岐阜県大垣市藤江町2丁目102-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,640 万円 70.07m²の部屋
〜4,127 万円 85.55m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/11
【エントランス】エントランス
2/11
【周辺】トミダヤ大垣店まで219m
3/11
【周辺】ドラッグユタカ大垣旭町店まで757m
4/11
【周辺】イオンタウン大垣まで770m
5/11
【周辺】大垣アピオまで721m
6/11
【周辺】アクアウォーク大垣まで1377m
7/11
【周辺】大垣市立東中学校まで955m
8/11
【周辺】大垣市立東小学校まで653m
9/11
【周辺】医療法人徳洲会大垣徳洲会病院まで1416m
10/11
【周辺】大垣駅(JR 東海道本線)まで746m
11/11ポレスター大垣の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター大垣の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,640万円 （38万円 / m²） 70.07m²の部屋
〜4,127万円 （48万円 / m²） 85.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(大垣市藤江町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,341万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,200万円 | 94.0％ |
| 築15年(8年後) | 1,960万円 | 83.7％ |
| 築20年(13年後) | 1,721万円 | 73.5％ |
| 築25年(18年後) | 1,481万円 | 63.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,640万円 |
| 3年後(築10年) | 94.0％ | 2,481万円 |
| 8年後(築15年) | 83.7％ | 2,211万円 |
| 13年後(築20年) | 73.5％ | 1,940万円 |
| 18年後(築25年) | 63.3％ | 1,670万円 |
このマンションと、大垣市藤江町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,640万円 (70.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 33万円 / m² |
ポレスター大垣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大垣市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
大垣市のマンションの価格は直近の3年間で 11.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.68%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：11.44% ）
岐阜県の直近3年間の変動（-1.04% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
大垣市
岐阜県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大垣が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 70.07m² | 3LDK / 15階 | 2024年12月〜2025年7月 |
| 3,380万円 | 85.55m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,050万円 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3,480万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,780万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 85.55m² | 2LDK / 14階 | 2022年2月〜2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,640万円 |
| 買取 | 1,584万円 〜 2,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.3万円 / 月 70.07m²の部屋
〜
13.9万円 / 月 85.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローレルコート大垣駅前 | 2,541万円 〜 4,511万円 | 岐阜県大垣市林町4丁目57-2 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全34戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター大垣の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター大垣から近い順に表示しています
地元に精通しているスタッフが対応します
大垣市で地域密着２５年以上の販売実績、年間６００件を超えるお客様からのお問い合わせをいただいております。
エリア密着営業の強みを活かし、豊富な情報量で、お客様の大切な資産を適切な価格で査定させて頂きます。
社員画像
「早く」「高く」売る自信があります！
価格+集客方法まで幅広くご提案し、
ワンストップサービスが当社の強み！
お客様に安心して選んでいただける企業を目指して
「地域密着」をスローガンに様々な活動に取り組んでいます。
折込みチラシ毎月120万部以上！大手ポータルサイトへ無料掲載！
年間約3億円の宣伝広告費！お客様負担0円！
店舗内観
お客様に合った売却プランを提案いたします
イメージキャラクターに古田敦也氏を起用し、テレビCM、ラジオCMを活用することで幅広く宣伝、自社ホームページや、suumo・athome・ホームズなどの不動産ポータルサイトを利用した広告を行います。
（※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。）
社員画像
直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター大垣 |
|---|---|
| 所在地 |
岐阜県大垣市藤江町2丁目102-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/5
3LDK 11階
2/5
3LDK 12階
3/5
2SLDK 14階
4/5
3LDK 15階
5/5| 築年月（築年数） | 2019年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | TSUCHIYA株式会社 名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
