福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,638 万円 33.84m²の部屋
〜2,228 万円 33.84m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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店舗外観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,638万円33.84m²の部屋48万円 / m²
〜2,228万円33.84m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区住吉)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区住吉 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,332万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 2,198万円 | 94.2％ |
| 築15年(10年後) | 2,063万円 | 88.4％ |
| 築20年(15年後) | 1,928万円 | 82.7％ |
| 築25年(20年後) | 1,793万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,638万円 | 100％ |
| 5年後(築10年) | 1,544万円 | 94.2％ |
| 10年後(築15年) | 1,449万円 | 88.4％ |
| 15年後(築20年) | 1,354万円 | 82.7％ |
| 20年後(築25年) | 1,260万円 | 76.9％ |
このマンションと、福岡市博多区住吉の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,638万円 (33.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,638万円 |
| 買取 | 983万円 〜 1,311万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.1万円33.84m²の部屋
〜9.15万円33.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TriaAsteriaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTriaAsteriaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 33.84m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.84m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 33.84m² | 1LDK / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
TriaAsteria周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | TriaAsteria |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目28-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】サンセルコショッピングセンター 463m
【周辺】ファッションプラザサンローゼ博多 593m
【周辺】キャナルシティ博多イーストビル 825m
【周辺】サニー渡辺通店 512m
【周辺】ニューヨークストア住吉店 563m
【周辺】ファミリーマート豊村住吉店 88m
【周辺】ローソン博多住吉四丁目店 462m
【周辺】セブンイレブン福岡清川2丁目店 674m
| 築年月（築年数） | 2020年3月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| DEUX・RESIAHAKATA住吉 | 3,116万円 〜 3,986万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目30-3 |
2018年3月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LANDICS4173 | 1,380万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目17-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全104戸 |
| サヴォイ博多スーペリア | 1,355万円 〜 1,843万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目9-11 |
2018年6月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神style | 1,996万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目2-11 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファシオリエンソ | 1,125万円 〜 1,598万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目5 |
2019年9月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| オープンレジデンシア渡辺通り | 2,370万円 〜 5,841万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目2-12 |
2021年8月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| T'Sスクエア住吉 | 1,706万円 〜 2,208万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-16 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 住吉神南PLACE | 1,832万円 〜 2,406万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目7-20 |
2022年3月（築3年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LANDICK2620 | 1,257万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目6-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全104戸 |
| OnePaseo | 2,123万円 〜 4,274万円 | 福岡県福岡市中央区清川1丁目7-13 |
2019年9月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神南2 | 855万円 〜 3,662万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目3-25 |
2022年2月（築3年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グラン博多ロジェ | 1,245万円 〜 2,723万円 | 福岡県福岡市博多区住吉5丁目12-6 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全38戸 |
| エンクレスト天神LIFE | 1,058万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目14-15 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全143戸 |
| MODERNPALAZZO天神南Leaf | 1,683万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目2-18 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO天神南 | 2,140万円 〜 2,909万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目12-3 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| オリエントビルNo.122 | 1,094万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目20 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| F・STAGE博多 | 1,829万円 〜 2,496万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目24-48 |
2018年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネストピア薬院東 | 1,202万円 〜 2,655万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目12-8 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| YBFMANSION1HARUYOSHI | 1,623万円 〜 4,200万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目15-3 |
2022年2月（築3年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト渡辺通 | 1,260万円 〜 2,241万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目8-24 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| kavkatakasago | 1,570万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目14-11 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト天神GLEE | 1,023万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目11-9 |
2021年9月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル薬院南グランウィズ | 4,072万円 〜 6,631万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目20 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全38戸 |
| エスペランサ天神南 | 1,794万円 〜 4,033万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目16-17 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Axis天神南弐番館 | 1,448万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目4-16 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全18戸 |
| デュオヴェール薬院 | 2,301万円 〜 4,001万円 | 福岡県福岡市中央区高砂1丁目17-17 |
2019年8月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Presence高砂 | 2,335万円 〜 3,153万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目17-2 |
2019年10月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| W3 | 1,728万円 〜 3,402万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目11-10 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全32戸 |
| Axis天神南壱番館 | 1,581万円 〜 2,253万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-5 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全21戸 |
| KFT高砂 | 1,609万円 〜 3,932万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目23-13 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全22戸 |
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