この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
新潟県新潟市西区東青山1丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,271 万円 36.31m²の部屋
〜2,208 万円 44.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,271万円36.31m²の部屋35万円 / m²
〜2,208万円44.02m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新潟市西区東青山)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新潟市西区東青山 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,488万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,413万円 | 95.0％ |
| 築15年(9年後) | 1,320万円 | 88.7％ |
| 築20年(14年後) | 1,226万円 | 82.4％ |
| 築25年(19年後) | 1,133万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,271万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,207万円 | 95.0％ |
| 9年後(築15年) | 1,127万円 | 88.7％ |
| 14年後(築20年) | 1,048万円 | 82.4％ |
| 19年後(築25年) | 968万円 | 76.2％ |
このマンションと、新潟市西区東青山の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,271万円 (36.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,271万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.33万円36.31m²の部屋
〜8.76万円44.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レデス東青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレデス東青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月 |
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レデス東青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で -1.93%程度 下降しています。（3年前→2年前：-11.23%、 2年前→1年前：3.04%、 1年前→今年：7.22% ）
新潟県の直近3年間の変動（5.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レデス東青山 |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市西区東青山1丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】イオン新潟青山店 630m
【周辺】ファミリーマート新潟平島店 341m
【周辺】クスリのアオキ青山店 158m
【周辺】DiREX新潟青山店 242m
【周辺】新潟県厚生農業協同組合連合会新潟医療センター 1085m
【周辺】青山郵便局 180m
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイアナ | 1,283万円 〜 2,131万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目8-52 |
2018年12月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| サーパス関新リバープレイス | 2,940万円 〜 4,732万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス上所 | 2,793万円 〜 3,937万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
2020年2月（築5年） 地上14階 / 全1戸 |
| ザ・パーク一番堀 | 1,439万円 〜 5,056万円 | 新潟県新潟市中央区一番堀通町340-2 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全34戸 |
| ピア旭町 | 1,170万円 〜 1,899万円 | 新潟県新潟市中央区旭町通1番町93 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全59戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,118万円 〜 2,952万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築8年） 地上13階 / 全48戸 |
| カーネ米山 | 1,583万円 〜 3,890万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目14-3 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| CREA | 838万円 〜 1,334万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町79-4 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-FORT新潟本町 | 1,012万円 〜 1,942万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1082 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全83戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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