この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市北区北37条西3丁目2-36
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,549 万円 63.33m²の部屋
〜3,022 万円 63.33m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
2,549万円 63.33m²の部屋 40万円 / m²
〜3,022万円 63.33m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市北区北三十七条西)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市北区北三十七条西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 2,266万円 | 100% |
築10年(5年後) | 2,141万円 | 94.5% |
築15年(10年後) | 2,016万円 | 89.0% |
築20年(15年後) | 1,892万円 | 83.5% |
築25年(20年後) | 1,766万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,549万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,408万円 | 94.5% |
10年後 (築15年) | 2,268万円 | 89.0% |
15年後 (築20年) | 2,127万円 | 83.5% |
20年後 (築25年) | 1,987万円 | 77.9% |
このマンションと、札幌市北区北三十七条西の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,549万円 (63.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルビオ・ガーデン麻生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,650万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
2,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,800万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月 |
3,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,549万円 |
買取 | 1,530万円 〜 2,039万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
9.37万円 63.33m²の部屋
〜10.44万円 63.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルビオ・ガーデン麻生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
札幌市北区のマンションの価格は直近の3年間で 17.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.89% 、 2年前→1年前:-0.95% 、 1年前→今年:2.44% )
北海道の直近3年間の変動(10.82% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市北区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルビオ・ガーデン麻生 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市北区北37条西3丁目2-36 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【エントランス】マンションエントランス
築年月(築年数) | 2019年6月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社砂子組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RJASABU | 1,236万円 〜 1,628万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-15 |
2018年4月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
ビヨンド麻生 | 1,039万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目2-20 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
リバーイジュアン | 2,114万円 〜 2,507万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目1-8 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾン・麻生 | 1,143万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市北区北37条西4丁目4-6 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
CityResidence北36条 | 1,218万円 〜 1,595万円 | 北海道札幌市北区北36条西3丁目1-1 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全29戸 |
K'zASABU | 2,756万円 〜 3,314万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-20 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全8戸 |
フェスタリア麻生 | 1,974万円 〜 2,462万円 | 北海道札幌市北区北38条西3丁目2-19 |
2020年3月(築5年) 地上5階 / 全12戸 |
イーグルN36 | 1,169万円 〜 1,656万円 | 北海道札幌市北区北36条西2丁目2-4 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全12戸 |
PremiereN38 | 1,610万円 〜 2,011万円 | 北海道札幌市北区北38条西2丁目1-31 |
2021年6月(築3年) 地上5階 / 全16戸 |
ポルトボヌール | 1,158万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市北区北35条西2丁目1-16 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全15戸 |
セリジェ南麻生 | 1,093万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市北区北35条西3丁目2-1 |
2019年10月(築5年) 地上4階 / 全11戸 |
クラリス麻生 | 1,458万円 〜 2,008万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目1-12 |
2019年5月(築6年) 地上4階 / 全16戸 |
FLAN麻生 | 1,204万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目3-24 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
HalleyView麻生 | 1,223万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-22 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
パークサイドN35 | 1,528万円 〜 3,229万円 | 北海道札幌市東区北35条東1丁目3-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全11戸 |
Eclatunemaison麻生 | 1,214万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市北区北36条西6丁目1-1 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
クラリス麻生2 | 1,567万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目6-5 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
EtoileN34 | 1,254万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市北区北34条西4丁目1-21 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全15戸 |
クロスコート麻生1 | 1,414万円 〜 1,716万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目5-23 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全12戸 |
エル南麻生 | 1,077万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市北区北34条西2丁目1-1 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全22戸 |
グランメールティアレ南麻生 | 1,340万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市北区北36条西7丁目2-14 |
2021年1月(築4年) 地上4階 / 全15戸 |
Aries35 | 1,237万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市北区北35条西5丁目2-20 |
2020年6月(築4年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール麻生 | 1,233万円 〜 1,505万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目2-7 |
2019年3月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
シティレジデンス麻生 | 1,286万円 〜 2,266万円 | 北海道札幌市北区北37条西7丁目3-23 |
2021年2月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
ビアンカ麻生 | 1,052万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市北区北38条西6丁目1-23 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
トゥモローアサブ | 1,157万円 〜 1,392万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目8-18 |
2017年9月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラグーナ麻生 | 1,225万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目9 |
2021年6月(築3年) 地上4階 / 全11戸 |
フォレスタ麻生 | 1,157万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市北区北40条西5丁目1-34 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全29戸 |
マルベリーフィールドアサブ1 | 1,278万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目8-12 |
2021年3月(築4年) 地上4階 / 全19戸 |
アレナ麻生 | 1,173万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市北区麻生町2丁目11-7 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全16戸 |
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