この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都大田区蒲田4丁目10-14
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
4,819 万円 34.39m²の部屋
〜1 億 2,285 万円 76.42m²の部屋
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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プラウドシティ蒲田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料27万円 |
60.18m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
4,819万円34.39m²の部屋140万円 / m²
〜1億2,285万円76.42m²の部屋161万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区蒲田)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区蒲田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,764万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,739万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 3,612万円 | 96.0% |
築20年(11年後) | 3,486万円 | 92.6% |
築25年(16年後) | 3,359万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,819万円 | 100% |
1年後(築10年) | 4,787万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 4,624万円 | 96.0% |
11年後(築20年) | 4,462万円 | 92.6% |
16年後(築25年) | 4,299万円 | 89.2% |
このマンションと、大田区蒲田の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,819万円 (34.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
140万円 / m² | 94万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,819万円 |
買取 | 2,891万円 〜 3,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.42万円34.39m²の部屋
〜32.89万円76.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウドシティ蒲田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.88% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウドシティ蒲田 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区蒲田4丁目10-14 |
交通 |
|
【外観】駅直結マンションです。10階なので眺望も良いです。
【駐車場】駐車場
【周辺】【小学校】大田区立蒲田小学校まで461m
築年月(築年数) | 2015年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 320戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ステージファースト蒲田アジールコート2 | 2,245万円 〜 2,722万円 | 東京都大田区蒲田3丁目15-11 |
2014年10月(築10年) 地上12階 / 全31戸 |
ルクスエテルナ | 2,095万円 〜 4,203万円 | 東京都大田区蒲田3丁目16-13 |
2015年5月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレルコート蒲田ayame-en | 3,508万円 〜 7,202万円 | 東京都大田区蒲田3丁目16-11 |
2014年7月(築11年) 地上14階 / 全50戸 |
ザ・レジデンス蒲田アイリスコート | 3,460万円 〜 8,124万円 | 東京都大田区蒲田3丁目18-5 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全82戸 |
ルミエール・K | 2,352万円 〜 3,166万円 | 東京都大田区蒲田3丁目23-9 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COMFORIA蒲田 | 2,263万円 〜 5,650万円 | 東京都大田区蒲田4丁目21-2 |
2015年8月(築9年) 地上14階 / 全201戸 |
WINGPREMIERKAMATA | 2,288万円 〜 2,714万円 | 東京都大田区蒲田4丁目25-12 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TrumpTower | 2,324万円 〜 6,741万円 | 東京都大田区蒲田4丁目47-6 |
2014年1月(築11年) 地上13階 / 全66戸 |
ザ・ミッドハウス蒲田 | 2,863万円 〜 5,319万円 | 東京都大田区蒲田4丁目28-2 |
2017年8月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
WESTWING | 3,411万円 〜 4,724万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目19-4 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
レ・セルヌ | 3,060万円 〜 5,075万円 | 東京都大田区蒲田3丁目2-17 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コート・スタシオン | 3,059万円 〜 3,524万円 | 東京都大田区蒲田4丁目38-10 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォール蒲田 | 2,132万円 〜 5,141万円 | 東京都大田区東蒲田2丁目36-2 |
2015年9月(築9年) 地上5階 / 全37戸 |
ヴァレッシア蒲田シティ | 2,245万円 〜 3,411万円 | 東京都大田区蒲田4丁目34-3 |
2014年10月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イニシア蒲田アイリスフォート | 5,550万円 〜 7,705万円 | 東京都大田区蒲田5丁目7-8 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全49戸 |
レジディア蒲田4 | 1,777万円 〜 3,875万円 | 東京都大田区蒲田4丁目44-10 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全148戸 |
スパシエ蒲田エセンザ | 2,222万円 〜 2,629万円 | 東京都大田区蒲田4丁目40-1 |
2014年6月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Gクレフ2 | 4,369万円 〜 4,967万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目1-5 |
2014年2月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グーフォクォーレ | 2,431万円 〜 4,137万円 | 東京都大田区東蒲田2丁目6 |
2017年11月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル蒲田十番館 | 1,922万円 〜 4,333万円 | 東京都大田区蒲田1丁目17-16 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全43戸 |
HYGGEKANDAHEIM | 2,161万円 〜 4,597万円 | 東京都大田区蒲田1丁目24-12 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全22戸 |
セジョリ蒲田2 | 1,976万円 〜 3,061万円 | 東京都大田区蒲田5丁目33-7 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
アプリーレ蒲田 | 1,836万円 〜 2,149万円 | 東京都大田区西糀谷1丁目3 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COCOFLATKAMATA | 1,685万円 〜 2,385万円 | 東京都大田区東蒲田2丁目10-11 |
2016年5月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
スカイコート蒲田ガーデン | 1,947万円 〜 4,735万円 | 東京都大田区蒲田5丁目50-2 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全77戸 |
ロアール蒲田 | 2,242万円 〜 4,307万円 | 東京都大田区蒲田本町2丁目2-10 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ蒲田アジールコート | 2,124万円 〜 4,597万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目26-13 |
2013年11月(築11年) 地上10階 / 全52戸 |
ルーブル蒲田南七番館 | 1,767万円 〜 5,082万円 | 東京都大田区西糀谷1丁目11-14 |
2017年1月(築8年) 地上6階 / 全46戸 |
ステージグランデ蒲田2 | 2,179万円 〜 4,325万円 | 東京都大田区蒲田1丁目12-19 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全63戸 |
Y'sForest | 2,154万円 〜 4,343万円 | 東京都大田区西糀谷4丁目31-25 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全33戸 |
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