この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県倉敷市松島287-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
976 万円 23.4m²の部屋
〜1,308 万円 26.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
976万円23.4m²の部屋42万円 / m²
〜1,308万円26.1m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(倉敷市松島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (倉敷市松島 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 525万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 493万円 | 94.0％ |
| 築15年(9年後) | 454万円 | 86.5％ |
| 築20年(14年後) | 414万円 | 78.9％ |
| 築25年(19年後) | 374万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 976万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 918万円 | 94.0％ |
| 9年後(築15年) | 844万円 | 86.5％ |
| 14年後(築20年) | 771万円 | 78.9％ |
| 19年後(築25年) | 697万円 | 71.4％ |
このマンションと、倉敷市松島の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
976万円 (23.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも62％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 976万円 |
| 買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.63万円23.4m²の部屋
〜5.86万円26.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレスタ川崎医大前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレスタ川崎医大前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 6階 | 2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.40m² | 1R / 4階 | 2022年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.40m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
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フォレスタ川崎医大前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
倉敷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
倉敷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.42%、 2年前→1年前：-1.39%、 1年前→今年：-1.32% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
倉敷市
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレスタ川崎医大前 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県倉敷市松島287-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ中庄 | 3,228万円 〜 4,412万円 | 岡山県倉敷市松島1129-1 |
2020年6月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルビオ・ガーデン倉敷中庄 | 2,418万円 〜 3,930万円 | 岡山県倉敷市中庄3139-1 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全36戸 |
| アルファスマート浜ノ茶屋 | 2,228万円 〜 2,778万円 | 岡山県倉敷市浜ノ茶屋2丁目9-1 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全85戸 |
| SUN16浜町 | 1,005万円 〜 1,419万円 | 岡山県倉敷市浜町2丁目6-46 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ケイマイティ2 | 1,123万円 〜 2,911万円 | 岡山県倉敷市幸町6-6 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| テソロ | 981万円 〜 1,500万円 | 岡山県倉敷市幸町11-20 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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