ホームズマンション売却マンション査定京都府向日市グレース桂川

グレース桂川 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府向日市寺戸町八ノ坪111

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

3,185 万円 41.3m²の部屋

5,215 万円 56.71m²の部屋

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グレース桂川は売ったらいくら?参考査定価格

3,185万円 (77万円 / m²) 41.3m²の部屋

5,215万円 (92万円 / m²) 56.71m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(向日市寺戸町)の専有面積40m² / 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

向日市寺戸町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築5年(現在) 2,622万円 100%
築10年(5年後) 2,458万円 93.7%
築15年(10年後) 2,294万円 87.5%
築20年(15年後) 2,130万円 81.2%
築25年(20年後) 1,966万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築5年) 100% 3,185万円
5年後(築10年) 93.7% 2,985万円
10年後(築15年) 87.5% 2,786万円
15年後(築20年) 81.2% 2,587万円
20年後(築25年) 75.0% 2,388万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、向日市寺戸町の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,185万円 (41.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
77万円 / m² 66万円 / m²

グレース桂川周辺の中古マンション価格推移情報

グレース桂川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
向日市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

向日市のマンションの価格は直近の3年間で 14.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.63%、 2年前→1年前:2.04%、 1年前→今年:1.93%

京都府の直近3年間の変動(11.34% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

向日市

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,185万円
買取 1,911万円 〜 2,548万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グレース桂川は貸したらいくら?参考賃料

9.6万円 / 月 41.3m²の部屋

14.66万円 / 月 56.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グレース桂川の賃料掲載履歴(11件)

グレース桂川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース桂川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.7万円 / 月 56.71m² 2LDK / 4階 2025年1月
10万円 / 月 41.73m² 1LDK / 4階 2025年1月
14.5万円 / 月 56.71m² 2LDK / 3階 2025年1月
13.5万円 / 月 56.71m² 2LDK / 2階 2024年11月
9.5万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月
9.6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
9.6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
9.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2023年12月
9.5万円 / 月 46.00m² 1LDK / 1階 2023年10月〜2023年11月
12.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 5階 2023年11月
12万円 / 月 56.00m² 2LDK / 1階 2023年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランレブリー桂川グレイスレジデンス 2,733万円 〜 3,426万円 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-1 2020年4月(築5年)
地上7階 / 全36戸
VillaStage桂川 1,239万円 〜 2,206万円 京都府京都市南区久世中久世町5丁目 2021年3月(築4年)
地上4階 / 全 - 戸
ジオ京都桂川 3,125万円 〜 5,668万円 京都府京都市南区久世上久世町118-1 2018年12月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
Clair京都桂川 1,237万円 〜 1,907万円 京都府京都市南区久世上久世町81-1 2020年3月(築5年)
地上4階 / 全28戸
プラウド久世 1,739万円 〜 3,051万円 京都府京都市南区久世殿城町70 2020年1月(築6年)
地上5階 / 全24戸
プロムナード桂川 1,182万円 〜 1,699万円 京都府京都市南区久世上久世町474-1 2021年6月(築4年)
地上5階 / 全25戸
グランクレスタ 1,909万円 〜 3,281万円 京都府京都市南区久世殿城町137 2021年9月(築4年)
地上5階 / 全25戸
グランレブリー川島寺田町 1,156万円 〜 1,641万円 京都府京都市西京区川島寺田町 2022年3月(築3年)
地上4階 / 全26戸
Luxe京都西大路 1,329万円 〜 1,828万円 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 2019年3月(築6年)
地上7階 / 全192戸
ESTEMCOURT京都西大路 1,600万円 〜 1,950万円 京都府京都市南区吉祥院西浦町76 2019年2月(築7年)
地上7階 / 全99戸
プレサンスロジェ京都西大路 1,895万円 〜 4,399万円 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3 2020年9月(築5年)
地上7階 / 全131戸
プレデコート西京極 1,203万円 〜 2,533万円 京都府京都市右京区西京極堤外町13-1 2020年11月(築5年)
地上7階 / 全85戸
ブライト西大路 2,099万円 〜 2,547万円 京都府京都市南区吉祥院中島町33-2 2019年9月(築6年)
地上6階 / 全17戸
CRYSTALGLANZ京都西大路 1,268万円 〜 3,489万円 京都府京都市南区吉祥院御池町1-3 2020年3月(築5年)
地上7階 / 全113戸
ESPLACE京都駅ウエスト 1,519万円 〜 1,921万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 2021年6月(築4年)
地上5階 / 全42戸
ベラジオ京都西大路ウエスト 1,652万円 〜 2,422万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 2020年8月(築5年)
地上6階 / 全33戸
アクール吉祥院 1,832万円 〜 3,588万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 2019年12月(築6年)
地上5階 / 全33戸
Casa洛南 1,895万円 〜 3,008万円 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 2019年8月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
エスリード京都吉祥院 1,580万円 〜 2,876万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 2019年3月(築6年)
地上7階 / 全49戸
トサキパークコート西京極 1,397万円 〜 3,630万円 京都府京都市右京区西京極西川町42-28 2018年11月(築7年)
地上5階 / 全1戸
A-monJR西大路 1,491万円 〜 1,860万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 2019年3月(築6年)
地上5階 / 全29戸
ベルウエスト 1,941万円 〜 3,079万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町 2022年3月(築3年)
地上4階 / 全 - 戸
アクアプレイス京都洛南3 1,327万円 〜 1,699万円 京都府京都市南区唐橋川久保町34-2 2019年10月(築6年)
地上8階 / 全28戸
CREDOR洛南LEGEND 1,355万円 〜 1,686万円 京都府京都市南区吉祥院定成町23-1 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全32戸
エスリード京都梅小路アヴェニテ 1,464万円 〜 1,955万円 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 2021年2月(築5年)
地上7階 / 全97戸
ニックレジデンス京都 2,373万円 〜 3,559万円 京都府京都市右京区西京極大門町26 2021年8月(築4年)
地上5階 / 全40戸
ソルテラス京都洛南 1,691万円 〜 2,410万円 京都府京都市南区唐橋平垣町45 2022年3月(築3年)
地上7階 / 全49戸
ESPLACEKYOTORAKUNAN 1,636万円 〜 2,267万円 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 2020年3月(築5年)
地上7階 / 全48戸
エスリード京都梅小路 1,510万円 〜 2,635万円 京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 2019年3月(築6年)
地上7階 / 全90戸
シエリア京都西大路 3,527万円 〜 5,341万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 2018年10月(築7年)
地上7階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グレース桂川の売却に強い不動産会社 10社

