この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区八幡3丁目14-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,783 万円 41m²の部屋
〜2,373 万円 41m²の部屋
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店舗内観
創立100年を超える「静鉄」の不動産部門
「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様と共に100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
当店では静岡市駿河区を主な営業エリアとし、不動産売買仲介を中心に不動産に関わるサービスをご提供させていただいております。
大切な不動産を安心してご売却いただけるよう、誠心誠意対応致します。
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早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
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お問い合わせはお気軽に。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リデンテの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
41m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,783万円41m²の部屋43万円 / m²
〜2,373万円41m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区八幡)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区八幡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,570万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,448万円 | 92.2％ |
| 築15年(10年後) | 1,325万円 | 84.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,203万円 | 76.6％ |
| 築25年(20年後) | 1,081万円 | 68.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,783万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,644万円 | 92.2％ |
| 10年後(築15年) | 1,505万円 | 84.4％ |
| 15年後(築20年) | 1,366万円 | 76.6％ |
| 20年後(築25年) | 1,227万円 | 68.8％ |
このマンションと、静岡市駿河区八幡の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,783万円 (41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,783万円 |
| 買取 | 1,070万円 〜 1,426万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.01万円41m²の部屋
〜9.12万円41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リデンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリデンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リデンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リデンテ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目14-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】バロー 大坪店 661m
【周辺】セブンイレブン 静岡八幡3丁目店 362m
【周辺】クリエイトSD(エス・ディー) 静岡八幡店 503m
【周辺】静清信用金庫八幡支店 520m
【周辺】MARK IS(マーク イズ)静岡 2327m
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オラシオン八幡 | 1,923万円 〜 4,260万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目3-8 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全25戸 |
| SarahBernhardt | 2,596万円 〜 3,340万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目14-28 |
2022年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス稲川レジデンス | 3,905万円 〜 5,513万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目3-8 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| AFCレジデンス・VII | 1,341万円 〜 2,113万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VilleCrest静岡 | 2,305万円 〜 3,086万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-13 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全25戸 |
| ESPERIO2 | 1,121万円 〜 1,441万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町5-11 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデクレシタ鷹匠 | 1,948万円 〜 3,717万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目18-7 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン・ドゥ・クレール | 1,851万円 〜 2,435万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目9 |
2020年10月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランスタジオ泉町 | 1,627万円 〜 2,263万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町7-33 |
2022年8月（築3年） 地上5階 / 全28戸 |
| マストスクエア音羽町 | 5,068万円 〜 7,971万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町13-10 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| アヴェニール音羽町 | 1,402万円 〜 3,512万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町12-5 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| ルシダ静岡 | 1,212万円 〜 1,614万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目9-21 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドミュシャ | 1,701万円 〜 2,270万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-3 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全25戸 |
| FilleFlats | 1,287万円 〜 1,688万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-24 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| グラン・メゾン静岡 | 1,333万円 〜 2,018万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目13 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全23戸 |
| ポートレブニー | 1,863万円 〜 2,552万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目2 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全27戸 |
| プレミスト鷹匠 | 4,078万円 〜 5,059万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目4-8 |
2022年7月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルカ宮前 | 1,674万円 〜 3,287万円 | 静岡県静岡市駿河区見瀬 |
2021年2月（築4年） 地上5階 / 全19戸 |
| MGK | 1,145万円 〜 1,711万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目1-15 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全21戸 |
| 川辺町Comfort | 1,401万円 〜 2,343万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目1 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全24戸 |
| グラントータス川辺町 | 1,255万円 〜 1,615万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目1-8 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| アマン | 1,524万円 〜 2,108万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町5-18 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| GRACECOURTシズオカ | 1,015万円 〜 2,299万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町6-4 |
2019年5月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| ClairRYOUGAE-CHOU | 1,412万円 〜 1,821万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目2-1 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全18戸 |
| VilleCrest東静岡 | 1,330万円 〜 3,807万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金7丁目1-33 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランリーフ本通 | 1,446万円 〜 2,764万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目 |
2022年8月（築3年） 地上9階 / 全36戸 |
| イーダッシュ梅屋町2 | 1,554万円 〜 2,024万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全28戸 |
| リバブル新通 | 1,487万円 〜 3,691万円 | 静岡県静岡市葵区新通1丁目1-21 |
2019年8月（築6年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンドニーム寿町 | 1,832万円 〜 4,163万円 | 静岡県静岡市駿河区寿町11-1 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| エミエール葵 | 1,734万円 〜 3,007万円 | 静岡県静岡市葵区本通2丁目1-2 |
2021年8月（築4年） 地上9階 / 全34戸 |
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