新潟県新潟市西区東青山1丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,293 万円 36.31m²の部屋
〜2,294 万円 44.02m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【地図】
3/7
【周辺】【駅】ＪＲ青山駅まで602ｍ
4/7
【周辺】【ショッピングセンター】イオン新潟青山店まで141ｍ
5/7
【周辺】【駅】ＪＲ小針駅まで1723ｍ
6/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 新潟小新4丁目店まで1755ｍ
7/7レデス東青山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レデス東青山の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,293万円 （36万円 / m²） 36.31m²の部屋
〜2,294万円 （52万円 / m²） 44.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.31m²の部屋の場合 | 44.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,293万円 | 2,294万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万2,690円 | 82万3,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万2,690円 | 86万3,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,239万1,818円 | 2,207万5,682円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(新潟市西区東青山)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,483万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,447万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,356万円 | 91.4％ |
| 築20年(12年後) | 1,264万円 | 85.2％ |
| 築25年(17年後) | 1,172万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,293万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6％ | 1,262万円 |
| 7年後(築15年) | 91.4％ | 1,182万円 |
| 12年後(築20年) | 85.2％ | 1,102万円 |
| 17年後(築25年) | 79.0％ | 1,022万円 |
このマンションと、新潟市西区東青山の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,293万円 (36.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
レデス東青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新潟市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
新潟市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：6.91%、 1年前→今年：1.59% ）
新潟県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新潟市西区
新潟県
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,293万円 |
| 買取 | 776万円 〜 1,034万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.28万円 / 月 36.31m²の部屋
〜
8.71万円 / 月 44.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レデス東青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレデス東青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 5階 | 2025年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 41.12m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 41.12m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 36.31m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 44.02m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイアナ | 1,329万円 〜 2,255万円 | 新潟県新潟市西区小新4丁目8-52 |
2018年12月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| サーパス関新リバープレイス | 3,154万円 〜 5,173万円 | 新潟県新潟市中央区関新2丁目2-1 |
2019年9月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| ダイアパレス上所 | 3,041万円 〜 4,401万円 | 新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35 |
2020年2月（築7年） 地上14階 / 全86戸 |
| ザ・パーク一番堀 | 1,459万円 〜 5,254万円 | 新潟県新潟市中央区一番堀通町340-2 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全34戸 |
| ピア旭町 | 1,187万円 〜 1,968万円 | 新潟県新潟市中央区旭町通1番町93 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全59戸 |
| ダイアパレス西堀前通 | 2,094万円 〜 2,969万円 | 新潟県新潟市中央区西堀前通2番町713-3 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| カーネ米山 | 1,624万円 〜 4,043万円 | 新潟県新潟市中央区米山5丁目14-3 |
2017年5月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| CREA | 863万円 〜 1,391万円 | 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町79-4 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-FORT新潟本町 | 1,029万円 〜 2,028万円 | 新潟県新潟市中央区本町通7番町1082 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全83戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
レデス東青山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
レデス東青山から近い順に表示しています
全国978店のセンチュリー21新潟店です
マンションの取扱件数は年間100件以上と新潟ナンバー1の実績！新潟のマンション売却に特化したプロフェッショナルチームが皆様のマンション売却を成功させます！
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レデス東青山 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市西区東青山1丁目7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/18
1LDK 1階
2/18
1LDK 1階
3/18
1LDK 1階
4/18
1LDK 2階
5/18
1LDK 2階
6/18
1LDK 2階
7/18
1LDK 2階
8/18
1LDK 3階
9/18
1LDK 3階
10/18
1LDK 4階
11/18
1LDK 4階
12/18
1LDK 4階
13/18
1LDK 5階
14/18
1LDK 5階
15/18
1LDK 5階
16/18
1LDK 5階
17/18
1LDK 5階
18/18| 築年月（築年数） | 2019年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