グレース桂川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グレース桂川から近い順に表示しています

株式会社Youハウジング
物件から
1.8
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

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社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
1.9
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
2.0
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
株式会社向日不動産販売
物件から
3.7
  • 京都府長岡京市馬場2丁目6番9号
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩11分

地域密着48年の向日不動産グループ

長岡京市・向日市の不動産売却相談は(株)向日不動産販売へ!地域密着で行ってきた実績と経験を活かして、お客様のご希望に合わせた個別の売却プランを提案させて頂きます。即金買取(物件により買取できない場合もございます)・周囲に知られずに売りたいなど、早期で条件良くご売却できるよう、精一杯ご対応致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者稲井 博士
  • 免許番号京都府知事(4)第12217号
阪急阪神不動産株式会社 長岡営業所
物件から
4.2
  • 京都府長岡京市天神1丁目30-1
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩11分

お客様と共に歩んできた総合不動産会社です

阪急阪神の沿線開発の歴史は100 年以上前19世紀末まで遡ります。阪急阪神不動産の創業は1952年(昭和27年)、大阪・梅田や阪急・阪神沿線を中心に、暮らしを豊かにする多彩な商業施設の運営や開発事業に携わってきました。一人ひとりに期待を超える価値をお届けし続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 長岡京店
物件から
4.4
  • 京都府長岡京市開田2丁目9-22 ラルジュ天神通り101号
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩6分

京都府エリア直営12店舗のネットワーク

家の事なら 熱意と仕事が早い!売るのも買うのもFUKUYAグループでお馴染みの福屋不動産販売 長岡京店にお任せ下さい!
テレビCMでの知名度とFUKUYAグループネットワークで、大切な不動産のご売却をお手伝い致します。お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ピタットハウス長岡京店 有限会社ハローホーム長岡
物件から
4.4
  • 京都府長岡京市神足2丁目1-5
  • JR東海道・山陽本線 長岡京駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 長岡天神駅 徒歩9分

駅前立地を活かした集客力!

創業1999年の経験を活かし
お客様に安心・安全なお取引をご提案させていただきます。

全国648店舗!ピタットハウスのスケールメリットもご活用ください!
入札された価格がすぐに分かるマイホームオークションもおススメです!

宅地建物取引士である我々が、好条件の売却をアシストします!

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 秀信
  • 免許番号京都府知事(06)第011162号

地元密着30年、ユニバにお任せ下さい!

乙訓地域でNO.1の物件取り扱い数・店舗数・スタッフ数を誇るユニバーサルホームサービスが、
全力であなたのご希望にお応えします(^^)/
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者濱岡 芳正
  • 免許番号京都府知事(07)第009738号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.1
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
5.5
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号

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建物詳細情報

マンション名称 グレース桂川
所在地 京都府向日市寺戸町八ノ坪111
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線 / 洛西口駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

    1/13
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/13
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/13
  • 【地図】

    【地図】

    4/13
  • 【周辺】イオンスタイル京都桂川まで400m

    【周辺】イオンスタイル京都桂川まで400m

    5/13
  • 【周辺】セブンイレブン向日寺戸店まで520m

    【周辺】セブンイレブン向日寺戸店まで520m

    6/13
  • 【周辺】向日市立寺戸中学校まで390m

    【周辺】向日市立寺戸中学校まで390m

    7/13
  • 【周辺】向日市立第4向陽小学校まで480m

    【周辺】向日市立第4向陽小学校まで480m

    8/13
  • 【周辺】ダックス向日物集女店まで591m

    【周辺】ダックス向日物集女店まで591m

    9/13
  • 【周辺】向日物集女郵便局まで795m

    【周辺】向日物集女郵便局まで795m

    10/13
  • 【周辺】洛西口駅(阪急 京都本線)まで250m

    【周辺】洛西口駅(阪急 京都本線)まで250m

    11/13
  • 【周辺】桂川駅(JR 東海道本線)まで540m

    【周辺】桂川駅(JR 東海道本線)まで540m

    12/13
  • 【周辺】向日市立第5保育所まで442m

    【周辺】向日市立第5保育所まで442m

    13/13
築年月(築年数) 2020年5月(築5年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 25戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 大和ハウス 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月16日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グレース桂川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グレース桂川の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グレース桂川の売り時ですか?
グレース桂川がある向日市のマンションの価格は直近の3年間で14.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:9.63%、2年前→1年前:2.04%、1年前→今年:1.93%)
京都府の直近3年間の変動(11.34%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングレースグレース桂川