東京都町田市南町田3丁目30-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,207 万円 70.2m²の部屋
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4,207万円 （60万円 / m²） 70.2m²の部屋
〜4,876万円 （68万円 / m²） 71.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(町田市南町田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,990万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,853万円 | 96.6％ |
| 築15年(9年後) | 3,681万円 | 92.3％ |
| 築20年(14年後) | 3,510万円 | 88.0％ |
| 築25年(19年後) | 3,338万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 100％ | 4,207万円 |
| 4年後(築10年) | 96.6％ | 4,063万円 |
| 9年後(築15年) | 92.3％ | 3,882万円 |
| 14年後(築20年) | 88.0％ | 3,702万円 |
| 19年後(築25年) | 83.7％ | 3,521万円 |
このマンションと、町田市南町田の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,207万円 (70.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 57万円 / m² |
デュオヒルズ南町田THEGARDEN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.32%、 2年前→1年前：-0.16%、 1年前→今年：3.75% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ南町田THEGARDENが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,880万円 | 71.54m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,380万円 | 70.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 4,180万円 | 70.21m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 4,380万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,207万円 |
| 買取 | 2,525万円 〜 3,366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.68万円 / 月 70.2m²の部屋
〜
21.37万円 / 月 71.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ南町田THEGARDENの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ南町田THEGARDENが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 23万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロスタイル南町田 | 3,776万円 〜 5,026万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-19 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全30戸 |
| ユーフォリア | 1,630万円 〜 2,663万円 | 東京都町田市鶴間3丁目11-6 |
2021年1月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドレッセ中央林間ブリーズコート | 6,504万円 〜 7,533万円 | 神奈川県大和市中央林間7丁目9-2 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全857戸 |
| ドレッセ中央林間エアリーコート | 4,942万円 〜 5,724万円 | 神奈川県大和市中央林間7丁目9-3 |
2019年1月（築7年） 地上14階 / 全192戸 |
| オハナ町田オークコート | 3,829万円 〜 5,957万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目20-1 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全310戸 |
| フェスティナレンテ | 2,655万円 〜 3,197万円 | 神奈川県大和市中央林間3丁目5-13 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全50戸 |
| プラウド中央林間 | 4,607万円 〜 5,335万円 | 神奈川県大和市中央林間5丁目8-13 |
2019年12月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス東林間 | 4,160万円 〜 5,116万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間7丁目1-12 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全46戸 |
| カームシティYASUDA3 | 1,216万円 〜 1,967万円 | 神奈川県大和市林間1丁目15-18 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カームシティYASUDA | 1,249万円 〜 1,758万円 | 神奈川県大和市林間1丁目15-17 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノブレス相模大野 | 4,075万円 〜 5,855万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目37-5 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全118戸 |
| レーヴ町田5.A | 1,740万円 〜 5,907万円 | 東京都町田市原町田2丁目6-7 |
2018年7月（築7年） 地上13階 / 全49戸 |
| プルーリオン | 1,917万円 〜 2,311万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目7-3 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KLOCKA | 3,253万円 〜 3,767万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目4-42 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティテラス横濱長津田 | 5,408万円 〜 8,571万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田4丁目10-31 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全362戸 |
| PRONITY | 2,676万円 〜 3,601万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目6-32 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全17戸 |
| ザ・パークハウス相模大野プレイス | 4,485万円 〜 5,902万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目22-12 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスコート町田 | 1,678万円 〜 3,236万円 | 東京都町田市原町田1丁目14-10 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル町田2 | 2,349万円 〜 3,588万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-3 |
2019年11月（築6年） 地上13階 / 全60戸 |
| AIKAWAマンション2 | 1,894万円 〜 2,617万円 | 東京都町田市原町田1丁目9-12 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ南林間 | 3,059万円 〜 3,964万円 | 神奈川県大和市南林間1丁目12-18 |
2019年8月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| セルアージュ相模大野ミュール | 2,461万円 〜 3,239万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目4-1 |
2018年9月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレシス町田ヴィアラ | 2,871万円 〜 3,702万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-11 |
2020年6月（築5年） 地上9階 / 全40戸 |
| ヴァルスヴァルド | 3,228万円 〜 4,174万円 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目16-2 |
2019年9月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリンデルヴァルト | 2,165万円 〜 4,193万円 | 神奈川県相模原市南区東林間1丁目16-12 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アムール鶴間 | 1,183万円 〜 1,921万円 | 神奈川県大和市鶴間1丁目7-7 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロックス相模大野B | 2,410万円 〜 3,647万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-22 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全20戸 |
| ロックス相模大野A | 2,401万円 〜 3,513万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目15-20 |
2017年12月（築8年） 地上7階 / 全20戸 |
| ザ・パークハウス相模大野 | 4,973万円 〜 7,511万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野3丁目18-7 |
2019年4月（築6年） 地上15階 / 全136戸 |
| RiziereEast | 1,721万円 〜 3,546万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目10-5 |
2020年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | デュオヒルズ南町田THEGARDEN |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市南町田3丁目30-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【エントランス】
3/12
【駐車場】
4/12
【周辺】町田市立南第一小学校まで942m
5/12
【周辺】町田市立南中学校まで1732m
6/12
【周辺】田園保育園まで485m
7/12
【周辺】南町田グランベリーパーク駅(東急 田園都市線)まで695m
8/12
【周辺】医療法人社団慶泉会町田慶泉病院まで979m
9/12
【周辺】エイビイ南町田店まで512m
10/12
【周辺】ミニストップ町田小川店まで855m
11/12
【周辺】南町田グランベリーパークまで1039m、「生活遊園地」暮らしの『楽しい』があふれるエンターテイメントパーク！
12/12| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 117戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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