この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市平野区背戸口3丁目3-16
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
883 万円 20.49m²の部屋
〜1,106 万円 22.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ヴェッセル背戸口の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.49m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
20.49m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
883万円20.49m²の部屋43万円 / m²
〜1,106万円22.5m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市平野区背戸口)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市平野区背戸口 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,039万円 | 100% |
築10年(5年後) | 982万円 | 94.6% |
築15年(10年後) | 926万円 | 89.1% |
築20年(15年後) | 869万円 | 83.7% |
築25年(20年後) | 813万円 | 78.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 883万円 | 100% |
5年後(築10年) | 835万円 | 94.6% |
10年後(築15年) | 787万円 | 89.1% |
15年後(築20年) | 739万円 | 83.7% |
20年後(築25年) | 691万円 | 78.2% |
このマンションと、大阪市平野区背戸口の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
883万円 (20.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 883万円 |
買取 | 530万円 〜 707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.99万円20.49m²の部屋
〜6.25万円22.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェッセル背戸口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市平野区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市平野区のマンションの価格は直近の3年間で 7.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.56%、 2年前→1年前:3.00%、 1年前→今年:0.13% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市平野区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェッセル背戸口 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目3-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コノミヤ平野西店まで224m
【周辺】セブンイレブン大阪背戸口4丁目店まで165m
【周辺】ダイコクドラッグ地下鉄平野駅前店まで312m
【周辺】大阪市立摂陽中学校まで429m
【周辺】大阪市立平野西小学校まで503m
【周辺】医療法人緑風会病院まで387m
【周辺】平野郵便局まで444m
【周辺】大阪市平野区役所まで176m
築年月(築年数) | 2019年11月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KAUNISHIRANO | 1,225万円 〜 1,460万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口5丁目2-11 |
2018年4月(築7年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プレミスト平野背戸口レジデンス | 3,199万円 〜 3,649万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口2丁目10-3 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全76戸 |
URVINGNeo平野駅前 | 1,040万円 〜 1,232万円 | 大阪府大阪市平野区平野西5丁目1-29 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全72戸 |
フェリーチェ・ヴィータ | 1,716万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市平野区背戸口3丁目9-6 |
2021年3月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニハイム駒川中野レジデンス | 3,707万円 〜 4,197万円 | 大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全56戸 |
グランドパレス平野 | 2,724万円 〜 4,124万円 | 大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-12 |
2021年3月(築4年) 地上15階 / 全88戸 |
ヴィル・ブーケ湯里 | 1,130万円 〜 1,536万円 | 大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目17-4 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン田中平野 | 1,210万円 〜 1,458万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-22 |
2020年10月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Dクレンツ平野 | 1,010万円 〜 1,463万円 | 大阪府大阪市平野区平野市町1丁目3-26 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ東住吉2 | 3,881万円 〜 4,536万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9 |
2020年2月(築5年) 地上15階 / 全41戸 |
エクセル長棟 | 1,761万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目7-15 |
2019年3月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワイズレジデンス杭全 | 1,021万円 〜 1,411万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全6丁目8-24 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード北田辺アーバンレジデンス | 2,234万円 〜 3,726万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川2丁目1-14 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全54戸 |
クローバーグランデ平野 | 1,046万円 〜 1,235万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破1丁目3-4 |
2018年9月(築6年) 地上7階 / 全36戸 |
LiveCasa田辺 | 1,075万円 〜 1,277万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺2丁目11-4 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全45戸 |
シティハウス北田辺駅前 | 3,977万円 〜 4,559万円 | 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目15-4 |
2019年12月(築5年) 地上15階 / 全104戸 |
ラウレア田辺 | 1,685万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺3丁目24-4 |
2018年11月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レ・ジェイド東住吉今川緑道 | 3,628万円 〜 4,380万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全2丁目5-24 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全41戸 |
アコード鷹合 | 2,582万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目15-20 |
2018年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インフィルド3 | 2,069万円 〜 2,820万円 | 大阪府大阪市生野区巽南5丁目1-33 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード長居公園グランドアリーナ | 3,061万円 〜 4,130万円 | 大阪府大阪市東住吉区鷹合1丁目4-35 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全39戸 |
ヴィラージュ東住吉 | 2,419万円 〜 4,583万円 | 大阪府大阪市東住吉区田辺1丁目6-7 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全19戸 |
Predecort天王寺EAST | 1,026万円 〜 1,329万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目11-7 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ東住吉 | 2,948万円 〜 4,335万円 | 大阪府大阪市東住吉区杭全1丁目14-8 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
ブリリアントコートLUXE | 1,755万円 〜 2,182万円 | 大阪府大阪市東住吉区桑津5丁目10-11 |
2019年2月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グラン・エスポワール | 2,478万円 〜 2,916万円 | 大阪府大阪市平野区加美東5丁目1-39 |
2019年4月(築6年) 地上6階 / 全24戸 |
グランエクラ田島 | 1,027万円 〜 1,270万円 | 大阪府大阪市生野区田島6丁目18-6 |
2019年7月(築6年) 地上10階 / 全72戸 |
ケーアイコート南田辺 | 1,667万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市東住吉区南田辺2丁目2-5 |
2021年10月(築3年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ARIETTA南巽 | 2,079万円 〜 3,906万円 | 大阪府大阪市生野区巽南3丁目15-12 |
2020年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ北田辺 | 3,904万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目2-4 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全33戸 |
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