 2020年5月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大京穴吹建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください