京都府向日市寺戸町八ノ坪111
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,968 万円 41.3m²の部屋
〜5,109 万円 56.71m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】
3/13
【地図】
4/13
【周辺】イオンスタイル京都桂川まで400m
5/13
【周辺】セブンイレブン向日寺戸店まで520m
6/13
【周辺】向日市立寺戸中学校まで390m
7/13
【周辺】向日市立第4向陽小学校まで480m
8/13
【周辺】ダックス向日物集女店まで591m
9/13
【周辺】向日物集女郵便局まで795m
10/13
【周辺】洛西口駅(阪急 京都本線)まで250m
11/13
【周辺】桂川駅(JR 東海道本線)まで540m
12/13
【周辺】向日市立第5保育所まで442m
13/13グレース桂川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレース桂川の売却に役立つ情報をチェック！
グレース桂川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11.8万円 |
46.82m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| ウインズリンク株式会社 アパマンショップ桂店 | ||||||
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2,968万円 （72万円 / m²） 41.3m²の部屋
〜5,109万円 （90万円 / m²） 56.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.3m²の部屋の場合 | 56.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,968万円 | 5,109万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 104万5,440円 | 175万1,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 108万5,440円 | 181万1,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,859万448円 | 4,927万780円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(向日市寺戸町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,701万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,598万円 | 96.2％ |
| 築15年(8年後) | 2,424万円 | 89.7％ |
| 築20年(13年後) | 2,250万円 | 83.3％ |
| 築25年(18年後) | 2,076万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,968万円 |
| 3年後(築10年) | 96.2％ | 2,855万円 |
| 8年後(築15年) | 89.7％ | 2,664万円 |
| 13年後(築20年) | 83.3％ | 2,473万円 |
| 18年後(築25年) | 76.9％ | 2,281万円 |
このマンションと、向日市寺戸町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,968万円 (41.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 68万円 / m² |
グレース桂川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
向日市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
向日市のマンションの価格は直近の3年間で 5.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：0.05%、 1年前→今年：3.06% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
向日市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,968万円 |
| 買取 | 1,781万円 〜 2,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.92万円 / 月 41.3m²の部屋
〜
14.86万円 / 月 56.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレース桂川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレース桂川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 56.71m² | 2LDK / 1階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 46.82m² | 1LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.82m² | 1LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 15.4万円 / 月 | 56.71m² | 2LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 10.9万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 41.30m² | 1LDK / 3階 | 2025年12月 |
| 14.9万円 / 月 | 56.71m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 14.7万円 / 月 | 56.71m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.71m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 10万円 / 月 | 41.73m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 56.71m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランレブリー桂川グレイスレジデンス | 2,597万円 〜 3,228万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目310-1 |
2020年4月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| VillaStage桂川 | 1,177万円 〜 2,091万円 | 京都府京都市南区久世中久世町5丁目 |
2021年3月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジオ京都桂川 | 4,067万円 〜 8,482万円 | 京都府京都市南区久世上久世町118-1 |
2018年12月（築8年） 地上7階 / 全98戸 |
| Clair京都桂川 | 1,317万円 〜 2,149万円 | 京都府京都市南区久世上久世町81-1 |
2020年3月（築7年） 地上4階 / 全28戸 |
| プラウド久世 | 1,780万円 〜 3,048万円 | 京都府京都市南区久世殿城町70 |
2020年1月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| プロムナード桂川 | 1,217万円 〜 1,707万円 | 京都府京都市南区久世上久世町474-1 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランクレスタ | 1,797万円 〜 3,055万円 | 京都府京都市南区久世殿城町137 |
2021年9月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランレブリー川島寺田町 | 1,200万円 〜 1,692万円 | 京都府京都市西京区川島寺田町 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全26戸 |
| Luxe京都西大路 | 1,340万円 〜 1,852万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町98-1 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全192戸 |
| ESTEMCOURT京都西大路 | 1,618万円 〜 1,973万円 | 京都府京都市南区吉祥院西浦町76 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全99戸 |
| プレサンスロジェ京都西大路 | 2,029万円 〜 4,944万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町6-3 |
2020年9月（築6年） 地上7階 / 全64戸 |
| プレデコート西京極 | 1,196万円 〜 2,614万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町13-1 |
2020年11月（築6年） 地上7階 / 全85戸 |
| ブライト西大路 | 2,113万円 〜 3,362万円 | 京都府京都市南区吉祥院中島町33-2 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| CRYSTALGLANZ京都西大路 | 1,464万円 〜 4,023万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町1-3 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全114戸 |
| ESPLACE京都駅ウエスト | 1,536万円 〜 1,948万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町30 |
2021年6月（築5年） 地上5階 / 全42戸 |
| ベラジオ京都西大路ウエスト | 1,653万円 〜 2,426万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西中町24-2 |
2020年8月（築6年） 地上6階 / 全33戸 |
| アクール吉祥院 | 1,850万円 〜 3,633万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
| Casa洛南 | 1,598万円 〜 6,850万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町39 |
2019年8月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスリード京都吉祥院 | 1,584万円 〜 2,886万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町120-1 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全49戸 |
| トサキパークコート西京極 | 1,384万円 〜 3,783万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町42-28 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全1戸 |
| A-monJR西大路 | 1,503万円 〜 1,839万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄門口町3 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全29戸 |
| ベルウエスト | 1,967万円 〜 3,866万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町 |
2022年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアプレイス京都洛南3 | 1,354万円 〜 1,758万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町34-2 |
2019年10月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CREDOR洛南LEGEND | 1,380万円 〜 1,719万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町23-1 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全32戸 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ | 1,654万円 〜 2,195万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町8-1 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全97戸 |
| ニックレジデンス京都 | 2,392万円 〜 3,735万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町26 |
2021年8月（築5年） 地上5階 / 全40戸 |
| ソルテラス京都洛南 | 1,686万円 〜 2,412万円 | 京都府京都市南区唐橋平垣町45 |
2022年3月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| ESPLACEKYOTORAKUNAN | 1,643万円 〜 2,276万円 | 京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全48戸 |
| エスリード京都梅小路 | 1,515万円 〜 2,648万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町17-2 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全90戸 |
| シエリア京都西大路 | 3,455万円 〜 5,230万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町50-1 |
2018年10月（築8年） 地上7階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレース桂川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府向日市寺戸町八ノ坪111
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
1LDK 1階
2/14
1LDK 2階
3/14
2LDK 2階
4/14
2LDK 3階
5/14
1LDK 3階
6/14
1LDK 3階
7/14
1LDK 4階
8/14
1LDK 4階
9/14
2LDK 4階
10/14
2LDK 5階
11/14
1LDK 5階
12/14
1LDK 5階
13/14
1LDK 5階
14/14| 築年月（築年数） | 2020年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 大和ハウス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月25日]
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【所在地】
京都府向日市寺戸町八ノ坪111【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2020年5月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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