この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区中馬込1丁目15-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,741 万円 36.96m²の部屋
〜8,286 万円 63.51m²の部屋
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23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
エクセレントシティ馬込ヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
36.96m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,741万円36.96m²の部屋101万円 / m²
〜8,286万円63.51m²の部屋130万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区中馬込)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区中馬込 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,361万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,273万円 | 97.4% |
築15年(9年後) | 3,162万円 | 94.1% |
築20年(14年後) | 3,051万円 | 90.8% |
築25年(19年後) | 2,940万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,741万円 | 100% |
4年後(築10年) | 3,643万円 | 97.4% |
9年後(築15年) | 3,519万円 | 94.1% |
14年後(築20年) | 3,396万円 | 90.8% |
19年後(築25年) | 3,272万円 | 87.5% |
このマンションと、大田区中馬込の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,741万円 (36.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ馬込ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,500万円 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,741万円 |
買取 | 2,245万円 〜 2,993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.71万円36.96m²の部屋
〜25.29万円63.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ馬込ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ馬込ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
13.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月 |
21万円 / 月 | 63.51m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントシティ馬込ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレントシティ馬込ヒルズ |
---|---|
所在地 | 東京都大田区中馬込1丁目15-8 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】馬込駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩12分。 900m
【周辺】まいばすけっと北馬込店 徒歩9分。 720m
【周辺】ファミリーマート/大田中馬込店 徒歩5分。 380m
【周辺】大田区立馬込第三小学校 徒歩8分。 610m
【周辺】大田区立貝塚中学校 徒歩3分。 220m
【周辺】大田区立馬込図書館 徒歩8分。 590m
築年月(築年数) | 2019年8月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレシス馬込ザ・テラス | 5,982万円 〜 7,646万円 | 東京都大田区中馬込1丁目15-20 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全32戸 |
アイルグランデ大田 | 3,060万円 〜 4,801万円 | 東京都大田区中馬込1丁目19-13 |
2021年4月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAGOMEKAIZAN | 6,648万円 〜 8,485万円 | 東京都大田区中馬込1丁目10-22 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MDM旗の台 | 1,631万円 〜 2,313万円 | 東京都大田区中馬込1丁目7-8 |
2020年1月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドコンシェルジュ馬込アジールコート | 1,808万円 〜 4,592万円 | 東京都大田区中馬込3丁目15-18 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全60戸 |
上池台ゼルコバマンション | 2,093万円 〜 2,637万円 | 東京都大田区上池台5丁目6-20 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全27戸 |
ケリア西馬込アジールコート | 2,097万円 〜 4,910万円 | 東京都大田区中馬込3丁目10-3 |
2018年10月(築7年) 地上5階 / 全95戸 |
クリスタルコート上池台 | 2,128万円 〜 4,966万円 | 東京都大田区上池台4丁目5-14 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラクラス旗の台 | 2,192万円 〜 5,270万円 | 東京都大田区北馬込1丁目16-1 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全43戸 |
ヴォーガコルテ旗の台 | 2,886万円 〜 5,562万円 | 東京都大田区北馬込1丁目16-13 |
2019年7月(築6年) 地上4階 / 全30戸 |
グランカーサ馬込1 | 2,433万円 〜 6,599万円 | 東京都大田区中馬込3丁目29-11 |
2020年5月(築5年) 地上7階 / 全21戸 |
グランカーサ馬込2 | 2,454万円 〜 4,592万円 | 東京都大田区中馬込3丁目29-2 |
2021年7月(築4年) 地上7階 / 全24戸 |
ヴァースクレイシア北馬込 | 2,218万円 〜 3,563万円 | 東京都大田区北馬込1丁目4-3 |
2018年7月(築7年) 地上6階 / 全57戸 |
ORETERRACE馬込 | 2,439万円 〜 5,199万円 | 東京都大田区中馬込2丁目23-4 |
2020年8月(築5年) 地上9階 / 全63戸 |
グローリア旗の台 | 1,852万円 〜 2,852万円 | 東京都大田区北馬込1丁目1-3 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
ガーラ・レジデンス南馬込 | 5,888万円 〜 8,902万円 | 東京都大田区南馬込1丁目30-1 |
2018年2月(築7年) 地上3階 / 全34戸 |
Tramonto上池台 | 2,084万円 〜 2,968万円 | 東京都大田区上池台1丁目5-15 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
ハイツ大山 | 2,563万円 〜 3,225万円 | 東京都大田区上池台1丁目5-16 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全5戸 |
FREEVING馬込 | 1,481万円 〜 3,446万円 | 東京都大田区東馬込1丁目11-16 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
bluepalette東馬込 | 2,276万円 〜 4,395万円 | 東京都大田区東馬込1丁目11-10 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
プラチナフォルム中延WEST | 1,787万円 〜 2,182万円 | 東京都品川区中延6丁目10 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラチナフォルム中延EAST | 1,549万円 〜 3,765万円 | 東京都品川区中延6丁目10 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MYRIARESIDENCEMagome | 2,405万円 〜 3,124万円 | 東京都大田区東馬込1丁目36-8 |
2020年11月(築5年) 地上5階 / 全47戸 |
クリオラベルヴィ馬込 | 2,703万円 〜 6,011万円 | 東京都大田区東馬込1丁目6-12 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全29戸 |
スマートVILLA中延伍番館 | 1,755万円 〜 2,932万円 | 東京都品川区中延5丁目4 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WELLSQUARE上池台 | 3,202万円 〜 3,858万円 | 東京都大田区上池台1丁目21-7 |
2021年7月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
XEBEC長原 | 2,371万円 〜 2,906万円 | 東京都大田区上池台1丁目14-9 |
2018年1月(築7年) 地上8階 / 全26戸 |
旗の台Apartment | 2,426万円 〜 6,283万円 | 東京都品川区旗の台5丁目5 |
2020年11月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォトナ旗の台 | 1,998万円 〜 2,528万円 | 東京都品川区旗の台3丁目12-5 |
2020年6月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・マークス品川旗の台 | 2,113万円 〜 6,869万円 | 東京都品川区旗の台5丁目3-5 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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