埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目10
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,723 万円 30.6m²の部屋
〜3,113 万円 51.69m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】浦和美園駅 1089m
3/5
【周辺】イオンモール 徒歩20分。ショッピングセンター 1540m
4/5
【周辺】西友東川口店 徒歩45分。 3550m
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1,723万円 （56万円 / m²） 30.6m²の部屋
〜3,113万円 （60万円 / m²） 51.69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(さいたま市岩槻区美園東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,149万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,009万円 | 95.5％ |
| 築15年(8年後) | 2,771万円 | 88.0％ |
| 築20年(13年後) | 2,533万円 | 80.4％ |
| 築25年(18年後) | 2,295万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,723万円 |
| 3年後(築10年) | 95.5％ | 1,646万円 |
| 8年後(築15年) | 88.0％ | 1,516万円 |
| 13年後(築20年) | 80.4％ | 1,386万円 |
| 18年後(築25年) | 72.9％ | 1,255万円 |
このマンションと、さいたま市岩槻区美園東の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,723万円 (30.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 79万円 / m² |
noire周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市岩槻区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
さいたま市岩槻区のマンションの価格は直近の3年間で 7.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.00%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-1.51% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.03% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
さいたま市岩槻区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,723万円 |
| 買取 | 1,034万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.71万円 / 月 30.6m²の部屋
〜
12.38万円 / 月 51.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
noireの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにnoireが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 2階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 51.69m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Acoord | 2,518万円 〜 2,929万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目5 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ウエリス浦和美園ノーステラス | 3,735万円 〜 6,303万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-3 |
2018年3月（築8年） 地上15階 / 全325戸 |
| ティエラフェリス | 2,229万円 〜 3,504万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目7-9 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全80戸 |
| カーサシクーラ | 2,151万円 〜 3,163万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東3丁目8-17 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオヒルズ東川口ザ・ファースト | 4,209万円 〜 6,379万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目2-41 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全70戸 |
| ソライエ東川口プレミアムレジデンス | 3,529万円 〜 5,328万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目27-30 |
2017年10月（築9年） 地上6階 / 全50戸 |
| オハナ東川口 | 3,832万円 〜 4,913万円 | 埼玉県川口市東川口6丁目24-14 |
2018年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TSレジデンス東川口 | 1,893万円 〜 4,474万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目11-30 |
2018年2月（築8年） 地上7階 / 全134戸 |
| TheMarkCourt | 1,387万円 〜 1,747万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目2-37 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全20戸 |
| グラディス東川口 | 3,264万円 〜 4,052万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-16 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| アゼリー | 2,300万円 〜 3,329万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目10-26 |
2017年10月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジェノヴィア東川口 | 1,266万円 〜 2,575万円 | 埼玉県川口市北原台1丁目13-44 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 874万円 〜 1,141万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-16 |
2018年1月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| シエロフィオーレ | 1,195万円 〜 3,164万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目4-31 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| センチュリー越谷ブライトアリーナ | 2,979万円 〜 4,266万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目115-1 |
2017年12月（築9年） 地上6階 / 全65戸 |
| BLACKPINE | 3,029万円 〜 3,878万円 | 埼玉県川口市大字長蔵新田288-1 |
2018年5月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リストレジデンス越谷大袋 | 3,170万円 〜 3,815万円 | 埼玉県越谷市大字袋山1204-1 |
2018年11月（築8年） 地上14階 / 全121戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
noireの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
noireから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | noire |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/4
1K 2階
2/4
1LDK 3階
3/4
1K 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2019年10月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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