秋田県秋田市東通仲町5-31
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
751 万円 35m²の部屋
〜936 万円 35.2m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】オートロック
2/8
【周辺】FONTE秋田まで600m
3/8
【周辺】セブンイレブン東通仲町店まで96m
4/8
【周辺】中通総合病院まで1、300ｍ
5/8
【周辺】ツルハドラッグ東通店まで1、200m
6/8
【周辺】秋田ＯＰＡまで550ｍ
7/8
【周辺】秋田駅東口まで230m
8/8サン・ロイヤル村上の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サン・ロイヤル村上の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
751万円 （21万円 / m²） 35m²の部屋
〜936万円 （27万円 / m²） 35.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 35.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 751万円 | 936万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万4,880円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 40万9,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 713万8,453円 | 894万5,818円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(秋田市東通仲町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 448万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 406万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 751万円 |
| 3年後(築30年) | 90.5％ | 680万円 |
このマンションと、秋田市東通仲町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
751万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも91％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 11万円 / m² |
サン・ロイヤル村上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
秋田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
秋田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.72%、 2年前→1年前：-7.12%、 1年前→今年：7.34% ）
秋田県の直近3年間の変動（5.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
秋田市
秋田県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 751万円 |
| 買取 | 451万円 〜 601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.79万円 / 月 35m²の部屋
〜
6.88万円 / 月 35.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・ロイヤル村上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ロイヤル村上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 5階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 5階 | 2026年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 5階 | 2026年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 2階 | 2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 2階 | 2025年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 5階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 5階 | 2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 4階 | 2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 3階 | 2020年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 5階 | 2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーカンジェネラス中通 | 1,627万円 〜 1,966万円 | 秋田県秋田市中通5丁目7-16 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| イニシアティブ楢山2 | 797万円 〜 959万円 | 秋田県秋田市楢山本町3-16 |
1999年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス保戸野 | 1,805万円 〜 2,810万円 | 秋田県秋田市保戸野中町3-3 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| クルーザーバレー楢山南中町 | 1,271万円 〜 2,174万円 | 秋田県秋田市楢山南中町3-13 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全58戸 |
| トーカンマンション大町弐番館 | 1,267万円 〜 1,530万円 | 秋田県秋田市大町4丁目4-11 |
1998年10月（築28年） 地上12階 / 全55戸 |
| ジョイシード大町 | 645万円 〜 1,123万円 | 秋田県秋田市大町4丁目4-39 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤルコート山王 | 1,465万円 〜 2,122万円 | 秋田県秋田市山王3丁目3-37 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全28戸 |
| トーカンジェネラス広面 | 1,265万円 〜 1,735万円 | 秋田県秋田市広面糠塚110-1 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全1戸 |
| トーカンマンション泉 | 1,512万円 〜 2,146万円 | 秋田県秋田市泉北3丁目3-3 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション泉弐番館 | 1,469万円 〜 2,005万円 | 秋田県秋田市泉中央2丁目3-18 |
1999年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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秋田市で不動産に携わり25年以上。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サン・ロイヤル村上 |
|---|---|
| 所在地 |
秋田県秋田市東通仲町5-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/18
1R 2階
2/18
1R 2階
3/18
1R 2階
4/18
1R 2階
5/18
1R 3階
6/18
1R 3階
7/18
1R 3階
8/18
1R 4階
9/18
1R 4階
10/18
1R 4階
11/18
1R 5階
12/18
1R 5階
13/18
1R 5階
14/18
1R 5階
15/18
1R 5階
16/18
1R 5階
17/18
1R 5階
18/18| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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