東京都墨田区八広6丁目23-8
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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1,877万円 (73万円 / m²) 25.62m²の部屋
〜3,986万円 (94万円 / m²) 42.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(墨田区八広)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,681万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,636万円 | 97.3% |
築15年(9年後) | 1,578万円 | 93.9% |
築20年(14年後) | 1,521万円 | 90.5% |
築25年(19年後) | 1,464万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 100% | 1,877万円 |
4年後(築10年) | 97.3% | 1,826万円 |
9年後(築15年) | 93.9% | 1,762万円 |
14年後(築20年) | 90.5% | 1,699万円 |
19年後(築25年) | 87.1% | 1,635万円 |
このマンションと、墨田区八広の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,877万円 (25.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 84万円 / m² |
アイルプレミアム東向島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.39%、 2年前→1年前:1.12%、 1年前→今年:1.91% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,877万円 |
買取 | 1,126万円 〜 1,502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.3万円 / 月 25.62m²の部屋
〜
16.74万円 / 月 42.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイルプレミアム東向島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイルプレミアム東向島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
13.7万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
14万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
13.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年9月 |
13.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年6月 |
15.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
8.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
13.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年8月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月 |
7.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
7.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
7.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月 |
8.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
8.2万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 7階 | 2022年3月 |
8.4万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
8.2万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
12.6万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
13.6万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
13.4万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
13.8万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
14万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月 |
14万円 / 月 | 40.68m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月 |
8.5万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.5万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
8.9万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
14.6万円 / 月 | 42.54m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュオヴェール東京東向島 | 2,456万円 〜 4,306万円 | 東京都墨田区東向島6丁目63-8 |
2019年8月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
RELUXIACITY東向島 | 1,861万円 〜 4,089万円 | 東京都墨田区東向島6丁目63-5 |
2021年9月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ApartmentYahiro | 1,029万円 〜 1,595万円 | 東京都墨田区八広6丁目5 |
2021年10月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
オープンブルーム墨田八広 | 1,851万円 〜 3,992万円 | 東京都墨田区八広6丁目1-4 |
2022年1月(築4年) 地上12階 / 全43戸 |
アンベリール墨田 | 1,823万円 〜 3,833万円 | 東京都墨田区墨田4丁目54-8 |
2019年12月(築6年) 地上11階 / 全37戸 |
ノイ東向島 | 2,037万円 〜 3,132万円 | 東京都墨田区東向島6丁目59-1 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リヴシティ向島参番館 | 2,030万円 〜 4,038万円 | 東京都墨田区東向島5丁目38-12 |
2020年8月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マキシヴ東向島フュージョナルドゥエ | 2,202万円 〜 2,758万円 | 東京都墨田区東向島6丁目47-7 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイグランデ八広A | 2,853万円 〜 4,467万円 | 東京都墨田区八広5丁目9 |
2020年2月(築6年) 地上4階 / 全23戸 |
SHOKENレジデンス東京八広 | 2,165万円 〜 2,765万円 | 東京都墨田区八広4丁目14-3 |
2018年2月(築8年) 地上9階 / 全24戸 |
ロアール東向島 | 2,077万円 〜 3,871万円 | 東京都墨田区東向島6丁目51-8 |
2022年1月(築4年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフレプレミアム向島 | 3,142万円 〜 3,777万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-2 |
2020年6月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フュージョナル東墨田 | 1,840万円 〜 4,129万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目26-5 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全28戸 |
デュオステージ京成曳舟 | 2,653万円 〜 4,382万円 | 東京都墨田区八広4丁目11-17 |
2020年5月(築5年) 地上5階 / 全32戸 |
フェルクルール東京スカイテラス | 2,063万円 〜 2,726万円 | 東京都墨田区墨田4丁目16-12 |
2021年4月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
REXZY東向島 | 2,040万円 〜 4,186万円 | 東京都墨田区墨田3丁目40-11 |
2018年5月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MAXIV八広 | 1,884万円 〜 3,854万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目22-12 |
2021年9月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MAXIV八広SC | 2,107万円 〜 2,737万円 | 東京都墨田区八広4丁目50-11 |
2021年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
スターアヴェニュー | 2,160万円 〜 3,983万円 | 東京都墨田区八広4丁目1-2 |
2019年1月(築7年) 地上9階 / 全29戸 |
リルシア墨田八広 | 1,802万円 〜 3,671万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-8 |
2020年10月(築5年) 地上9階 / 全73戸 |
HF八広レジデンス | 1,775万円 〜 3,687万円 | 東京都墨田区八広4丁目50 |
2020年11月(築5年) 地上9階 / 全64戸 |
EsTRUTH東向島 | 2,164万円 〜 4,067万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-6 |
2018年2月(築8年) 地上8階 / 全32戸 |
Genovia墨田八広skygarden | 1,447万円 〜 3,567万円 | 東京都墨田区八広4丁目46-18 |
2019年6月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルソレイユ | 2,618万円 〜 3,253万円 | 東京都墨田区八広1丁目37-10 |
2021年3月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
M-station | 1,507万円 〜 1,904万円 | 東京都墨田区東向島4丁目36 |
2021年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンピオニー東向島 | 2,214万円 〜 4,086万円 | 東京都墨田区東向島5丁目1-1 |
2020年8月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
プレール・ドゥーク東向島 | 2,197万円 〜 5,013万円 | 東京都墨田区東向島4丁目28-11 |
2021年2月(築5年) 地上10階 / 全31戸 |
プレセダンヒルズ向島イースト | 2,003万円 〜 3,775万円 | 東京都墨田区東向島4丁目40-15 |
2019年2月(築7年) 地上6階 / 全67戸 |
アイルプレミアム押上ノース | 2,282万円 〜 2,801万円 | 東京都墨田区八広1丁目3-2 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全22戸 |
LEXE八広 | 1,761万円 〜 3,563万円 | 東京都墨田区東墨田2丁目4-9 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | アイルプレミアム東向島 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広6丁目23-8 |
交通 |
|
【外観】
1/12【エントランス】
2/12【周辺】まいばすけっと八広6丁目店 徒歩5分。 380m
3/12【周辺】ローソンストア100墨田八広五丁目店 徒歩3分。 180m
4/12【周辺】広文館イトーヨーカドー曳舟店 徒歩19分。 1480m
5/12【周辺】中村病院 徒歩15分。 1170m
6/12【周辺】墨田区立八広幼稚園 徒歩4分。徒歩4分。 280m
7/12【周辺】墨田区立八広小学校 徒歩2分。徒歩2分。 90m
8/12【周辺】東白鬚公園 徒歩21分。 1620m
9/12【周辺】四つ木橋交番 徒歩4分。 310m
10/12【周辺】くすりの福太郎/東向島店 徒歩12分。 890m
11/12【周辺】ビッグ・エー葛飾東四つ木店 徒歩24分。 1860m
12/12築年月(築年数) | 2020年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください