この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都新宿区下落合3丁目22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,112 万円 25.45m²の部屋
〜4,403 万円 28.66m²の部屋
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
Rhoursmejiroave.の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料15.4万円 |
28.04m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料15.2万円 |
25.45m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,112万円25.45m²の部屋122万円 / m²
〜4,403万円28.66m²の部屋154万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新宿区下落合)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新宿区下落合 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 2,293万円 | 100% |
築10年(4年後) | 2,220万円 | 96.8% |
築15年(9年後) | 2,129万円 | 92.9% |
築20年(14年後) | 2,038万円 | 88.9% |
築25年(19年後) | 1,947万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,112万円 | 100% |
4年後(築10年) | 3,013万円 | 96.8% |
9年後(築15年) | 2,890万円 | 92.9% |
14年後(築20年) | 2,766万円 | 88.9% |
19年後(築25年) | 2,643万円 | 84.9% |
このマンションと、新宿区下落合の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,112万円 (25.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
122万円 / m² | 115万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,112万円 |
買取 | 1,867万円 〜 2,490万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.08万円25.45m²の部屋
〜14.15万円28.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Rhoursmejiroave.の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRhoursmejiroave.が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.4万円 / 月 | 28.04m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
12.3万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
15.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
12.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
12.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
12.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年6月 |
11.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
11.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
11.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
12.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
11万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
10.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
11.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
10.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2023年7月 |
11.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
10.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
10.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
10.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
11.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 10階 | 2022年4月〜2022年7月 |
11.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
11.3万円 / 月 | 28.66m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2022年3月 |
10.6万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
11.4万円 / 月 | 28.04m² | 1K / 9階 | 2021年5月〜2021年10月 |
11万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 10階 | 2021年9月 |
10.4万円 / 月 | 25.45m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Rhoursmejiroave.周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新宿区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
新宿区のマンションの価格は直近の3年間で 11.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.93%、 2年前→1年前:3.16%、 1年前→今年:3.75% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
新宿区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Rhoursmejiroave. |
---|---|
所在地 | 東京都新宿区下落合3丁目22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】目白駅(JR東日本 山手線) 徒歩8分。 620m
【周辺】広尾の朝市 徒歩118分。 9420m
築年月(築年数) | 2019年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウィルレーナ目白 | 3,153万円 〜 3,769万円 | 東京都新宿区下落合3丁目22-26 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全34戸 |
オープンレジデンシア目白御留山 | 6,182万円 〜 1億 1,540万円 | 東京都新宿区下落合3丁目13-11 |
2019年6月(築6年) 地上3階 / 全38戸 |
パークナード目白御留山 | 1億 9,467万円 〜 2億 2,238万円 | 東京都新宿区下落合2丁目22-7 |
2019年9月(築6年) 地上3階 / 全16戸 |
ヒューリック目白 | 3,389万円 〜 4,676万円 | 東京都豊島区目白3丁目4-11 |
2018年10月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スワンレイク目白 | 3,149万円 〜 5,648万円 | 東京都新宿区下落合4丁目26-12 |
2019年4月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イヴメール目白 | 1,851万円 〜 5,629万円 | 東京都豊島区目白5丁目20-20 |
2019年9月(築6年) 地上5階 / 全14戸 |
HW.HILLS | 1,836万円 〜 2,547万円 | 東京都豊島区目白5丁目28 |
2020年9月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハピネス70 | 2,237万円 〜 3,993万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目28-11 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アウルレジデンス目白 | 6,453万円 〜 9,909万円 | 東京都豊島区目白5丁目31-6 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
LEGALAND目白駅前 | 2,581万円 〜 7,086万円 | 東京都新宿区下落合2丁目14-26 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全17戸 |
Kamiken西池袋 | 1,847万円 〜 2,943万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目23 |
2018年8月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
ネクストワン椎名町 | 2,411万円 〜 8,064万円 | 東京都豊島区長崎1丁目10-8 |
2017年10月(築8年) 地上10階 / 全40戸 |
エクセレントシティ目白 | 4,122万円 〜 6,404万円 | 東京都新宿区下落合2丁目1-12 |
2017年12月(築7年) 地上6階 / 全53戸 |
オープンレジデンシア目白フロントコート | 4,177万円 〜 1億 1,102万円 | 東京都豊島区目白2丁目34-2 |
2020年7月(築5年) 地上5階 / 全56戸 |
ZOOM新宿下落合 | 2,093万円 〜 3,063万円 | 東京都新宿区下落合4丁目2-6 |
2018年10月(築7年) 地上11階 / 全29戸 |
CieloAzul | 3,401万円 〜 7,581万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目1 |
2020年11月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ANNEX椎名町 | 2,251万円 〜 2,942万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目14-19 |
2019年6月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ZOOM椎名町 | 2,318万円 〜 3,643万円 | 東京都豊島区長崎1丁目11-16 |
2021年9月(築4年) 地上15階 / 全44戸 |
リアライズ高田馬場 | 3,865万円 〜 5,463万円 | 東京都新宿区下落合1丁目14-9 |
2019年9月(築6年) 地上9階 / 全24戸 |
LunaAzul | 2,828万円 〜 4,462万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目23 |
2020年8月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アウルフォレスト | 6,458万円 〜 8,206万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目24-1 |
2020年5月(築5年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Brighthouse下落合 | 2,442万円 〜 5,227万円 | 東京都新宿区下落合1丁目10-12 |
2019年7月(築6年) 地上9階 / 全76戸 |
EdgewaterMaui | 1,987万円 〜 4,115万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目22-12 |
2021年5月(築4年) 地上4階 / 全1戸 |
フレンシア椎名町 | 2,876万円 〜 4,080万円 | 東京都豊島区長崎1丁目4-2 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ALERO目白2 | 3,202万円 〜 6,966万円 | 東京都豊島区目白2丁目24-12 |
2017年12月(築7年) 地上4階 / 全14戸 |
プラウド高田馬場 | 3,474万円 〜 1億 2,594万円 | 東京都新宿区下落合1丁目5 |
2021年5月(築4年) 地上9階 / 全135戸 |
レガリス高田馬場 | 2,164万円 〜 3,025万円 | 東京都新宿区下落合1丁目11-5 |
2020年7月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
GRANPASEO高田馬場 | 2,913万円 〜 6,205万円 | 東京都豊島区高田3丁目30-3 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレイシア新宿中落合 | 2,208万円 〜 5,303万円 | 東京都新宿区中落合2丁目21-12 |
2020年3月(築5年) 地上9階 / 全31戸 |
ネイ池袋 | 2,732万円 〜 3,817万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目17-18 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全25戸 |
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